619/2023-61396(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА 

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-28030/2019

г. Краснодар

19 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Соловьева Е.Г., судей Андреевой Е.В. и Сороколетовой Н.А., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Шадриной А.Г. и участии в судебном заседании,  проводимом с использованием системы веб-конференции, от открытого акционерного  общества «Тепличный комбинат "Прогресс"» – ФИО1 (доверенность  от 16.11.2022), от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью  «Тепличный комбинат "Белореченский"» – ФИО2 – ФИО3  (доверенность от 01.04.2023), от общества с ограниченной ответственностью  «ГросРитейл» – ФИО4 (доверенность от 31.01.2023), от общества с ограниченной  ответственностью «Овощи Краснодарского края» – ФИО5 (доверенность  от 10.01.2023), ФИО6 (доверенность от 12.10.2022), в отсутствие иных  участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе  путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную  жалобу ОАО «Тепличный комбинат “Прогресс”» на определение Арбитражного суда  Краснодарского края от 21.06.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 02.08.2023 по делу № А32-28030/2019 (Ф08-10233/2023),  установил следующее.  

В деле о банкротстве ООО «Тепличный комбинат “Белореченский”» (далее –  комбинат) ООО «Тепличный комбинат “Прогресс”» обратился с заявлением о переводе  прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 03.03.2022 № Т-3 с  ООО «Овощи Краснодарского края» (далее – общество) на заявителя.  

Определением от 21.06.2023, оставленным без изменения постановлением  апелляционного суда от 02.08.2023, в удовлетворении заявленных требований отказано.  

Суды исходили из того, что материалами дела подтверждается наличие у общества права  на преимущественное приобретение имущества должника.  

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты и удовлетворить  его требования. Заявитель полагает, что решающее значение при определении  преимущественного права на приобретение имущества должника имеет факт наличия  общей межи земельного участка должника с земельным участком покупателя по такому  договору.  

В судебном заседании представители конкурсного управляющего  ООО «Тепличный комбинат "Белореченский"», ООО «ГросРитейл», ООО «Овощи  Краснодарского края» просили оставить судебные акты без изменения.  

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, определением от 20.06.2019 возбуждено  производство по делу о несостоятельности (банкротстве) комбината. Определением  от 06.12.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным  управляющим утвержден ФИО7 Решением от 08.06.2020 должник признан  несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного  производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО7 Определением  от 28.10.2020 конкурсным управляющим утвержден ФИО2  

Должник – тепличный комплекс для выращивания овощных культур защищенного  грунта (огурцов, помидоров и баклажанов), расположенный в городе Белореченске  Краснодарского края.  

Вступившим в законную силу определением от 19.02.2021 по данному делу  разрешены разногласия между кредиторами и конкурсным управляющим путем  утверждения положения о торгах, в котором указано, что в соответствии с пунктом 16  статьи Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон № 127-ФЗ) в случае отказа или  уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты  получения предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается  и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи  предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия  по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за  исключением победителя торгов.  

Сообщением от 04.03.2021 № 6540432 в ЕФРСБ размещено объявление о  проведении первых торгов по продаже имущества должника.  

16 апреля 2021 года в ЕФРСБ размещен протокол № 7359-ОАОФ/1/2 результатов  первых торгов по продаже имущества должника, согласно которому победителем  признана Герасименко В.А. (агент индивидуального предпринимателя  Алескендерова Т.И.; далее – предприниматель), предложившая 1 346 684 746 рублей.  Сообщениями от 27.05.2021 № 6730582 и от 28.05.2021 № 6731972 первые торги  признаны несостоявшимися в связи с отказом победителя (Герасименко В.А.) от внесения  платы по договору купли-продажи.  

17 июня 2021 года в ЕФРСБ размещено объявление о проведении повторных  торгов по продаже имущества должника (сообщение № 6842739).  

29 июля 2021 года в ЕФРСБ размещен протокол № 7743-ОАОФ/1/2 результатов  повторных торгов по продаже имущества должника.  

3 августа 2021 года в ЕФРСБ сделана публикация о признании победителем  повторных торгов ФИО8, предложившей 1 294 653 744 рублей 45 копеек  (сообщение № 7096022). Участник торгов, предложивший наибольшую цену  за исключением победителя, – ФИО10 с ценой предложения 1 267 107 920 рублей  10 копеек.  

Конкурсный управляющий направил уведомление о продаже предприятия  должника и имущества должника лицам, которые занимаются производством или  производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельными  участками, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, с просьбой  сообщить о характере заинтересованности в приобретении имущества комбината по цене  победителя торгов (1 294 653 744 рубля 45 копеек) или по цене лица, предложившего  наибольшую цену за исключением победителя, – 1 267 107 920 рублей 10 копеек.  

В установленный законом срок от названных организаций сообщений  не последовало.  

30 августа 2021 года конкурсный управляющий направил предпринимателю  подписанный договор купли-продажи имущества № Т-2. Письмо предпринимателем  не получено, ответ не направлен.  

В связи с уклонением предпринимателя от подписания договора по итогам  состоявшихся торгов с него удержана сумма задатка, а соглашение 17.09.2021 направлено  ФИО10  

18 октября 2021 года конкурсный управляющий получил подписанный  ФИО10 договор купли-продажи имущества от 18.10.2021 № Т-2/2.  

В связи с непоступлением от ФИО10 оплаты по договору купли-продажи в  течение 30 дней договор признан расторгнутым, а торги – несостоявшимися.  

3 марта 2022 года конкурсным управляющим и лицом, имеющим  преимущественное право приобретения, – обществом – в отношении имущественного  комплекса, принадлежащего должнику, заключен договор купли-продажи № Т-3.  

Полагая, что договор должен был быть заключен с ООО «Тепличный комбинат  “Прогресс”» ввиду наличия преимущественного права покупки, заявитель обратился  в суд.  

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части  в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

На основании части 1 статьи 223 Кодекса и статье 32 Закона № 127-ФЗ дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

При отчуждении имущественного комплекса, принадлежащего комбинату,  использование института торгов являлось обязательным в силу пункта 3 статьи 139,  статьи 179 Закона о банкротстве.  

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации от 26.10.2023 № 308-ЭС22-17506(4,5) по данному делу признаны  недействительными торги по продаже имущества комбината, проведенные 16.04.2021  и 29.07.2021.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.11.2023  по данному делу признан недействительным подписанный конкурсным управляющим  комбината ФИО2 и обществом договор купли-продажи имущественного  комплекса от 03.03.2022 № Т-3.  

Поскольку торги, опосредовавшие подписание договора от 03.03.2022 № Т-3, как и  само указанное соглашение признаны недействительными, правовые основания для  перевода прав и обязанностей покупателя на ООО «Тепличный комбинат “Прогресс”»  отсутствуют.  

При изложенных обстоятельствах вывод судов об отказе в удовлетворении  требований ООО «Тепличный комбинат “Прогресс”» является верным.  

Иные приведенные судами обстоятельства для отказа в удовлетворении требований  подлежат исключению из мотивировочных частей определения и постановления  применительно к положениям абзаца второго пункта 37 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в  арбитражном суде кассационной инстанции».  

Основания для отмены или изменения определения и постановления по  приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных  норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.  

Руководствуясь статьями 284 – 290 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.06.2023 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 по делу   № А32-28030/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок,  не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Е.Г. Соловьев  Судьи Е.В. ФИО11 Резник