АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А63-2115/2021

г. Ставрополь

27 апреля  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля  2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

Турчина И.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Теплоэнерготранс», ст.Суворовская,  Предгорный район, Ставропольский край,  ОГРН 

<

***>,

 к ООО «ЭНЕРГЕТИК», ст. Суворовская,  Предгорный район, Ставропольский край,   г.Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании  850 000  рублей задолженности по субарендной плате за период с 01.04.2019 по 31.08.2021, 15 000 рублей расходов на оплату услуг представителя,

в отсутствие сторон,

                                                                УСТАНОВИЛ:

             ООО «Теплоэнерготранс», ст.Суворовская,  Предгорный район, Ставропольский край обратилось  в арбитражный суд с иском к ООО «ЭНЕРГЕТИК», ст. Суворовская,  Предгорный район, Ставропольский край,   г.Ставрополь, о взыскании  850 000  рублей задолженности по субарендной плате за период с 01.04.2019 по 31.08.2021, 15 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

          Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

        Между ООО «Теплоэнерготранс»  (арендатор) и ООО «ЭНЕРГЕТИК», (субарендатор)  были заключены договора субаренды -№1 от 01.04.2019,  №2 от 01.03.2020  (далее – 2 договора), по условиям которых истец обязался передать, а субарендатор принять в аренду производственно-ремонтную базу №2, литер А,  кадастровый номер №26:33:000000:10955,  назначение: нежилое здание общей площадью 250,3 кв.м, этажность 2,подземная этажность 1,  расположение: Ставропольский край, город Пятигорск, 

<

...>,находящуюся на земельном участке, общей площадью-640,0 кв. м, вид разрешенного использования участка-под здание производственно-ремонтной базы №2,категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером, с кадастровым номером №26:33:190105:1,   и оплатить субаренду (пункты 1.1. договоров).

           Согласно пунктам 3.1., 3.2. договоров субаренды, стоимость арендной платы составила 50 000 рублей в месяц. Сумму,  указанную в пункте 3.1   договора субарендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя, указанный в пункте  9  договора в порядке удобном арендодателю до 10 числа каждого месяца, один раз в квартал, единовременно один раз в год.

         Во исполнение достигнутых договоренностей недвижимое имущество было передано ответчику по актам приема-передачи.

         Ответчику начислена арендная плата на общую сумму 850 000  рублей за период с 01.04.2019 по 31.08.2021.

          Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

         Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

         К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

  В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

   Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

   Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

          Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с двадцатью договорами субаренды  обязательств  по  оплате  субарендной платы  на общую сумму 850 000  рублей.

          При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности в сумме  850 000  рублей  подлежит  удовлетворению.

          Истец заявил ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

        В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, отнесены к судебным издержкам. Согласно пунктам 1, 2 и 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 В пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Кодекса возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

  В обоснование суммы расходов на представителя  представлены договор об оказании  юридических услуг от 11.01.2020, платежное поручение №4 от 29.03.2021.

  Из материалов дела видно, что представитель общества оформил исковое заявление, собрал необходимые документы в подтверждение заявленных требований.

 При определении разумности понесенных заявителем расходов на оплату услуг представителя судом учтено, что заявленные требования не относятся к сложным категориям спора, работа представителя сведена лишь к составлению искового заявления, сбору незначительного объёма доказательств, предъявлению искового заявления в суд.

 Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец доказал разумность  и  соразмерность оказанным услугам расходы в сумме  15 000 рублей.

         При изложенных обстоятельствах судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в размере 15 000 рублей. 

         Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ООО «ЭНЕРГЕТИК», ст. Суворовская,  Предгорный район, Ставропольский край, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу ООО «Теплоэнерготранс», ст. Суворовская,  Предгорный район, Ставропольский край,  ОГРН 

<

***>, 850 000  рублей задолженности по субарендной плате за период с 01.04.2019 по 31.08.2021, 15 000 рублей расходов на оплату услуг представителя и 20 000 рублей расходов на уплату государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу решения суда. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                           И.Г. Турчин