Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18325/2019

17 апреля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 апреля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2019 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Товарищества собственников жилья "Бассейного товарищества квартирохозяев"

(место нахождения: 191014, Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д.58, 60, ОГРН: 

<

***>)

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» 

(место нахождения: 193167, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 176, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 838 035, 30 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

при участии

от истца:  ФИО2, по доверенности от 09.01.2019

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 04.02.2019

установил:

товарищество собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» о взыскании 838 035, 30 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

 Определением от 26.02.2019 возбуждено производство по делу.

 В соответствии со ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

          В судебное заседание стороны явились.

          Ответчик заявил о снижении размера процентов на основании ст. 333 ГК РФ. Представил отзыв на иск, приобщенный к делу в соответствии со ст. 66 АПК РФ.

              Судом установлено следующее: 

           Город Санкт-Петербург в соответствии со ст.224 ГК РФ является участником долевой собственности в многоквартирных домах 58 и 60 по ул. Некрасова и согласно ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества дома. В соответствии со ст.249 ГК РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Эта же обязанность собственника определена в ст.39 ЖК РФ. Ст. 154 ЖК РФ определена структура обязательных платежей, ст. 155 ЖК РФ определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги всеми участниками данного жилищного отношения.

              В соответствии с утвержденным Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга № 310-р от 16.03.2001г. «Положением об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг» расчеты Санкт- Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также содержание и сохранение общего имущества дома производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» по месту нахождения помещения.

            30.08.2016 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградскойобласти по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к СПб ГУ«Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (дело А56-23989/2016)было вынесено решение: взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенногоучреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользутоварищества собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев»366.893 руб. 83 коп. долга и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

               Указанное решение принято арбитражным судом в связи с неисполнением Ответчиком своих денежных обязательств по внесению платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в части доли пустующих нежилых помещений в домах 58 и 60 по ул. Некрасова в Санкт-Петербурге за период с 01.03.2013 г. по 31.12.2014 г. в размере 234 560,32 руб. Взысканная сумма перечислена ТСЖ 20.08.2018 г.

            18.05.2017 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградскойобласти по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к СПб ГУ«Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (дело А56-64379/2016)было вынесено решение: взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев» 1 204 580,07 долга и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

           Указанное решение принято арбитражным судом в связи с неисполнением Ответчиком своих денежных обязательств по внесению платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в части доли пустующих жилых помещений в домах 58 и 60 по ул. Некрасова в Санкт-Петербурге за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 1 204 580,07 руб. Взысканная сумма перечислена ТСЖ 20.08.2018 г.

           18.05.2017 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (дело А56-64375/2016) было вынесено решение: взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев» 352883,56 долга и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

           Указанное решение принято Арбитражным судом в связи с неисполнением Ответчиком своих денежных обязательств по внесению дополнительных взносов в части доли жилых помещений, занятых нанимателями по договорам соцнайма в домах 58 и 60 по ул.Некрасова в Санкт-Петербурге за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. на сумму 352 883,56 руб. Взысканная сумма перечислена ТСЖ 20.08.2018 г.

          06.02.2017 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (дело А56-73409/2016) было вынесено решение: взыскать с Санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев» задолженность в размере 340 953 руб. 24 коп., а также 9 819 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

           Указанное решение принято арбитражным судом в связи с неисполнением Ответчиком своих денежных обязательств по внесению платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в части доли пустующих нежилых помещений в домах 58 и 60 по ул.Некрасова в Санкт-Петербурге за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 340 953,24 руб. Взысканная сумма перечислена ТСЖ 20.08.2018 г.

           24.04.2017 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (дело А56-73413/2016) было вынесено решение: взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев» 1.253.975 руб. 84 коп. долга и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

             Указанное решение принято арбитражным судом в связи с неисполнением Ответчиком своих денежных обязательств по внесению платежей и взносов за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в части доли пустующих жилых помещений в домах 58 и 60 по ул.Некрасова в Санкт-Петербурге за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1 253 975,84 руб. Взысканная сумма перечислена ТСЖ 20.08.2018 г.

              10.04.2017 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ТСЖ «Бассейного товарищества квартирохозяев» к СПб ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (дело А56-73399/2016) было вынесено решение: взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Бассейного товарищества квартирохозяев» задолженность в размере 337 025 руб. 08 коп., а также 7 741 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

            Указанное решение принято Арбитражным судом в связи с неисполнением Ответчиком своих денежных обязательств по внесению дополнительных взносов в части доли жилых помещений, занятых нанимателями по договорам соцнайма в домах 58 и 60 по ул.Некрасова в Санкт-Петербурге за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. на сумму 337 025,08 руб. Взысканная сумма перечислена ТСЖ 20.08.2018 г.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, заявление ответчика, суд находит требование истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

           В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

         В силу частей 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц определяется по месту нахождения кредитора (истца). 

Согласно перечню федеральных округов, указанному в приложении к Указу Президента Российской Федерации от 13.05.2000 N 849 "О полномочном представителе Президента Российской Федерации в федеральном округе" Санкт-Петербург входит в состав Северо-Западного федерального округа. Сведения о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, опубликованы на официальном сайте Банка России (www.cbr.ru).

С 01.08.2016 редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вновь изменена, изложена в редакции: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Произведенный истцом расчет процентов является правильным, ответчиком не опровергнут, арифметически не оспорен, контррасчет не представлен. 

Истец начислил проценты с даты последних оплат.     

   Доводы ответчика  о снижения размера процентов на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ подлежат отклонению, поскольку ответчик в нарушение ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в нарушение позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении N 7-О от 15.01.2015 г., не доказал наличие условий для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, а указанный в законе размер начисления неустойки не может быть признан судом явно несоразмерным либо не соответствующим последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.

Согласно требованиям статьи 65  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу  пункта 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из   иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии  со статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 14 от 19.01.2019 в размере 19 761 руб.

         В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

           Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга»  в пользу Товарищества собственников жилья "Бассейного товарищества квартирохозяев"

           838 035, 30 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 15.02.2016 по 20.08.2018;

           а также 19 761 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.