АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 октября 2021 года

Дело № А33-5837/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 13 октября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 октября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИЛИМПЕЙСКАЯ ГЕОФИЗИЧЕСКАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ» (ИНН 2447004055, ОГРН 1022401275984)

к администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИЛИМПЕЙСКАЯ ГЕОФИЗИЧЕСКАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Енисейского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности в размере 16 366 руб. 29 коп.;

- неустойки за период с 16.08.2020 по 01.03.2020 в размере 602 руб. 71 коп.;

- неустойки за период с 02.03.2021 до момента погашения задолженности из расчета 0,03% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.03.2021 возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании 09.04.2021 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение. Судебное заседание откладывалось.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца 08.10.2021 поступили дополнительные пояснения, приобщены судом в порядке 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.09.2019 № ИГЭ/19-146-УС (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество арендуемые помещения общей площадью 536,6 кв.м., находящиеся на первом и втором этажах здания по адресу: 

<

...> согласно приложению № 1, № 2 к настоящему договору. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности регистрации в ЕГРН от 11.12.2013 серия 24 ЕЛ №069317.

В соответствии с пунктом 1.2 договора указанное в пункте 1.1 договора имущество передается арендатору по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются фактическое состояние имущества и все выявленные на момент передачи недостатки. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается уполномоченными представителями сторон.

Пунктом 2.2.8 договора предусмотрена обязанность арендатора не позднее, чем за один месяц, письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном отказе от имущества. При намерении продлить срок договора письменно уведомить об этом арендодателя за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.

Согласно пункту 2.2.9 договора арендатор обязан по истечении срока действия настоящего договора или при досрочном его расторжении в течение рабочего дня сдать имущество арендодателю по акту приема-передачи (возврата) имущества со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.

Арендная плата по договору в месяц составляет 2 310 руб. 36 коп., кроме того НДС. Арендная плата по договору за 11 месяцев составит 25 413 руб. 96 коп., кроме того НДС. Сумма НДС определяется в соответствии с действующим законодательством и перечисляется вместе с арендной платой на расчетный счет арендодателя. Кроме того, дополнительно в стоимость арендной платы включается стоимость фактически израсходованной арендатором электроэнергии, определяемая на основании счет-фактур поставщика электроэнергии. Стоимость коммунальных услуг (отопление, водопотребление, вывоз ЖБО и ТБО) оплачивается арендатором самостоятельно (пункт 3.1 договора).

Дополнительным соглашением от 27.07.2020 № 1 стороны изложили пункт 3.1 договора в следующей редакции: арендная плата по договору в месяц (с учетом НДС) составляет 2 772 руб. 43 коп. Арендная плата по договору за 11 месяцев (с учетом НДС) составит 30 496 руб. 73 коп. Кроме того, дополнительно в стоимость арендной платы включается стоимость фактически израсходованной арендатором электроэнергии, определяемая на основании счет-фактур поставщика электроэнергии. Стоимость коммунальных услуг (отопление, водопотребление, вывоз ЖБО и ТБО) оплачивается арендатором самостоятельно».

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата, вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет ежемесячно в срок не позднее 15 числа текущего (расчетного) месяца. Ежемесячно, по факту оказания услуг по аренде нежилого помещения, арендодатель предоставляет арендатору счет-фактуру и акт приема-передачи услуг по настоящему договору, который подписывается сторонами в срок до 2 числа каждого месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга.

В силу пункта 4.3 договора за не внесение платежей в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,03 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Пунктом 5.1 договора установлен срок аренды с 01.09.2019 по 31.07.2020 включительно с преимущественным правом выкупа.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 01.09.2019 по 31.07.2020, а в части взаиморасчетов до полного исполнения обязательств (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 5.3 договора изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, рассматриваются ими в течение 10 дней и оформляются в письменном виде. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя с предварительным письменным уведомлением арендатора за 30 календарных дней, в случаях:

5.3.1. При невыполнении арендатором полностью или частично условий настоящего договора.

5.3.2. В случае ликвидации или реорганизации арендатора.

5.3.3. В случае возникновения у арендодателя производственной необходимости в использовании имущества.

Согласно пункту 9.4 договора все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. Переговоры проводятся непосредственно уполномоченными представителями сторон с составлением протокола или посредством переписки, то есть предоставления друг другу претензий (ответов на претензии). При этом для ответа на претензию стороны устанавливают срок в количестве 10 рабочих дней с даты ее получения (по почтовому штемпелю на конверте, дате получения электронной почты). 

В случае, если стороны не придут к соглашению (а именно полный или частичный отказ от удовлетворения претензии, непредставление ответа на претензию в установленный настоящим договором срок, неудовлетворение претензии в трехдневный срок, с даты представления ответа с согласием об удовлетворении претензии), споры разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 9.5 договора).

Письмом от 03.09.2020 № 3807 администрация Енисейского района сообщила о том, что не планирует продление договора аренды помещения, с 15.09.2020 у арендодателя появляется обязательство по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Письмом от 16.11.2020 № 78/ПН арендодатель сообщил арендатору, что 29.10.2020 получил акт приема-передачи имущества из аренды, датированный 31.08.2020. Учитывая положения абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также расценивая полученный от арендатора акт приема-передачи имущества из аренды действием, свидетельствующим о его намерении отказаться от договора, договор аренды прекратит свое действие 29.01.2021. Арендодатель просил оплатить задолженность по договору, указал на необходимость до 29.01.2021 нести обязанность по оплате арендной платы и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора.

В ответ письмом от 30.11.2020 № 5119 администрация Енисейского района указала, что истец 04.09.2020 получил письмо арендатора от 03.09.2020 № 3807 с намерением расторгнуть договор. 02.10.2020 истец направил в адрес ответчика проект акта приема-передачи, 07.10.2020 подписанный экземпляр направлен в адрес арендодателя.

Арендодателем составлен проект дополнительного соглашения от 28.01.2021 № 2 к договора, в котором указал на расторжение договора с 29.01.2021. Со стороны арендатора указанный документ не подписан. Проект направлен в адрес арендатора почтовым отправлением 01.02.2021.

В материалы дела представлены копии актов приема-передачи помещения от 31.08.2020, подписанного арендатором, и от 28.01.2021, подписанного арендодателем.

Письмом от 27.01.2021 № 3/ПР, направленным 01.02.2021 в адрес ответчика, истец просил ответчика оплатить задолженность.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании:

- задолженности в размере 16 366 руб. 29 коп.;

- неустойки за период с 16.08.2020 по 01.03.2020 в размере 602 руб. 71 коп.;

- неустойки за период с 02.03.2021 до момента погашения задолженности из расчета 0,03% от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки.

В отзыве ответчик не оспаривал, что у него имеется задолженность по арендной плате за август 2020 года в размере 2 772 руб. 43 коп. и неустойки в размере 25 руб. 78 коп. Пояснил, что письма истцу ответчик направлял по юридическому адресу истца, довод о том, что акт приема-передачи был получен 29.10.2020, полагает необоснованным.

Истец пояснил, что письмо от 03.09.2020 № 3807 и акт возврата имущества от 31.08.2020 были переданы от администрации в адрес арендодателя нарочно, а именно оставлены представителем администрации на посту охраны офиса арендодателя. Указанные документы были получены 29.10.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды недвижимого имущества от 01.09.2019 № ИГЭ/19-146-УС, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1). При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 5.1 договора установлен срок аренды с 01.09.2019 по 31.07.2020 включительно с преимущественным правом выкупа.

Доказательств возврата арендатором помещения по истечению срока аренды помещения, установленного договором (31.07.2020), в материалы дела не представлено.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Следовательно, в отсутствие доказательств возврата помещения арендодателю после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды недвижимого имущества от 01.09.2019 № ИГЭ/19-146-УС считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Прекращение обязательства по внесению арендной платы будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (пункт 38 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Само по себе досрочное освобождение арендуемого помещения не является основанием для прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы (пункт 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). 

Между сторонами имеется спор относительно даты возврата арендованного помещения. 

Письмом от 03.09.2020 № 3807 администрация Енисейского района сообщила о том, что не планирует продление договора аренды помещения, с 15.09.2020 у арендодателя появляется обязательство по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Письмом от 16.11.2020 № 78/ПН арендодатель сообщил арендатору, что 29.10.2020 получил акт приема-передачи имущества из аренды, датированный 31.08.2020. Учитывая положения абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также расценивая полученный от арендатора акт приема-передачи имущества из аренды действием, свидетельствующим о его намерении отказаться от договора, договор аренды прекратит свое действие 29.01.2021. Арендодатель просил оплатить задолженность по договору, указал на необходимость до 29.01.2021 нести обязанность по оплате арендной платы и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора.

В ответ письмом от 30.11.2020 № 5119 администрация Енисейского района указала, что истец 04.09.2020 получил письмо арендатора от 03.09.2020 № 3807 с намерением расторгнуть договор. 02.10.2020 истец направил в адрес ответчика проект акта приема-передачи, 07.10.2020 подписанный экземпляр направлен в адрес арендодателя.

Арендодателем составлен проект дополнительного соглашения от 28.01.2021 № 2 к договора, в котором указал на расторжение договора с 29.01.2021. Со стороны арендатора указанный документ не подписан. Проект направлен в адрес арендатора почтовым отправлением 01.02.2021.

В материалы дела представлены копии актов приема-передачи помещения от 31.08.2020, подписанного арендатором, и от 28.01.2021, подписанного арендодателем.

Истец не оспаривает получение письма арендатора  от 03.09.2020, вместе с тем пояснил, что письмо от 03.09.2020 № 3807 и акт возврата имущества от 31.08.2020 были переданы от администрации в адрес арендодателя нарочно, а именно оставлены представителем администрации на посту охраны офиса арендодателя. Указанные документы были получены 29.10.2020.

В отзыве ответчик пояснил, что письма истцу ответчик направлял по юридическому адресу истца, довод о том, что акт приема-передачи был получен 29.10.2020, полагает необоснованным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств направления в адрес арендодателя (истца) письма от 03.09.2020 № 3807, а также получения указанного письма ранее 29.10.2020, как признал истец, ответчик в материалы дела не представил. С учетом изложенного, довод ответчика отклоняется судом как необоснованный.

Следовательно, 29.10.2020 арендодатель получил от арендатора подписанный последним акт приема-передачи спорного помещения. 

Пунктом 2.2.8 договора предусмотрена обязанность арендатора не позднее, чем за один месяц, письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном отказе от имущества. При намерении продлить срок договора письменно уведомить об этом арендодателя за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.

Согласно пункту 2.2.9 договора арендатор обязан по истечении срока действия настоящего договора или при досрочном его расторжении в течение рабочего дня сдать имущество арендодателю по акту приема-передачи (возврата) имущества со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом буквального толкования пункта 2.2.8 договора, суд полагает, что указанным положением предусмотрено право арендатора на односторонний отказ от договора (как указано в договоре «досрочный отказ от имущества»). При этом у арендатора имеется обязанность не позднее, чем за один месяц, письменно сообщить арендодателю о предстоящем возврате имущества, что означает, что договором установлен срок для предупреждения о прекращении договора аренды со стороны арендатора – 1 месяц.

Судом проанализированы указанные положения договора аренды, а также полученный арендодателем от арендатора акт приема-передачи помещения от 31.08.2020, письмо от 03.09.2020 № 3807. Представленными в материалы дела доказательствами подтверждаются волевые действия арендатора, направленные на прекращение договоров аренды и передачу объекта аренды арендодателю. 

Учитывая получение 29.10.2020 истцом письма от 03.09.2020 № 3807 с актом приема-передачи помещения от 31.08.2020, суд полагает, что арендатор реализовал право на односторонний отказ от договора, в связи с чем срок действия договора истек 29.11.2020. 

Доказательств пользования ответчиком переданным имуществом по договору аренды (помещением) после 29.11.2020 в материалы дела не представлено. 

Исходя из содержания пункта 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендатор подлежит освобождению от обязанности по выплате арендной платы после прекращения договора, в случае, если докажет факт уклонения арендодателя от получения предмета договора аренды.

По смыслу приведенных разъяснений, просрочка кредитора в принятии имущества из аренды может послужить основанием для освобождения арендатора от арендной платы на период просрочки кредитора.

В таких случаях арендатору не может быть вменено неправомерное поведение, а недобросовестное поведение арендодателя не может служить основанием для извлечения им преимуществ.

Оценив представленные в дело доказательства, принимая во внимание, что воля арендатора на отказ от договора аренды установлена, доказательства нахождения арендатора в спорном помещении после 29.11.2020 в материалы дела не представлены, суд расценивает действия арендодателя после указанной даты как уклонение от приемки арендованного имущества по истечении срока действия договора аренды, и полагает необоснованным требование о взыскании с ответчика арендной платы с 30.11.2020 и последующий заявленный период.

Суд оценивает действия ответчика, направленные на возврат спорного имущества, как добросовестные, учитывая, что пользование ответчиком арендованным имуществом после 29.11.2020 судом не установлено.

Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора (пункт 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (пункт 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отзыве ответчик не оспаривал, что у него имеется задолженность по арендной плате за август 2020 года в размере 2 772 руб. 43 коп.

Вместе с тем, в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Таким образом, у арендодателя сохранилась обязанность по возврату арендованного имущества, и, как следствие, обязанность по внесению арендной платы до 29.11.2020. Иной подход позволил бы арендатору не возвращать имущество арендодателю и пользоваться им безвозмездно. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Дополнительным соглашением от 27.07.2020 № 1 стороны изложили пункт 3.1 договора в следующей редакции: арендная плата по договору в месяц (с учетом НДС) составляет 2 772 руб. 43 коп. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с августа 2020 года по 29.11.2020 не представил.

Суд произвел расчет задолженности за указанный период:

- август-октябрь 2020 года: 2 772 руб. 43 коп. х 3 месяца = 8 317 руб. 29 коп.

- 01.11.2020-29.11.2020: 2 772 руб. 43 коп. / 30 дней х 29 дней = 2 680 руб. 01 коп.

Общая сумма задолженности по арендной плате за указанный период составляет 10 997 руб. 30 коп. При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 10 997 руб. 30 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 4.3 договора за не внесение платежей в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,03 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил неустойку за период с 16.08.2020 по 01.03.2020 в размере 602 руб. 71 коп.

Расчет неустойки проверен судом, признан неверным с учетом неверного определения размера задолженности по арендной плате, в связи с чем судом произведен перерасчет: 

с 18.08.2020 по 01.03.2021: 2 772,43 руб. х 0,03% х 196 дней = 163,02 руб.;

с 16.09.2020 по 01.03.2021: 2 772,43 руб. х 0,03% х 167 дней = 138,90 руб.;

с 16.10.2020 по 01.03.2021: 2 772,43 руб. х 0,03% х 137 дней = 113,95 руб.;

с 17.11.2020 по 01.03.2021: 2 680,01 руб. х 0,03% х 105 дней = 84,42 руб.

Общая сумма неустойки за период с 18.08.2020 по 01.03.2021 составляет 500 руб. 29 коп.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в установленный срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании пени подлежащими удовлетворению в размере 500 руб. 29 коп., в удовлетворении остальной части следует отказать.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, обстоятельства и материалы дела, а также то, что обязательство по поставке товара по договору до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, требование истца о взыскании пени, подлежащих начислению на сумму долга в размере 10 997 руб. 30 коп., рассчитанных, исходя из 0,03 % за каждый день просрочки, начиная со 02.03.2021 по день фактической оплаты долга, подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд платежным поручением от 02.03.2021 № 8440 на сумму 2 000 руб. истец оплатил государственную пошлину.

Учитывая изложенное, а также частичное удовлетворение требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 355 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИЛИМПЕЙСКАЯ ГЕОФИЗИЧЕСКАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 11 497 руб. 59 коп., из них 10 997 руб. 30 коп. долга, 500 руб. 29 коп. пени за общий период с 18.08.2020 по 01.03.2021, пени, подлежащие начислению на сумму долга в размере 10 997 руб. 30 коп., рассчитанные, исходя из 0,03 % за каждый день просрочки, начиная со 02.03.2021 по день фактической оплаты долга, а также 1 355 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева