АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-8923/2019

г. Владимир

14 ноября 2019 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Управления жилищно-коммунального хозяйства» 

<

...>, 

<

...>, ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ВиК», 601300, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании задолженности 1 445 718 руб. 10 коп., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Камешковского района                                                    (601300, 

<

...>), при участии представителей: от истца –  ФИО2, по доверенности от 13.03.2019 № 1; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от третьего лица – ФИО2, по доверенности от 06.09.2017 № 43, в судебном заседании 07.11.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14.11.2019 до 08 час. 30 мин., установил:      

Муниципальное учреждение «Управления жилищно-коммунального хозяйства» города Камешково, Владимирская обл., г. Камешково (далее по тексту – МУ «УЖКХ» города Камешково, истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВиК», Владимирская обл., г. Камешково (далее по тексту – ООО «ВиК», ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.11.2013 № 01-129-169 за период с 01.07.2016 по 30.07.2018 в сумме 1 352 489 руб., неустойки в сумме 93 229 руб. 10 коп., начисленной за период с 31.07.2018 по 26.06.2019. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.  

14.11.2013  между администрацией муниципального образования город Камешково (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды муниципального имущества № 01-129-169, в соответствии с пунктом 1.2 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование объекты водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Камешково, предназначенное для обеспечения беспрерывного технологического процесса водоснабжения и водоотведения потребителей города Камешково Камешковского района. 

Перечень и характеристики имущества приводятся в акте приема-передачи (приложение № 1). Акт приема-передачи подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора (пункт1.3 договора).

Имущество передается для нормальной безаварийной работы при высоких экономических, технических и санитарных показателях в соответствии с «Правилами технической эксплуатации водопроводов и канализации» (пункт 1.4 договора).

В силу пункта 2.1 договора цена договора составляет 2 299 000 руб. без НДС (НДС – 413 820 руб.). Цена контракта является твердой и устанавливается на основании предложенной в заявке на участие в конкурсе цены.

Цена по договору аренды имущества и порядок ее оплаты могут быть изменены по требованию арендодателя в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с определением ее размера, реквизитов и порядка оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации, цена договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Арендодатель уведомляет арендатора об изменениях, указанных в пункте 2.3 договора, не позднее чем за 15 дней (пункты 2.3, 2.4 договора).

Оплата по договору производится арендатором по безналичному расчету ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1 договора).  

Срок действия договора определен сторонами на 5 лет, с 18.11.2013 по 17.11.2018 (пункт 4.1 договора).

Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 14.11.2013.

Между сторонами 24.08.2015 подписано дополнительное соглашение, в котором указано, что в связи с ликвидацией администрации города Камешково стороны пришли к соглашению о замене арендодателя по договору аренды муниципального имущества муниципального образования город Камешково от 14.11.2013 № 01-129-169 на МУ «УЖКХ» города Камешково. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 03.06.2019 № 432 с требованием в течение десяти календарных дней с момента получения претензии оплатить задолженность по состоянию на июль 2018 года в размере 1 735 655 руб. 73 коп. (почтовая квитанция об отправке от 03.06.2019), которая оставлена без ответа. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В части 2 данной статьи закреплено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что факты передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы за период с 01.07.2016 по 30.07.2018 подтверждены документально (договор аренды, акт приема-передачи, дополнительное соглашение к нему) и ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме в сумме 1 352 489 руб.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного договором, арендодатель вправе потребовать уплату неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства по договору. Неустойка устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неоплаченной или несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт наличия просрочки исполнения обязательств по договору, следовательно, требование истца о взыскании пеней за нарушение сроков оплаты арендных платежей по договору аренды подлежит удовлетворению в полном объеме за период с 31.07.2018 по 26.06.2019 в сумме 93 229 руб. 10 коп.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 27 457 руб. относятся на ответчика и взыскиваются с последнего в доход федерального бюджета, поскольку истцу представлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного акта по делу.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 150, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВиК», 601300, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу муниципального учреждения «Управления жилищно-коммунального хозяйства» 

<

...>, 

<

...>, ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>, задолженность в сумме 1 352 489 руб., неустойку в сумме 93 229 руб. 10 коп.    

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВиК», 601300, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 457 руб.       

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                              З.В. Попова