АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-13725/2025

09 сентября 2025 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2025 года 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Старкова Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сгибневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Антей», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 260 556 руб. 83 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Антей» (далее – истец, общество «Антей») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за 2024 год в размере 271 924 руб. 39 коп.  

Определением суда от 30.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 26.06.2025.  

Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором последний возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что жилые помещения по адресам: 

<

...>; 

<

...>, с 20.09.2024; 

<

...>, с 11.07.2024; 

<

...>, с 22.10.2024; 

<

...>, с 26.04.2024 - не учитываются в реестре муниципального имущества.  

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований до 260 556 руб. 83 коп. с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве на исковое заявление.  

Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 26.06.2025 суд завершил подготовку к судебному разбирательству и назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 27.08.2025.  

Лица, участвующие в деле, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения данной информации на официальном сайте суда, в судебное заседание своих представителей не направили.  

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.  

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Муниципальное образование «Город Челябинск» является собственником жилых помещений, расположенных по адресам:  

- 

<

...>, 65, 84; - 

<

...>, 57, 58; - 

<

...>; - 

<

...>, 81; - 

<

...>, 123; - 

<

...>, 58, 66, 132, 167, 172, 195; - 

<

...>, 80, 92; - 

<

...>; - 

<

...>; 

- 

<

...> (ком. 1), нежилое помещение (общей площадью 124,1 кв.м;  

- 

<

...>; 

- 

<

...>, кв. 4Н, 40, 52, что ответчиком не оспаривается.  

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресам, расположенным по адресам: 

<

...>, 8В, 15, 16; ул. Суркова, 

<

...>, выбран способ управления – управляющей организацией ООО «Антей» (ранее – общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Коммунальный сервис»), что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений (т. 1, л.д. 18-76).  

Протоколами по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 8В, 15, 16; ул. Суркова, 

<

...>, принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, владельцем специального счета определено общество «Антей».  

СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» произвел перечисление денежных средств фонда капитального ремонта на специальный счет и предоставил поквартирный реестр начислений.  

Общество «Антей» приняло на себя обязательства по начислению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, а также приступило к оказанию услуг по начислению за капитальный ремонт.  

Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов ответчик не произвел, в связи с чем образовалась задолженность за 2024 год в размере 260 556 руб. 83 коп. (с учетом уточнения), в том числе:  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 3 426 руб. 72 коп., кв. 36 в размере 8 934 руб. 96 коп., кв. 65 в размере 6 499 руб. 44 коп., кв. 84 до 25.04.2024 в размере 2 379 руб. 27 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> до 10.07.2024 в размере 3 305 руб. 06 коп., кв. 37 до 19.09.2024 в размере 4 584 руб. 30 коп., кв. 57 в размере 6 131 руб. 28 коп., кв. 58 в размере 6 881 руб. 76 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 10 591 руб. 68 коп., кв. 78 в размере 10 832 руб.  

40 коп.; 

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 6 456 руб. 96 коп., кв. 74 в размере 6 456 руб.  

96 коп., кв. 81 в размере 4 276 руб. 32 коп.; 

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 9 005 руб. 76 коп., кв. 67 в размере 5 206 руб.  

63 коп., кв. 123 в размере 6 159 руб. 60 коп.; 

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 6 428 руб. 64 коп., кв. 57 в размере 6 584 руб.  

40 коп., кв. 58 в размере 8 892 руб. 48 коп., кв. 66 в размере 6 485 руб. 28 коп., кв. 132 в размере 9 019 руб. 92 коп., кв. 167 в размере 9 090 руб. 72 коп., кв. 172 в размере 6 584 руб. 40 коп., кв. 195 в размере 10 676 руб. 64 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>  

д. 13, кв. 10 до 21.10.2024 в размере 6 429 руб. 09 коп., кв. 26 в размере 6 102 руб. 96 коп., кв. 80 в размере 6 343 руб. 68 коп., кв. 92 в размере 6 485 руб. 28 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 8 085 руб. 36 коп., кв. 51 в размере 10 846 руб. 56 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 2 520 руб. 48 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> (ком. 1) в размере 3 355 руб. 92 коп., нежилое помещение (общей площадью 124,1 кв.м) в размере 17 572 руб. 56 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 8 835 руб. 84 коп.;  

- по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, кв. 4Н в размере 1 812 руб. 48 коп., кв. 40 в размере 10 988 руб. 16 коп., кв. 52 в размере 6 287 руб. 04 коп.  

Общество «Антей» направило в адрес муниципального образования претензию  

от 03.2.2025 с требованием оплатить задолженность (л.д. 17), которая оставлена последним без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества «Антей» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Согласно положениям стать 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  

расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).  

В силу требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  

 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил № 491).  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил № 491).  

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.  

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества ответчику на праве собственности принадлежат вышеперечисленные квартиры, что последним не оспаривается.  

В силу изложенных норм ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, принадлежащего ему на праве собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.  

Согласно уточненному расчету истца у ответчика имеется задолженность в общем размере 260 556 руб. 83 коп.  

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным. Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Доводы ответчика о том, что жилые помещения по адресам: ул. Лизы ФИО1, 

д. 11, кв. 52; ул. Масленникова, д. 4, кв. 37 с 20.09.2024; ул. Масленникова, д. 4, кв. 21 с 11.07.2024; ул. Суркова, д. 13, кв. 10 с 22.10.2024; ул. Масленникова, д. 2, кв. 84 с 26.04.2024 не учитываются в реестре муниципальной собственности судом отклоняются, поскольку учтены истцом при уменьшении размера исковых требований до 260 556 руб. 83 коп.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - Постановление № 13), положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.  

Согласно пункту 19 Постановления № 13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6  

Бюджетного кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся, в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).  

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.  

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, а не вследствие причинения вреда (деликта). Следовательно, эти обязательства не регулируются положениями статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Подлежит применению норма, регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам.  

В этой связи исполнение настоящего решения должно производиться за счет средств бюджета муниципального образования.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при обращении в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 18 596 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.04.2025 № 262.  

Положения подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождают государственные органы, органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, но не освобождают от возмещения судебных расходов.  

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, а также учитывая результат рассмотрения спора, понесенные истцом расходы на уплату государственной  

пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в пределах суммы уточненного иска, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Антей» задолженность в размере 260 556 руб. 83 коп., а также  

18 028 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Антей» из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 568 руб., уплаченной по платежному поручению от 21.04.2025 № 262.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение (определение), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения (определения) на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Ю.В. Старкова 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.