Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                 Дело №А14-11703/2020

«03» февраля 2021 г.                                                                                            

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2021 г.

В полном объеме решение изготовлено 03 февраля 2021 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>), г. Воронеж,

к акционерному обществу «Центртрансстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва,

о взыскании 7 981 282 руб. 71 коп. задолженности,

при участи в деле третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО ТЦ «Мебель Черноземья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Воронеж

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 доверенность №134 от 12.07.2019, диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенность № 2 от 09.01.2020 (сроком на 3 года), паспорт, диплом;

от третьего лица: ФИО4, доверенность б/н от 21.10.2019 (сроком на 3 года), паспорт, диплом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж»  ( далее – истец, ООО «РВК-Воронеж») обратилось с исковым заявлением к акционерному обществу «Центртрансстрой» ( далее -  ответчик, АО «Центртрансстрой») о взыскании 7 981 282 руб. 71 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 07.11.2017 по 26.10.2018. 

Определением суда от 20.08.2020 дело принято к рассмотрению общим по правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 13.10.2020.

Определением суда от 13.10.2020 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Определениями суда судебное разбирательство откладывалось для представления сторонами дополнительных доказательств, пояснений и возражений.

В судебном заседании 20.01.2021 представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление, поясняя, что задолженность перед ООО «РВК-Воронеж» у него отсутствует, а взаимоотношения между АО «Центртрансстрой» и ООО ТЦ «Мебель Черноземья» не входят в предмет настоящего спора и должны быть урегулированы данными организациями самостоятельно.

Представитель третьего лица пояснил обстоятельства спора, поддержал требования истца.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 27.01.2021.

После перерыва стороны поддержали свои правовые позиции в споре.

Из материалов дела следует, что ответчик - АО «Центртрансстрой» и третье лицо - ООО ТЦ  «Мебель Черноземья», согласно договору аренды от 31.05.2004 №3513-04-09/мз, являются арендаторами земельного участка по ул. Землячки, 17 общей площадью 20120 кв. м. до 29.03.2053, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от 16.07.2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0105031:53 зарегистрированного 13.05.2005 за номером 36-36-01/029/2005-384.

Данный земельный участок общей площадью 20120 кв.м. территориально между ответчиком и третьим лицом не разграничен, расчет годовой арендной платы распределен между сторонами исходя из того, что ответчик оплачивает аренду в сумме 514 970 руб. за площадь земельного участка 11500 кв.м., а третье лицо оплачивает аренду в сумме 386003,60 руб. за площадь земельного участка – 8620 кв.м.

Между ответчиком и МУП «Водоканал Воронежа» 31.03.2005 заключен договор                      № 4581 на отпуск питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод, в соответствии с которым предприятие производит отпуск холодной питьевой воды из городского водопровода, прием, транспортировку сточных вод, а абонент осуществляет покупку предоставляемых услуг. 

Договор заключен в отношении производственной базы, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.1.2. договора, абонент обязан установить приборы учета, сдать их в эксплуатацию предприятию, на своем вводе в месячный срок с момента подписания настоящего договора. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляется за счет абонента. При изменении расхода воды, влекущем за собой необходимость замены приборов учета на другой калибр, заменить приборы учета другими приборами учета, калибр которых позволяет учитывать фактическое водопотребление.

Абонент также обязан: 

обеспечивать учет получаемой питьевой воды и сбрасываемых сточных вод, сохранность пломб на средствах измерений, задвижки обводной линии, пожарных гидрантов, задвижках и других водопроводных устройствах находящихся на его территории (п. 3.1.3. договора); 

нести ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за своевременную поверку приборов учета, установленных  узлах учета; производить поверкуриборов учета по истечении межповерочного срока, согласно ГОСТа. Уведомлять предприятие в 3-х дневный срок и неисправности приборов учета. В случае несвоевременной поверки приборов учета считается неисправным (п. 3.1.4, п. 3.1.5. договора).

Количество воды, израсходованной «Абонентом» определяется в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды по показаниям приборов учета. В случае ремонта приборов учета количество израсходованной питьевой воды и принятых сточных вод определяется по среднемесячному показателю потребления за шесть последних месяцев согласно показаниям приборов учета. Этот порядок расчетов сохраняется вплоть до установки нового или отремонтированного прибор учета, но на срок не более 30 дней.

При отсутствии у «Абонента» прибора учета сточных вод, количество сточной жидкости принимается равным количеству воды, полученной «Абонентом» из всех источников водоснабжения, включая горячее водоснабжение.

Количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системе водоснабжения при скорости движения воды в них 1,2 м/с, при этом объем водоотведения принимается равным объемам водопотребления, в случаях: 

при отсутствии приборов учета или при уклонении от их установки, до приема прибора учета в эксплуатацию. После установки приборов учета перерасчет количества израсходованной воды и сброшенных сточных вод не производится;

истечении межповерочного интервала прибора учета, повреждений прибора учета или пломб на а также пломб на задвижках или задвижках обводных линий; 

при обнаружении самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации включая устройства для присоединения к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам - с момента обнаружения за два предыдущих расчетных периода до устранения самовольного присоединения или заключения договора с ВКХ;

при не обеспечении «Абонентом» доступа к узлу учета представителей ВКХ — за один расчетный период (за месяц, в котором не был предоставлен доступ);

за утечки на внутренних линиях и сетях (п. 4.1., 4.2. договора).

ООО «РВК-Воронеж» на основании концессионного соглашения, заключенного между муниципальным образованием «городской округ город Воронеж», МУП «Водоканал Воронежа», МУП «ПУ Воронежводоканал» и ООО «РВК-Воронеж», осуществляет эксплуатацию и обслуживание имущества, необходимого для организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «городской округ город Воронеж» с реализацией производимых услуг по регулируемым ценам.

31.05.2012 между МУП «Водоканал Воронежа», ООО «РВК-Воронеж» и ответчиком заключено соглашение о замене стороны в договоре, согласно которому все права и обязанности от МУП «Водоканал Воронежа» перешли к ООО «РВК-Воронеж.

Согласно акту разграничения ответственности к данному договору объект ответчика запитан через два водопроводных ввода диаметром по 150 мм. Каждый, закольцованные между собой и присоединенные к централизованными сетями водоснабжения диаметром 600 мм.

Между истцом и третьим лицом также заключен договор №3999 на отпуск питьевой воды, прием, транспортировку  сточных вод от 17.12.2003, а также составлен акт разграничения балансовой принадлежности сетей водопровода и канализации.

С целью извещения о проведении совместного обследования систем водоснабжения и водоотведения истцом в адрес ответчика было направлено письмо №И-0060 от 08.10.2018 с сообщением о дате и времени его проведения, которое было получено ответчиком 09.10.2019. Сообщение также было направлено по электронной почте на адрес ctsv2008@ mail.ru.

По результатам проведенного обследования был составлен акт на трех листах №061959, 061963, 061964 от 09.10.2019, от подписи которого представители ответчика и третьего лица отказались.

При осуществлении проверки 09.10.2019 объектов ответчика и третьего лица, по адресу: 

<

...>, представителями ООО «РВК-Воронеж» обнаружены следующие нарушения:

- водоснабжение гаражей (на схеме №6 и 7) осуществляется через водопроводный ввод диаметром 100 мм в гараж (на схеме 7). На вводе установлен ПУ ВКСМ диаметром 15 мм., заводской номер 5456622А16, опломбированный пломбой №0364312, данный ПУ не исправен, так как показания счетного механизма не изменяются;

- в водопроводном колодце (на схеме №8) имеется врезка с запорной арматурой диаметром 15 мм., которая не опломбирована в закрытом положении;

- в водопроводном колодце (на схеме №9) имеется пожарный гидрант (далее - ПГ) диаметром 100 мм., контрольная пломба на ПГ отсутствует;

- водопроводный колодец (на схеме №10) затоплен, имеется утечка, также имеется ПГ диаметром 100 мм., контрольная пломба на ПГ отсутствует. 

В связи с обнаружением вышеуказанных нарушений ответчику и третьему лицу рекомендовано: установить исправный прибор учета и подать заявку на его опломбировку, в срочном порядке подать заявку на опломбировку врезки 15 мм. и двух ПГ, откачать воду из колодца №10 и произвести осмотр, в случае наличия утечки – осуществить ремонт.

Третьим лицом 18.10.2018 была подана заявка на опломбировку запорных арматур, которая была исполнена 26.10.2018.

Произведя расчет стоимости оказанных услуг, в соответствии с п.п. «а» п. 16 раздела 3, 4 Постановления Правительства РФ №776 от 04.09.2013 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее – Правила № 776),  истец направил в адрес ответчика и третьего лица претензию с требованием оплатить 13 961 803 руб. 37 коп. задолженности.

22.11.2018 в адрес ответчика и третьего лица от истца поступило письмо об урегулировании спора, в котором истец указал, что после оплаты задолженности в сумме 3 938 164 руб. 62 коп. стоимости безучетного потребления холодной воды, в рамках достигнутой договоренности о внесудебном урегулировании спора, по факту выявленных нарушений по адресу ул. Землячки, 17, претензия № И-0049 от 13.11.2018 за период с 07.11.2017 по 17.10.2018 в размере 13 961 803 руб. 37 коп. по договору № 3999 холодного водоснабжения и водоотведения будет аннулирована.

30.11.2018 между ООО «РВК-Воронеж» и ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» подписано соглашение об урегулировании спора, в соответствии с которым стороны договорились: 

«Денежные средства в размере 3 938 164 руб. 62 коп. будут оплачены ООО «РВК-Воронеж» в срок до 07.12.2018 в равных долях:

- ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» - 1 969 082 руб. 31 коп.;

- АО «Центртрансстрой» - 1 969 082 руб. 31 коп.

После оплаты со стороны ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» и АО «Центртрансстрой» денежных средств в общей сумме 3 938 164 руб. 62 коп. ООО «РВК-Воронеж» обязуется аннулировать претензию №И-0049 от 13.11.2018 об уплате денежных средств в размере 13 961 803 руб. 37 коп. за период с 07.11.2017 по 17.10.2018 в связи с выявленными нарушениями, указанными в акте проверки № 061959 от 09.10.2018.

Какие-либо финансовые претензии ООО «РВК-Воронеж» в адрес ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» и АО «Центртрансстрой» в связи с безучетным потреблением холодной воды по адресу: 

<

...> в период с 07.12.2015 по 07.12.2018 предъявлены быть не могут».

Вместе с тем, АО «Центртрансстрой» отказалось подписывать указанное соглашение.

Платежным поручением №2510 от 30.11.2018 ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» перевело ООО «РВК-Воронеж» 1 969 082 руб. 31 коп., во исполнение условий соглашения об урегулировании спора от 30.11.2018.

03.12.2018 платежным поручением №2526 ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» произвело перечисление денежных средств ООО «РВК-Воронеж» в размере 1 969 082 руб. 31 коп. с назначением платежа «во исполнение письма об урегулировании спора от 22.11.2018 №И-0052 за АО «Центртрансстрой».

Истец также пояснил, что ответчик отказался компенсировать третьему лицу внесенные за него денежные средства, что побудило ООО ТЦ «Мебель Черноземья» обратиться к истцу письмом № 170-64 от 24.12.2019 с заявлением о возврате денежных средств, перечисленных платежным поручением № 2526 от 03.12.2018 за ответчика, считая указанные действия поспешными и ошибочными, а соглашение от 30.11.2018 – незаключенным.

Ссылаясь на отказ АО «Центртрансстрой» от подписания  соглашения об урегулировании спора от 30.11.2018, наличие задолженности в размере 7 981 282 руб. 71 коп., рассчитанной, в связи с нарушениями, отраженными в акте от 09.10.2018, на основании п.п. «а» п. 16 Правил № 776 за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 07.11.2017 по 26.10.2018, а также уклонение ответчика от оплаты истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

При этом, расчет задолженности - 7 981 282 руб. 71 коп. истцом произведен с учетом доли ответчика в договоре аренды земельного участка (57,16%), учитывая сумму задолженности 13 961 803 руб. 37 коп. за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 07.11.2017 (следующий день после допуска ИПУ в эксплуатацию) по 26.10.2018 (дата опломбировки).

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Отношения сторон возникли в сфере энергоснабжения, к которой относится поставка холодной питьевой воды, и возмездного оказания услуг по приемке сточных вод. Данные отношения регулируются Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 (далее – Закон № 416-ФЗ), в соответствии с пунктом 2 статьи 14 которого, к договору водоснабжения и водоотведения применяются положения договора об энергоснабжении и о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, а также рядом подзаконных судебных актов, в том числе:  Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением правительства №644 от 29.07.2013 (далее – Правила № 644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 776 от 04.09.2013.

В силу положений статей 541, 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными нормативно-правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом согласно ст. ст. 781, 782 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, указанном в договоре, односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг не допускается.  

В соответствии с п. 35, 36 Правил № 644 абонент обязан обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента. Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) холодной воды, объемов принятых (отведенных) сточных вод абонентом, транзитными организациями; осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 20 Закона № 416-ФЗ, коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения; коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 11 ч. 2 Закона № 416-ФЗ, под коммерческим учетом воды и сточных вод понимается определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

Пункт 82 Правил № 644, устанавливает, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Коммерческому учету подлежит количество (объем) воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (п.п. а п. 2 Правил № 766).

В соответствии с п. 4 Правил № 776 подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается. Абоненты и транзитные организации обязаны оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета сточных вод в случаях, установленных Правилами № 644.

В статье 2 Правил №644, определено понятие  самовольного пользования. Самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил N 766, коммерческому учету подлежит количество (объем) воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения.

В подпункте а) пункта 14 Правил N 776 установлено, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

Согласно пункту 15 Правил N 776, при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды.

В подпункте «а» пункта 16 Правил N 776 предусмотрено, что применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 147 Правил N 644, абонент, транзитная организация обязаны обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам для проверки водопроводных, канализационных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пункту 148 Правил N 644, абонент, транзитная организация обеспечивают беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации после предварительного оповещения абонента, транзитной организации о дате и времени посещения. Абонент, транзитная организация должны быть извещены о проведении обследования водопроводных и канализационных сетей и о проведении отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования и (или) отбора проб. Оповещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.

В пункте 149 Правил N 644 определено, что уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации допускаются к водопроводным, канализационным сетям и сооружениям на них, приборам учета и иным устройствам, местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности) или по заранее направленному абоненту, транзитной организации списку с указанием должностей проверяющих. В случае, если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.

В соответствии с разделом "Пожарное оборудование" ГОСТ 12.2.047-86 (СТ СЭВ 5236-85) "ССБТ. Пожарная техника. Термины и определения", пожарные гидранты отнесены к пожарному оборудованию водопроводных сетей, предназначенному для отбора воды из водопроводной сети для тушения пожара. В силу ГОСТ 8220-85 "Гидранты пожарные подземные" пожарные подземные гидранты устанавливаются в водопроводной сети и обслуживаются в соответствии с ГОСТ 12.3.006-75 "Эксплуатация водопроводных и канализационных сооружений и сетей. Общие требования безопасности".

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к источникам наружного пожарного водоснабжения относятся, в т.ч. наружные водопроводные сети с пожарными гидрантами. При этом, согласно пункту 60 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, запрещается использовать для хозяйственных и (или) производственных целей запас воды, предназначенный для нужд пожаротушения.

Поселения и городские округа должны быть оборудованы противопожарным водопроводом. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом (п. 3 ст. 68 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ).

При этом, обязанность содержать пожарные гидранты лежит на лице, в границах эксплуатационной ответственности которого они находятся (п. 1 ч. 2 ст. 68 Технического регламента о пожарной безопасности, п. 55 Правил противопожарного режима, пп. "к" п. 35 Правил N 644).

Кроме того, в соответствии с пунктом 10.2 Инструкции по борьбе с утечками и потерями воды на городских водопроводах (утв. Минжилкомхозом РСФСР 23.03.1972) все пожарные гидранты, стоящие на транзитных городских магистралях, проходящих по территории абонента, должны быть опломбированы.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил N 644 определено, что абонент обязан, помимо прочего, обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах изменений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента.

С учетом наличия в спорный период на территории земельного участка, используемого ответчиком и третьим лицом, двух неопломбированных пожарных гидрантов, а также неопломбированных врезок, претензия, предъявленная истцом обоснованна.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указывает на наличие задолженности на стороне ответчика за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 07.11.2017 по 26.10.2018 в размере 7 981 282 руб. 71 коп., которая была начислена пропорционально доле в договоре аренды – 57,16 % от общей суммы задолженности  13 961 803 руб. 37 коп., рассчитанной по факту выявленных при обследовании систем водоснабжения и водоотведения нарушений. 

Между тем, как указано ранее, 22.11.2018 в адрес ответчика и третьего лица от истца поступило письмо об урегулировании спора, в котором истцом указано, что после оплаты задолженности в рамках достигнутой договоренности о внесудебном урегулировании спора, по факту выявленных нарушений по адресу ул. Землячки, 17, в сумме 3 938 164 руб. 62 коп. стоимости безучетного потребления холодной воды, претензия № И-0049 от 13.11.2018 за период с 07.11.2017 по 17.10.2018 в размере 13 961 803 руб. 37 коп. по договору № 3999 холодного водоснабжения и водоотведения будет аннулирована.

Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пунктом 3 статьи 433 ГК РФ).

Гражданское законодательство исходит из презумпции допустимости исполнения обязательства третьим лицом, в соответствии с которой такое исполнение является недопустимым только в случае, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

Согласно пункту 1 статьи 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 313 ГК РФ, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в случае допущенной должником просрочки исполнения денежного обязательства.

Должник вправе возложить исполнение на третье лицо, при этом согласие кредитора не требуется и кредитора обязан принять такое исполнение. При этом, из вышеуказанных норм не следует обязательное наличие соглашения для исполнения третьим лицом обязательств за должника,

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в абзаце 4 пункта 20 постановления от 22.11.2016 N 54, кредитор по денежному обязательству не обязан проверять наличие возложения, на основании которого третье лицо исполняет обязательство за должника, и вправе принять исполнение при отсутствии такого возложения.

Статьей 313 ГК РФ не предусматривается обязательное наличие соглашения для исполнения третьим лицом обязательств за должника, поэтому не имеет правового значения отсутствие либо наличие каких-либо правоотношений у кредитора с третьим лицом, производящим исполнение, так как кредитор, принимая исполнение от третьего лица, не должен проверять наличие и действительность правового основания такого возложения.

Таким образом, отсутствие в материалах дела писем, распоряжений, а также подписанных между сторонами соглашений, послуживших основанием для перечисления денежных средств третьим лицом, не исключает возможности исполнения обязательств ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» перед истцом посредством оплаты за ответчика в порядке статьи 313 ГК РФ.

В абзаце втором пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" также разъяснено, что согласно пункту 5 статьи 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора в соответствии со статьей 387 ГК РФ.

Таким образом, исходя из буквального толкования письма от 22.11.2018, направленного истцом в адрес ответчика и третьего лица, суд считает возможным квалифицировать его как оферту о мирном урегулировании спора.

При этом, оплата, произведенная третьим лицом, в том числе и за ответчика платежным поручением №2526 от 03.12.2018 в размере 1 969 082 руб. 31 коп. с назначением платежа «во исполнение письма об урегулировании спора от 22.11.2018 №И-0052 за АО «Центртрансстрой», свидетельствуют о принятии условий, изложенных в письме, и может быть расценена как акцепт указанного в нем предложения. 

Статьей 439 ГК РФ установлено, что если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

Своевременно направленный отзыв акцепта в материалах дела отсутствует, в связи с чем, акцепт можно считать состоявшимся.

Материалами дела подтверждается, что между ООО «РВК-Воронеж» и ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» 30.11.2018 подписано соглашение об урегулировании спора, в соответствии с которым  истец обязался после оплаты со стороны ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» и АО «Центртрансстрой» денежных средств в общей сумме 3 938 164 руб. 62 коп. аннулировать претензию №И-0049 от 13.11.2018 об уплате денежных средств в размере 13 961 803 руб. 37 коп. за период с 07.11.2017 по 17.10.2018.

Указанное соглашение от 30.11.2018 со стороны ответчика не подписано.

Вместе с тем, с учетом ранее изложенного, данный факт правового значения не имеет.

Кроме того, платежными поручениями № 5 от 19.01.2021 на сумму 1 785229 руб. 14 коп. с назначением платежа «возврат средств, оплаченных в пользу ООО «РВК-Воронеж» за АО «Центрспецстрой» п/п 2526 от 03.12.2018 по письму об урегулировании спора от 22.11.2018 № И-0052», № 174 от 12.10.2020 на сумму 183 853 руб. 16 коп. с назначением платежа «возврат оплаты по акту № 3999 от 31.01.2018 за водоснабжение и водоотведение», измененного письмом от 21.01.2021 № 01.21.01 на «возврат средств, оплаченных в пользу ООО «РВК-Воронеж» за АО «Центрспецстрой» п/п 2526 от 03.12.2018 по письму об урегулировании спора от 22.11.2018 № И-0052, сумма 183 853 руб. 16 коп., в т.ч. НДС (18%) 28 045 руб. 40 коп.», а также № 6 от 19.01.2021 на сумму 0 руб. 01 коп. с назначением платежа «возврат средств, оплаченных в пользу ООО «РВК-Воронеж» за АО «Центрспецстрой» п/п 2526 от 03.12.2018 по письму об урегулировании спора от 22.11.2018 № И-0052», ответчиком произведен возврат ООО ТЦ  «Мебель Черноземья» денежных средств, оплаченных третьим лицом в пользу ООО «РВК-Воронеж» за АО «Центрспецстрой» платежным поручением № 2526 от 03.12.2018 по письму об урегулировании спора от 22.11.2018 № И-0052.

В связи с чем, суд считает повторную претензию, предъявленную АО «Центрспецстрой», необоснованной и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

На основании ст. 110 АПК РФ, с учетом результата рассмотрения спора, расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 62 906 руб. 41 коп. 

Судом по ходатайству истца произведен зачет государственной пошлины по платежным поручениям №11108 от 12.10.2017, 11551 от 31.10.2017 и № 11101 от 12.10.2017 (частично), в сумме 62 906 руб. 41 коп. 

Вместе с тем, возврату из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в общей сумме 102 944 руб. 88 коп., излишне уплаченная истцом в соответствии с платежными поручениями № 11101 от 12.10.2017 и № 5271 от 14.05.2018. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж из федерального бюджета 102 944 руб. 88 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежным поручениям № 11101 от 12.10.2017 и № 5271 от 14.05.2018.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, справку на возврат из федерального бюджета  102 944 руб. 88 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья                                                                                             Л.В. Пригородова