АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9686/2022

г.Тверь

02 марта 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 февраля 2023 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Василенко А.В., при участии представителя ответчика – ФИО1, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жираф», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Терем», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

неимущественный спор,                              

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жираф», г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Терем», г. Тверь (далее – ответчик)  в течение трех рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать истцу по акту приема-передачи техническую и иную, связанную с управлением многоквартирного дома №13 по ул. Терещенко в г. Твери документацию, а именно:

- информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- журнал осмотра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме:

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (с учётом уточнений).

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечил. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей истца по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на уточнённые исковые требования; от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве.

Из материалов дела следует, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) №13 по ул. Терещенко в г. Твери, оформленным протоколом №1 от 27.06.2021, собственники изменили порядок управления МКД с управления Обществом с ограниченной ответственностью «Терем» на управление домом управляющей организацией – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жираф».

Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Терем»  уклонилось от передачи документации на дом в полном объёме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением с учетом принятых судом уточнений.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 1 статьи 47 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

На основании вышеназванных норм права, избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.

Согласно пункту 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 3.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, следовательно, документация, необходимая для осуществления функций связанных с управлением многоквартирным домом, может находиться только у одной управляющей компании.

Согласно пункту 22 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Постановление N 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил № 491 нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) также определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана вести и хранить.

В соответствии с пунктом 1.5.1. Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит:

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Согласно пункту 1.5.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Факт прекращения управления МКД №13 по ул. Терещенко в г. Твери ООО «Терем» и избрания в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жираф» ответчиком не оспорен и подтверждается материалами дела, в том числе протоколом № 1 от 27.06.2021 года общего собрания собственников помещений МКД.

Таким образом, в силу прямого указания закона на ответчика возложена обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом №13 по ул. Терещенко в г. Твери.

Из содержания, статей 44, 46, 47, 48, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10, 24 - 27 Правил № 491, пункта 1.5 Правил № 170, следует, что управляющая организация в интересах собственников помещений вправе владеть указанной документацией, а также иной документацией, названной в данных правовых актах.

Действующее жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. В связи с этим в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

С учетом изложенного, в случае предъявления управляющей организацией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация или ТСЖ) обязан передать её кредитору (новой управляющей организации), а при её отсутствии - восстановить за свой счёт и передать кредитору (новой управляющей организации).

Как указано в Определении Верховного Суда РФ от 14.04.2020 N 309-ЭС20-3807 по делу N А76-7231/2019, в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна, а также передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены.

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Таким образом, при разрешении данной категории споров необходимо исследовать и дать оценку по существу заявленным ответчиком возражениям об объективной невозможности предоставления им истребуемой документации.

Проверив возражения ответчика о невозможности предоставления истребуемых у него документов, изложенные в отзыве от 14 февраля 2023 г. б/н суд находит их обоснованными.

1.При рассмотрении требования истца о предоставлении информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, суд исходит из следующего:

Индивидуальный прибор учёта потребления коммунального ресурса находится в ведении собственника помещения, то есть именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также своевременную замену прибора учета (п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). При этом работы по вводу индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, поверке, снятию показаний, а также размещению информации о приборах учета в системе ГИС ЖКХ выполняет исполнитель коммунальных услуг (подп. е(1), е(2), ж, 3, 3(1), т(1), у, у(2) п. 31 ПП РФ № 354).

Ответчик осуществлял управление многоквартирным домом № 13 по ул. Терещенко в г. Твери на основании решения застройщика многоквартирного дома ООО «Меринг Групп» от 23.12.2019 г. и договора управления, заключенного между ООО «Меринг Групп» и ответчиком 23.12.2019 г.

В соответствии с п. 6.1. указанного договора управления, лица, принявшие от застройщика помещения в указанном многоквартирном доме, обязаны заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и производить им оплату напрямую по отдельно выставленным квитанциям минуя расчетный счет ответчика. Условие о прямых договорах в дальнейшем собственниками помещения было реализовано, договоры с ресурсоснабжающим организациями были заключены ими напрямую, в связи с чем, в период управления указанным многоквартирным домом ответчик не являлся исполнителем коммунальных услуг и не мог располагать информацией о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний таких приборов учета. Все документы, относящиеся к индивидуальным   приборам   учета,   находятся   у   собственников   помещений   в  спорном МКД и ресурсоснабжающих организаций, являющихся исполнителями коммунальных услуг.

Таким образом, в случае если истец не является исполнителем коммунальных услуг, отсутствие указанных документов не может препятствовать осуществлению его деятельности по управлению многоквартирным домом.

2. Поскольку документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в период управления спорным МКД ответчиком не составлялись, в связи с тем, что все работы по проведению текущего ремонта осуществлялись ответчиком самостоятельно, без привлечения третьих лиц, удовлетворение требований истца по передаче ответчиком истцу указанных документов является невозможным.

В соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества подписывает председатель совета МКД. Общие собрания собственников помещений спорного МКД в период его управления ответчиком не проводились, и собственники не принимали решение о выборе совета МКД и его председателя. Поскольку лицо, ответственное за подписание указанных актов отсутствовало, ответчиком акты о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта не составлялись.

3. При рассмотрении требования истца о предоставлении ответчиком журнала осмотра, суд исходит из следующего:

Поскольку истец не уточняет какие осмотры должны быть зафиксированы в истребуемом журнале осмотра, точно определить документ, подлежащий передаче истцу не представляется возможным. Согласно отзыву ответчика, осмотры общего имущества МКД производились ответчиком без ведения журналов, по результатам осмотров составлялись акты осмотра (от 31.01.2020 г. и от 01.03.2021 г.), которые были переданы истцу 10.11.2022 г. по отдельному акту приема-передачи.

4. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, не может быть передана ответчиком, ввиду того, что права на объекты общего недвижимости, являющиеся общим имуществом, в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировались.

5. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме также не могут быть переданы ответчиком, ввиду того, что они не заключались.

6. Для уточнения информации о наличии протоколов общего собрания за период управления ответчиком спорным МКД с 01.09.2020 г. по 01.09.2021 г. ответчик 11.11.2022 г. направил соответствующий запрос в Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области.

В ответ на указанное обращение ГУ «ГЖИ» Тверской области 17.11.2022 г. исх. № 11020-ЕЖ направило копию протокола от 27.06.2021 г., о выборе истца в качестве управляющей компании спорного МКД. По сведениям ГУ «ГЖИ» Тверской области иные протоколы общих собраний спорного МКД в указанный период отсутствуют.

Копия указанного протокола и решений собственников помещений спорного МКД находится у истца, поскольку в соответствии с п. 9 указанного протокола, местом хранения копии документов общих собраний собственников помещений спорного МКД, выбрано ООО «УК «Жираф».

Более того, в силу ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ оригиналы протоколов общего собрания с решениями собственников хранятся в органах государственного жилищного надзора и не могут находиться у управляющей организации, в связи с чем, требования истца о передаче оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме неправомерны.

7. Как установлено судом, ответчиком были исчерпаны все возможности для получения исполнительных чертежей контуров заземления (являются частью исполнительной документации) и передачи ее истцу.

Так, 18.10.2022 г. ответчик обратился к застройщику спорного МКД с просьбой передать ему документы на МКД, в том числе исполнительные чертежи контуров заземления, в связи с чем, исполнительная документация была передана ответчику застройщиком ООО «Наследие» (ранее ООО «Меринг Групп»), что подтверждается сопроводительным письмом застройщика № 639 от 28.11.2022 г.

Указанная документация в том же объеме была передана ответчиком истцу по акту от 17.01.2023.

В соответствии с п. 4 акта приема-передачи технической документации и иных, связанных с управлением документов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, составленным между истцом и ответчиком 17.01.2023 г., ответчик передал истцу исполнительную документацию на устройство ИТП, сетей водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, отопления и вентиляции, дымоходной системы, в том числе паспорта и сертификаты на смонтированное оборудование, рабочую документацию внутридомовых сетей.

Указанная документация принята истцом без замечаний, отметок об отсутствии какой-либо части исполнительной документации, исполнительных чертежей контуров заземления, в акте не имеется.

Суд также обращает внимание, что истец не вправе требовать от ответчика передачи или восстановления той документации, которая никогда не передавалась ответчику застройщиком. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2018 г. № 307-ЭС18-17552, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2019 г. № 303-ЭС19-9889, Определении Верховного Суда Российской Федерации № 304-ЭС20-20515 от 18.02.2021 г.

Вынесение по делу судебного акта об обязании передать документы общества при недоказанности истцом наличия их у ответчика не согласуется с требованиями процессуального законодательства об исполнимости решения арбитражного суда (ст. ст. 16, 182 АПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца необоснованными в случае непредставления последним доказательств в обоснование их правомерности.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности ответчиком объективной невозможности представления истребуемых у него документов и, как следствие, невозможности исполнения обязательства в натуре, в том числе путем восстановления таких документов.

При данных обстоятельствах, отсутствуют законные основания для удовлетворения иска.

По правилам статьи 110 АПК РФ суд относит на истца госпошлину по делу.

Относительно распределения судебных расходов по настоящему делу, суд считает необходимым разъяснить следующее.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Вместе с тем, даже в случае уточнения истцом иска, в связи с частичным удовлетворением требований ответчиком добровольно, при рассмотрении исков неимущественного характера согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению.

Поскольку в иске с учетом уточнения отказано, в связи с необоснованностью, оснований для возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчика не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                Е.Л.Трунина