Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Москва

6 сентября 2019 года                      Дело №А41-33858/19

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А41-33858/19

по иску ООО "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКОГО (ИНН 5027023974, ОГРН 1035010950325)

о взыскании 182 697,12 рублей задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по договорам управления от 01.04.2017 № 20-04/17, от 01.04.2017 № 83-04/17, от 01.04.2017 № 109-04/17, от 01.04.2017 №251-04/17, от 01.04.2017 № 259-04/17, от 01.04.2017 № 279-04/17, от 01.04.2017 № 297-04/17 за период с 01.04.2018 по 31.01.2019, 11 619,57 рублей неустойки за период с 11.05.2018 по 25.03.2019,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКОГО (далее - ответчик) о взыскании 182 697,12 рублей задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по договорам управления от 01.04.2017 № 20-04/17, от 01.04.2017 № 83-04/17, от 01.04.2017 № 109-04/17, от 01.04.2017 №251-04/17, от 01.04.2017 № 259-04/17, от 01.04.2017 № 279-04/17, от 01.04.2017 № 297-04/17 за период с 01.04.2018 по 31.01.2019, 11 619,57 рублей неустойки за период с 11.05.2018 по 25.03.2019.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением от 22.04.2019, от ответчика в электронном виде поступил отзыв на исковое заявление.

В соответствии с частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства судебное заседание проводится без вызова сторон, судом исследуются только письменные доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований, представленные в письменной форме, другие документы.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКОГО является собственником муниципального жилья – квартир: № № 20, 83,109, 251, 259, 279, 297, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, городской округ Котельники, мкр. Южный, д. 11.

Истец является управляющей организацией названного многоквартирного жилого дома.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по договорам управления послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с исками о взыскании задолженности и законной неустойки. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 12.03.2018 по делу №А41-993/18 с ответчика в пользу истца взыскано 385 066,68 рублей задолженности за период с 01.04.2017 по 31.10.2017, 24 620,81 рублей неустойки с 10.06.2017 по 10.01.2018, 11 194 рублей государственной пошлины.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 12.03.2018 по делу № А41-28612/18 с ответчика в пользу истца взыскано 83 617,54 рублей задолженности за период ноябрь – декабрь 2017 года, 1 800,04 рублей неустойки по состоянию на 16.04.2018, 3 417 рублей государственной пошлины.

В рамках настоящего спора истец просит взыскать с ответчика 182 697,12 рублей задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по договорам управления от 01.04.2017 № 20-04/17, от 01.04.2017 № 83-04/17, от 01.04.2017 № 109-04/17, от 01.04.2017 №251-04/17, от 01.04.2017 № 259-04/17, от 01.04.2017 № 279-04/17, от 01.04.2017 № 297-04/17 за период с 01.04.2018 по 31.01.2019.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил пени, размер которых за период с 11.05.2018 по 25.03.2019 составляет 11 619,57 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по содержанию принадлежащего ему в соответствующие периоды имущества, судом не установлено.

Доводы ответчика о том, что задолженность в размере 15 225,86 рублей по квартирам №№ 20, 109, 251, 297 подлежит исключению из расчета задолженности в связи с тем, что указанные квартиры переданы гражданам по договорам социального найма документально не подтверждены.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКОГО в пользу ООО "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ" 182 697,12 рублей задолженности, 11 619,57 рублей неустойки, 6 830 рублей государственной пошлины.

Возвратить ООО "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ" из федерального бюджета 796 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.02.2019 №832.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                    И.А. Кулакова