ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А72-8716/2020

г. Самара

23 декабря 2021 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Львова Я.А., Поповой Г.О.,

            при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 декабря 2021 года в помещении суда, в зале № 2, 

апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 ноября 2021 года, вынесенное по заявлению Ульяновского областного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН 

<

***>, 7325129793; 432063, 

<

...>,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

установил:

23.07.2020 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании общества с ограниченной ответственностью «Базис» несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры конкурсного производства; применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Базис» положения параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.07.2020 заявление принято к производству, назначено судебное заседание; привлечено к участию в деле в качестве заинтересованного лица Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.2020  суд определил заменить заинтересованное лицо Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области на его правопреемника - Агентство государственного строительства и жилищного надзора Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.10.2020 удовлетворено ходатайство Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о вступлении в дело в качестве заинтересованного лица; оставлено без удовлетворения ходатайство ФИО3 о вступлении в дело в качестве третьего лица.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 04 марта 2021 года заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» удовлетворено.

Применены при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Базис» положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ".

Общество с ограниченной ответственностью «Базис» (ОГРН 

<

***>, 7325129793; 432063, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год.

Конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Базис» утвержден ФИО4 – член Союза арбитражных управляющих «Авангард».

16.09.2021 в Арбитражный суд Ульяновской области от Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства поступило заявление о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО «Базис» на следующий жилой дом:

- жилой дом со встроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения и стоянка автомобильного транспорта, адрес (местоположение) объекта по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Транспортная, дом 68, расположенный на земельном участке с кадастровым номером земельного участка 73:24:010106:163 и принадлежащий ООО «Базис» на праве аренды земельного участка, обязательства ООО «Базис» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела №А72-8716/2020 по указанному жилому дому; права и обязанности ООО «Базис» по договорам, включенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.10.2021 удовлетворено ходатайство заявителя об уточнении заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.11.2021 ходатайство ФИО2 об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика Общества с ограниченной ответственностью «Базис» удовлетворено.

Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в двухмесячный срок со дня вступления настоящего определения в законную силу перечислить на специальный банковский счет Общества с ограниченной ответственностью "Базис" денежные средства в размере 333 683 руб. 36 коп. для погашения требований к должнику  по текущим платежам.

Передать Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права застройщика Общества с ограниченной ответственностью «Базис» на:

- жилой дом со встроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения и стоянку автомобильного транспорта, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Транспортная, дом 68, расположенный на земельном участке с кадастровым номером земельного участка 73:24:010106:163 и принадлежащем ООО «Базис» на праве аренды;

- обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Базис» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела №А72-8716/2020 по указанному жилому дому;

- права и обязанности Общества с ограниченной ответственностью "Базис" по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Включить требование Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в размере 16 821 700 руб. 00 коп. -  разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включая объекты незавершенного строительства, и совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Базис».

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 16.12.2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу п. 1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В случае, если Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации принято решение о нецелесообразности такого финансирования либо решение Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации не было получено конкурсным управляющим в течение шести месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, приобретателем может быть также юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Передача имущества и обязательств застройщика, предусмотренных настоящей статьей, допускается, если земельный участок, предназначенный для размещения объекта незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

К заявлению о намерении Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации прилагаются документы, подтверждающие возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке). В целях подтверждения возможности финансирования Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации вправе представить решение Фонда о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, или решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда субъекта Российской Федерации, сформированного за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации (п. 7.1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве).

Пунктом 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Согласно п. 11 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящей статьи, а также при отсутствии предусмотренного статьей 201.10 настоящего Федерального закона ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданным участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо отказа в удовлетворении такого ходатайства и при наличии заключения исполнительного органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем;

2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случаях несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящей статьи, и (или) наличия заключения исполнительного органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем.

В случае, если приобретателем является Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации, заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение пяти рабочих дней со дня представления сведений, указанных в пункте 8 настоящей статьи. Арбитражный суд вместе с определением об удовлетворении заявления о намерении, приобретателем по которому является Фонд или Фонд субъекта Российской Федерации, выносит определение о передаче такому приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 3 и 4 статьи 201.15-2 настоящего Федерального закона (п. 11.1 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее- Фонд) о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан -участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила).

Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом Фонда (пункт 2 Правил).

В материалы дела представлено Решение Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от 31.08.2021 №НС-26/2021 (выписка из протокола), в соответствии с которым принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в отношении объектов незавершенного строительства застройщиков ООО «Базис», и о предоставлении согласия на совершение сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда третьим лицам на основных условиях согласно Приложению №1.

Приложением №1 к протоколу заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от 03.09.2021 №НС-26/2021 установлены основные условия сделки по безвозмездной передаче имущества публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства" третьему лицу – Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства, в соответствии с которым:

- размер финансовой помощи до подписания дополнительного соглашения об определении окончательного размера финансовой помощи к соглашению – не более 101 296 018,71 руб., НДС не облагается:

- объем финансовой помощи за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и средств Компенсационного фонда, составляет 83 062 735,34 руб.;

- объем финансовой помощи за счет имущества, сформированного за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации, составляет 18 233 283,37 руб.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в материалы дела представлено заключение о возможности передачи имущества и обязательств застройщика ООО «Базис» Ульяновскому областному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства от 30.09.2021.

В силу п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Заявитель в дополнениях к заявлению указал, что конкурсным управляющим были представлены сведения о том, что у должника требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют; общий размер требований 1-ой очереди текущих платежей составляет 333 683,36 руб., общий размер требований 2-ой очереди текущих платежей составляет 32 390,26 руб., общий размер требований 3-ей очереди текущих платежей составляет 108 750 руб., общий размер требований 4-ой очереди текущих платежей составляет 3 287,19 руб., общий размер требований 5-ой очереди текущих платежей составляет 16 724,16 руб.

Приобретателем подлежат погашению исключительно текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, то есть первая очередь текущих платежей (абз. 2 п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве), а также 1, 2 очереди реестровых платежей.

Таким образом, по мнению заявителя, перечислению на специальный банковский счет могут подлежать денежные средства в размере 333 683,36 руб. для погашения требований к должнику по текущим платежам первой очереди (в реестровых требованиях первой и второй очереди – 0 руб.) при условии, что у должника после передачи объекта незавершенного строительства останется достаточно имущества для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения обязанностей в деле о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди.

Фондом заявлено о включении в реестр требований кредиторов ООО «Базис» в состав третьей очереди 16 821 700 руб. – разница между стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включая объект незавершенного строительства, и совокупным размером требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Конкурсный управляющий в отзыве на заявление пояснил, что на 23.04.2021 в реестр текущих платежей включены требования на сумму 494 834,97 руб., в том числе:

- первая очередь – 333 683,36 руб.;

- вторая очередь – 32 390,26 руб.;

- третья очередь – 108 750 руб.;

- четвертая очередь – 3 287,19 руб.;

- пятая очередь – 16 724,16 руб.

Первая очередь реестра требований кредиторов составляет 0 руб., вторая очередь реестра требований кредиторов составляет 0 руб.

Таким образом, размер текущих платежей, а также первой и второй очереди реестра требований кредиторов составляет 494 834,97 руб.

Стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями составляет 14 397 000 руб.

Стоимость имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, составляет 0 руб.

Соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства составляет 1:2 (14 397 000,00/ 31 218 700,00).

Также конкурсный управляющий указал, что поскольку земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Транспортная, д. 68, принадлежит ООО «Базис» на праве аренды по договору аренды земельного участка от 01.06.2018, в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении следует указать также о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 01.06.2018.

В материалы дела представлено заключение конкурсного управляющего от 16.09.2021, в соответствии с которым:

- общая площадь объектов незавершенного строительства составляет 4 337,30 кв.м.;

- общее количество жилых помещений составляет 50;

- общее количество нежилых помещений составляет 25;

- общее количество машино-мест составляет 18;

- совокупный размер требований участников долевого строительства составляет 31 218 700 руб.;

- стоимость прав на земельный участок с находящимися на нем улучшениями составляет 14 397 000 руб.;

- помещений достаточно для удовлетворения требований участников строительства.

Кроме того, в материалы дела представлена справка об отсутствии имущества, отчет об оценке №190/21 от 07.07.2021.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что разница между стоимостью прав застройщика на имущество и совокупным размером требований составляет 16 821 700 руб. (31 218 700 – 14 397 000) и подлежит включению в третью очередь реестр требований кредиторов ООО «Базис» применительно к п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции отклонил доводы конкурсного управляющего о необходимости перечисления денежных средств в сумме 494 834,97 руб. ввиду следующего.

Так, в  силу п. 1, 2 ст. 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;

во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий;

в третью очередь удовлетворяются требования об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности этих лиц, за исключением лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам);

в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств в обоснование необходимости перечисления денежных средств в сумме 494 834,97 руб., указанной конкурсным управляющим, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Фондом в порядке п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве подлежат перечислению денежные средства в сумме 333 683, 36 руб. 

По пояснениям представителя Фонда время, необходимое для перечисления указанных денежных средств, составляет 2-3 месяца.

Обоснования иного срока для перечисления денежных средств не представлено.

На основании вышеизложенного, заявление Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства о намерении стать приобретателем прав застройщика правомерно удовлетворено.

Доводы апелляционной жалобы ФИО2 фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Лицо, в отношении которого в рамках дела о банкротстве подано заявление о привлечении к ответственности, наделено правами и обязанностями участвующего в деле о банкротстве лица только в пределах рассмотрения обособленного спора по заявлению о привлечении его к субсидиарной ответственности.

Относительно ходатайства ФИО2 об отложении судебного заседания, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно п. 6 ст. 201.15 Закона о банкротстве при наличии спора в отношении размера и состава требований рассмотрение заявления о намерении может быть отложено до даты вступления в законную силу судебного акта об установлении состава и размера требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Пунктом 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве установлено, что в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства).

Таким образом, рассмотрев ходатайство ФИО2 об отложении судебного заседания, суд первой инстанции правомерно не нашел процессуальных оснований для его удовлетворения, поскольку на момент рассмотрения спора в суде первой инстанции отсутствовал спор о размере требований кредитора; размер требований кредиторов указан конкурсным управляющим на момент подачи заявления Фондом в соответствии с приведенными выше нормами.

Отчет об оценке №190/21 от 07.07.2021, представленный конкурсным управляющим, соответствует в целом требованиям, предъявляемым к содержанию и оформлению такого рода документов, а также порядок определения рыночной стоимости, отраженный в данном отчете, не противоречит требованиям действующего законодательства.

Заявителем жалобы достоверность представленного конкурсным управляющим отчета, также как и квалификация его составлявшего оценщика, надлежаще не оспорена, несоответствие представленного заключения нормативно установленным требованиям к оценке ответчик не обосновал и надлежащими доказательствами не подтвердил.

Представленный в материалы дела отчет оценщика соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ и не имеет недостатков, которые бы позволили суду признать его ненадлежащим доказательством по делу, в связи с чем признан судом первой инстанции надлежащим доказательством.

Ссылка на то, что не было учтено решение о взыскании заработной платы также не состоятельна, поскольку на тот момент такой судебный акт ещё не вступил в законную силу.

Апелляционная жалоба какие-либо доводы в обоснование наличия оснований для отмены обжалуемого судебного акта не содержит. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционную жалобу необходимо оставить без удовлетворения, а определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Таким образом, определение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 ноября 2021 года по делу А72-8716/2020 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд             

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 15 ноября 2021 года по делу А72-8716/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                 Н.А. Мальцев

Судьи                 Я.А. Львов

                                                                                                                Г.О. Попова