Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                         Дело № А68-11282/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело комитета по иску комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени и пени по день фактической оплаты задолженности, исходя из механизма расчета, изложенного в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены, 

установил:

комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее по тексту решения также - истец) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 27.12.2021 № 35/21 за июнь 2023 года в размере 1 080 700 руб. 08 коп., пени за период с 21.06.2023 по 24.07.2023 в размере 7 831 руб. 37 коп., с последующим начислением пени с 25.07.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из механизма расчета, изложенного в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

Как следует из материалов дела, 27.12.2021 между комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Узловский район (арендодатель) и ООО «Региональная генерирующая компания» (арендатор) заключен договор № 35/21 аренды недвижимого муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 1.5 договора срок аренды недвижимого имущества определен с 01.01.2022 по 30.01.2022. Указанный договор был продлен на неопределенный срок. 

Согласно пункту 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет 13 148 953 руб. 60 коп. За 30 календарных дней размер арендной платы составляет 1 080 735 руб. 91 коп., которую арендатор перечисляет не позднее 20 числа текущего месяца. 

Поскольку за ответчиком имелась задолженность по арендной плате за июнь 2023 года, истец направил в его адрес претензию от 27.07.2023 № КИ-1623, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате и пени. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за июнь 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды 21 от 27.12.2021 № 35/в размере 1 800 700 руб. 08 коп., которая не оплачена.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 1 800 700 руб. 08 коп.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей истцом начислены пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 21.06.2023 по 24.07.2023 в размере  7 831 руб. 37 коп. в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 3.2 договора.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.2 договора установлено, что в случае неуплаты арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, поэтому требование истца о взыскании пени за период с 21.06.2023 по 24.07.2023 в размере  7 831 руб. 37 коп. подлежит удовлетворению.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.07.2016 № 305-ЭС16-3045 по делу          № А40-25049/15).

Таким образом, истец вправе заявить требование о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательств.

На основании изложенного требование истца о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательств подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 23 885 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания» в пользу комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район задолженность по арендной плате в размере 1 080 700 руб. 08 коп., пени за просрочку платежей за период с 21.06.2023 по 24.07.2023 в размере 7 831 руб. 37 коп., всего 1 088 531 руб. 45 коп., пени, начиная с 25.07.2023 до момента фактического исполнения основного обязательства, исходя из механизма расчета, изложенного в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная генерирующая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 885 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                                                     Г.Ю. Морозова