Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                                  Дело № А42-12047/2022

«31» мая 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 24.05.2023.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Карачевой А.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,              ИНН 

<

***>) к Муниципальному унитарному предприятию "Городской рынок" Муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ул. Парковая, д. 30, кв. 28, г. Оленегорск, Мурманская область, 184533; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третье лицо: администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ул. Строительная, д. 52, г. Оленегорск, Мурманская область, 184533;              ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании,  при участии представителей: от истца – не явился; от ответчика – не явился; от третьего лица – по доверенности ФИО2,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Городской рынок" Муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – ответчик, МУП "Городской рынок") о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ул. Парковая, д. 30, г. Оленегорск, Мурманской области в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 51:12:0020303:996 площадью 303,5 м2 за период с 01.12.2014 по 31.10.2022 в размере 181 189,50 руб.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) указал на неоплату собственником спорного помещения взносов на капитальный ремонт за предъявленный ко взысканию период.

Определением суда от 10.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228              Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

27.01.2023 ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований, сославшись на то, что до 01.01.2021 оплата взносов на капитальный ремонт производилась Администрацией г. Оленегорска по договору № 14/С от 01.09.2016. Ходатайствовал о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию города Оленегорска.

Определением суда от 17.02.2023 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ, произведена замена судьи Алексиной Н.Ю., на судью Карачеву А.Е.

Определением от 09.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрацию муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация).

Администрация представила отзыв, в котором сообщила, что спорное нежилое помещение передано ответчику на праве хозяйственного ведения, право хозяйственного ведения на данное нежилое помещение зарегистрировано 08.10.2004, указала на пропуск срока исковой давности, представила договор № 14/с от 01.09.2016 о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете, которым предусмотрена обязанность Администрации по уплате взносов на капитальный ремонт, а так же дополнительные соглашения к указанному договору.

16.05.2023 истец, с учетом доводов изложенных в отзывах ответчика и третьего лица, представил уточнение исковых требований, просил взыскать задолженность в размере 60 093 руб. за период с 01.01.2021 по 31.10.2022.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец и ответчик представителей в судебное заседание не направили; истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя третьего лица, судом на основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 51:12:0020303:996 площадью 305,5 м?, расположенное в МКД по адресу: ул. Парковая, д. 30, г. Оленегорск, Мурманская область.

В соответствии с уточненным расчетом за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 ответчиком не были оплачены взносы на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере             60 093 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности, осталась без удовлетворения, что послужило основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения третьего лица, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Собственником спорного помещения является муниципальное образование г. Оленегорск с подведомственной территорией, вместе с тем ответчику указанное помещение было передано на праве хозяйственного ведения, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от 08.10.2004.

Согласно пункту 1 статьи 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, обладатели права хозяйственного ведения с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

При таких обстоятельствах ответчик, будучи титульным владельцем помещения, расположенного в МКД, обязан нести расходы по оплате взносов на капительный ремонт.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП (действующим в спорный период) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с размером минимального взноса, установленного постановлениями Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП и от 18.12.2020 № 895-ПП, исходя из площади помещения 303,5м?, и за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 сумма подлежащих оплате взносов составила  60 093 руб.

Расчет истца проверен судом, признан верным. Ответчиком конррасчет не представлен; возражений относительно площади спорного имущества, применяемого в расчете, и тарифа не заявлено.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования о взыскании задолженности в сумме 60 093 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При обращении с иском в суд Фонд платежным поручением № 20211 от 14.12.2022 оплатил государственную пошлину в размере 6 436 руб.

Размер государственной пошлины, подлежащий уплате с учетом суммы рассматриваемых уточненных исковых требований, составляет 2 404 руб.

В связи с чем, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 4 032 руб., как излишне уплаченная.

В остальной части расходы по государственной пошлине, в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Городской рынок» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность в сумме 60 093 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 404 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 20211 от 14.12.2022, в размере 4 032 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                      А.Е. Карачева