Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3615/2018

г. Петрозаводск

06 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   06 сентября 2018 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И.

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «МКС Петрозаводск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>)

о взыскании 286 433 руб. 94 коп.

при участии:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 27.04.18) 

 

установил:

акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы – Водоканал» (далее – истец, Водоканал) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «МКС Петрозаводск» (далее – ответчик, Общество, Управляющая организация) о взыскании 286 433 руб. 94 коп. задолженности за сверхнормативное потребление холодной воды на общедомовые нужды за период с июля по сентябрь, ноябрь, декабрь 2016 года.

Определением от 18.06.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержаны представителем истца в судебном заседании.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о начавшемся судебном процессе извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

В отзыве на исковое заявление (л.д.105-107) ответчик иск не признал, заявил следующие возражения: пункт 21(1) Правил №124 об обязанности исполнителя коммунальных услуг возмещать стоимость сверхнормативного потребления на ОДН вступил в силу с 30.06.17; поскольку управляющая организация не заключила договор с ресурсоснабжающей, и не получала от потребителей плату за воду, она не может считаться исполнителем коммунальной услуги; направленная в адрес управляющей организации оферта от 26.08.16 была отозвана 20.02.17; у управляющей организации отсутствуют сведения, необходимые для проверки расчёта иска.

Определением от 18.06.18 суд обязал истца направить ответчику сведения о показаниях ИПУ по каждому лицевому счету за заявленный период, а ответчика – проверить расчет истца и представить свой контррасчёт.

Ответчик свой расчёт не представил.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В рассматриваемый период ООО «МКС-Петрозаводск» являлось управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных домов, указанных в расчете иска. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждено анкетой управляющей компании ООО «МКС Петрозаводск», размещенной на сайте «Реформа ЖКХ».

Направленный для заключения в августе 2016 года проект договора холодного водоснабжения (на содержание общего имущества многоквартирных домов) подписан Обществом не был.

Несмотря на отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, с июля по сентябрь и с ноября по декабрь 2016 года АО «ПКС-Водоканал» подавало холодную воду в многоквартирные дом, находящиеся в управлении ответчика, что им не оспаривается и подтверждено актами сверки показаний приборов учёта (л.д.28-66).

Счета-фактура, выставленный ответчику на оплату сверхнормативного ОДН, управляющей организацией не оплачены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.Коммунальный ресурс (в данном случае, холодная вода), потребленный на общедомовые нужды в многоквартирном доме, подлежит оплате управляющей организацией, независимо от наличия либо отсутствия заключенного управляющей организацией договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в силу следующего.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом положения указанной статьи применяются и к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой (статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Подпунктом «а» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги холодного водоснабжения, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункту 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку холодной воды с целью содержания общего имущества многоквартирного дома. В связи с указанным, отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и ответчиком о поставке воды в целях обслуживания общедомового имущества находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов не может служить самостоятельным основанием для освобождения последнего от обязанности по оплате в адрес гарантирующего поставщика стоимости воды, фактически потребленной в данных многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 (в редакции, действовавшей в октябре-ноябре 2016 года) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Иное решение собственники многоквартирных домов не принимали. Доказательства обратного ответчик суду не представил.

По общему правилу объем коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств (указанный вывод содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Порядок определения объема обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжащей организацией по оплате ресурса, потребленного на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме, закреплен в пункте 21 (1) Правил № 124 (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период). Из содержания данной нормы следует, что объем коммунального ресурса, переданного в жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме, в полном объеме исключен законодателем из предмета договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и поставщиком (ресурсоснабжающей организацией). Следовательно, пунктом 21 (1) Правил № 124 предусмотрены случаи, когда договор ресурсоснабжения заключается управляющей компанией исключительно на объемы воды, потребленные на общедомовые нужды сверх установленных нормативов, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.Вышеуказанными правовыми нормами установлена обязанность управляющей организации оплатить ресурсоснабжающей организации объем ресурса, предоставленного до 31 декабря 2016 года собственникам/пользователям помещений в многоквартирном доме на общедомовые нужды, превышающий объем коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и ответчиком о поставке воды в целях обслуживания общедомового имущества находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов, не может служить основанием для освобождения последнего от обязанности по оплате в адрес поставщика стоимости воды, фактически потребленной в данных многоквартирных домах, сверх нормативов, установленных для собственников помещений этих домов.

Согласно расчету, объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определен истцом при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомовых приборов учета – исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, утверждены приказом Государственного комитета Республики Карелия по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике от 28.08.2012 № 42 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии приборов учета расхода холодной и горячей воды в Республике Карелия".

Расчёт иска ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. Доказательства погашения задолженности ответчик суду не представил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет иск полностью.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МКС Петрозаводск" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 286 433,94 руб. задолженности по оплате сверхнормативного потребления воды на общедомовые нужды за период с июля по сентябрь и с ноября по декабрь 2016 года, 8 729 руб. расходов по госпошлине.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.