Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-125569/20-28-909

город Москва

18 августа 2021 года

Резолютивная часть объявлена 27 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 августа 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>) к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС "НЕПЕЦИНО" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>) об изъятии для государственных нужд города Москвы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>. Установлении размера компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 01.11.2019 № Р-ОН-33/19, выполненного ООО «Оценочная компания «БизнесКонсалт», в размере 8 181 000 (Восемь миллионов сто восемьдесят одна тысяча) рублей. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43- ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого Земельного участка. Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ФГУП «АПК «Непецино» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>. Установить следующие условия возмещения: - правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы 2 «Москворечье» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; - возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Москворечье» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Москворечье» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Москворечье». В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Москворечье» на депозит нотариуса; правообладатель обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Москворечье» и (или) подрядной организации к Земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Москворечье» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственного имущества и имущества иных лиц,

третьи лица: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ; ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКВОРЕЧЬЕ, Управление делами Президента Российской Федерации

при участии: 

от Департамента городского имущества г.Москвы, Правительства Москвы  – ФИО2, по доверенности №33-Д-1503/20 от 28.10.19г., по доверенности от Правительства Москвы №4-47-1253/20 от 27.08.2020, диплом №943 от 13.04.01г.;

от ФГУП АК «Непецино» Управления делами президента РФ– ФИО3 №1-2/3 от 14.01.2021 г., диплом №1302 от 08.07.2001 г.;

от ГКУ Москворечье – ФИО4, по доверенности №ВН-251/9 от 22.03.19г.; диплом №1358 от 12.07.17г.; 

от Управления делами Президента РФ – ФИО5 по доверенности №УДИ-2697 от 19.07.2021, диплом №37449 от 16.07.2008 г.; 

от ГКУ г. Москвы «Москворечье» – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ФГУП Агропромышленный комплекс «Непецино» Управления делами Президента Российской Федерации (далее – ответчик, правообладатель) с иском со следующими  требованиями: 

 Изъять для государственных нужд города Москвы земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>.

 Установить размер компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 01.11.2019 № Р-ОН-33/19, выполненного ООО «Оценочная компания «Бизнес-Консалт», в размере 8 181 000 (Восемь миллионов сто восемьдесят одна тысяча) рублей. 

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого Земельного участка. 

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ФГУП «АПК «Непецино» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>. 

 Установить следующие условия возмещения: - правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы  «Москворечье» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; - возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Москворечье» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Москворечье» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Москворечье». 

В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Москворечье» на депозит нотариуса; правообладатель обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Москворечье» и (или) подрядной организации к Земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Москворечье» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственного имущества и имущества иных лиц

Требования по иску заявлены со ссылкой на нормы ст. ст. 279, 282 ГК РФ, ст. 49, 56, 56.1,56.11 ЗК РФ, ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Правительство Москвы; ГКУ г. Москвы «Москворечье», Управление делами Президента Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования оспаривал, по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель Управления делами Президента РФ поддержал позицию ответчика.

Представитель ГКУ «Москворечье» просили иск удовлетворить, установив размере компенсации согласно отчету об оценке, выполненного ООО «Оценочная компания «Бизнес-Консалт». Представил письменные пояснения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле,  суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что  ФГУП «АПК «Непецино» (далее - Правообладатель) является Правообладателем земельного участка принадлежащего Российской Федерации, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющего адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...> (далее- Земельный участок), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее- ЕГРН) внесена запись регистрации № 77:17:0000000:13140-77/017/2019-2 от 14.11.2019.

Департаментом городского имущества города Москвы (далее- Департамент) издано распоряжение 12.04.2019 № 13982 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» (в редакции распоряжения от 11.06.2019 № 22171 «О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 12 апреля 2019 г. № 13982»), согласно п. 13 которого подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы вновь образованный участок площадью 2610 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130302:28, принадлежащего Правообладателю.

Порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован положениями ст.ст. 279-282 Гражданского кодекса,  ст.ст. 49, 56 Земельного кодекса, Жилищным кодексом ст. 32.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подп. 2 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

Статьей 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ допускает принятие решения об изъятии земельных участков, подлежащих образованию, и устанавливается, что в решении об изъятии недвижимого имущества должны быть указаны все изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, при этом образование из объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, иных объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии недвижимого имущества, принятие решения об изъятии недвижимого имущества, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, допускается без постановки изымаемого объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.

Часть 6 ст. 7 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ устанавливает, что в случае изъятия земельного участка, который подлежит образованию, в том числе из существующего земельного участка, границами таких земельных участков для целей изъятия являются границы, изображенные на схемах земельных участков, утвержденных в порядке, установленном ч. 7, в этом случае схемы земельных участков являются приложениями к решению об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ схемы земельных участков утверждаются органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества.

Часть 9 ст. 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ предусматривает, что в случае, если для размещения объектов федерального значения или регионального значения, указанных в ч. 2 ст. 1, не требуется изъятие всего земельного участка, земельный участок, подлежащий изъятию для размещения данных объектов, подлежит образованию с учетом границ, установленных документацией по планировке территории.

Кроме того, в пункте 4 статьи 9 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ подчеркивается, что переход прав на изымаемое недвижимое имущество и образование из объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, иного недвижимого имущества не влечет необходимость принятия нового решения об изъятии.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 Земельного кодекса изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения

В соответствии с п. 4.2.14(1) Положения о Департаменте, истец принимает решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы, а также в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы, в том числе для размещения на присоединенных территориях объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях.

Распоряжением Департамента от 23.04.2019 № 15606Б «О разделе земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130302:28 с сохранением в измененных границах» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130302:28 на два участка, с сохранением земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130302:28 в измененных границах. Вновь образованному земельному участку проектной площадью 2610 кв.м. присвоен адрес: г. Москва, пос. Воскресенское, д. Каракашево, влд. 39А.

Согласно ч.10 ст.10 Федерального  закона  от   05.04.2013   №   43-ФЗ   в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. 

По заказу ГКУ «Москворечье»  оценочной организацией  определена  рыночная стоимость земельного участка и величина убытков, возникающих  у Правообладателя в связи с изъятием земельного участка.

 Согласно отчету об оценке от 01.11.2019 № Р-ОН-33/19, выполненного ООО «Оценочная компания «Бизнес- Консалт», рыночная стоимость земельного участка и величина убытков, возникающих у Правообладателя в результате изъятия Земельного участка, составляет 8 181 000 (Восемь миллионов сто восемьдесят одна тысяча) рублей.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч.2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в адрес Ответчика письмом за исходящим   № МСКР-14-3472/19 от 27.11.2019 направлен на согласование проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества. Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд города Москвы подлежит земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>.

Истец указывает, что указанные документы (проект соглашения и отчет об оценке) получены представителем Ответчика 27.11.2019, срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца. 

Срок на подписание соглашений истек 28.02.2020, подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы «Москворечье» до настоящего времени не поступил.

    Возражая по иску ответчик не согласен в части возмещения  стоимости  изымаемого земельного участка и убытков, со ссылкой  на то, что  изъятие указанного земельного участка препятствует проведению мероприятий по модернизации молочного цеха, решение по которому было принято Управлением делами Президента РФ в 2017г., протокол совещания от 05.06.17г. Изымаемый участок находится в непосредственной близости от молочного цеха и строительство дороги делает невозможным расширение производственных площадей. Соответственно. Предприятию(ответчик) необходимо будет   изыскивать   альтернативные   варианты   модернизации переработки молока на других территориях с перебазированием всего производства. 

Ответчиком произведены предварительные расчеты стоимости предполагаемых убытков из-за переноса сроков реконструкции молочного цеха на новой площадке и с учетом окупаемости молочной продукции примерно составит 79 748 000 руб. При этом данные расчеты приведены без учета стоимости подведения коммуникаций и транспортных подъездных путей, так как в новом месте строительства отсутствует соответствующая инфраструктура. 

Ответчик письмами от 07.02.2019 г. № 1-9/61, №1-9/62 выразил несогласие с изъятием указанного земельного участка и предлагал скорректировать план-схему размещения дорожного полотна в связи с имеющимися у Ответчика планами по модернизации молочного производства. Однако обращение Ответчика оставлено без рассмотрения, ответ в адрес ответчика не поступил.

Согласно статье 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто,  истец обратился в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

   В силу пп. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. 

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 мая 2005 года N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" разъяснено, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что согласно статье 12 Федерального закона N 135-ФЗ отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании определения Арбитражного суда г. Москвы  от 29.01.2020 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №1э/2021 от 22.03.2021, выполненного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Коломенский центр оценки и экспертизы»– ФИО6,  рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, по состоянию на дату оценки , без учета НДС  составляет: 17 186 850 (Семнадцать миллионов сто восемьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

Стоимость убытков, причиненных изъятием для государственных нужд составляет: 3 521 882 (Три миллиона пятьсот двадцать одна тысяча восемьсот восемьдесят два) рубля.

Представитель ответчика с выводами эксперта согласился.

Представитель истца просил установить сумму  возмещения  и убытков правообладателю за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 01.11.2019 № Р-ОН-33/19, выполненного ООО «Оценочная компания «Бизнес-Консалт», в размере   8 181 000 рублей.

Представитель истца, а также представитель  ГКУ «Москворечье» не согласившись с выводами эксперта, просили вызвать в судебное заседание эксперта.

В судебное заседание был вызван эксперт -ФИО6  Явившийся в судебное заседание эксперт,  судом был предупрежден об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу ложных сведений, о чем отобрана расписка.

В судебном заседании, истцом реализованы вопросы к эксперту по экспертному заключению в рамках проведенной судебной экспертизы. 

После дачи экспертом пояснений, истец заявил  ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы.

Протокольным определением от 27.07.2021 заявленное истцом ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы отклонено судом ввиду следующего.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям ст.ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным. 

Имеющееся экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки ФСО №1 (приказ Минэкономразвития № 1 от 20.07.2007 № 256), ФСО №2 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255), ФСО № 3 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254), ФСО №7 (приказ Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611). 

 Оснований для недоверия экспертному заключению у суда не имеется, так как оно выполнено в соответствии с требованиями АПК РФ и Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Оценив, данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

С учетом изложенного, оценив материалы дела и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что решение об изъятии земельного участка принято уполномоченным органом с соблюдением установленной законом процедуры такого изъятия, основание изъятия соответствует закону и ответчиком не оспорено, за изъятием нежилого помещения обратилось уполномоченное лицо.

С учетом установленных обстоятельств, иск об изъятии земельного участка  заявлен истцом правомерно, в связи с чем, подлежит удовлетворению на условиях Соглашения об изъятии для государственных земельного участка за исходящим № МСКР-14-3472/19 от 27.11.2019 и размером компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 22.03.2021, выполненного ООО «Коломенский центр оценки и экспертизы»  в размере 20 708 732 (двадцать миллионов семьсот восемь тысяч семьсот тридцать два) рубля.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с положениями статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Платежным поручением №497 от 20.11.2020 г. ответчиком внесены на депозитный счет Арбитражного суда города Москвы денежные средства в сумме 70 000 руб. 00 коп. 

Определением от 26.03.2021 суд перечислил с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы Обществу с ограниченной ответственностью «Коломенский центр оценки и экспертизы» денежные средства в размере 70 000 рублей за проведение судебной экспертизы по счету №02 от 02.04.2021, поступившие на депозитный счет Арбитражного суда г. Москвы по платежному поручению № 497 от 20.11.2020.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" по смыслу арбитражного процессуального законодательства принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Поскольку суд пришел к выводу об установлении суммы возмещения правообладателю за изымаемое нежилое помещение согласно  заключения эксперта №1э/2021 от 22.03.2021, выполненного экспертом ООО  «Коломенский центр оценки и экспертизы» в рамках настоящего дела, суд распределяет судебные расходы по оплате стоимости проведенной  экспертизы в равных долях.

Судебные расходы за неимущественное требование распределяются  согласно удовлетворенным требованиям и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 71, 75, 101-103,110, 123, 167-170, 181  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>.

Установить размер компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 22.03.2021, выполненного ООО «Коломенский центр оценки и экспертизы», в размере 20 708 732 (двадцать миллионов семьсот восемь тысяч семьсот тридцать два) рубля.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого Земельного участка. 

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения прав ФГУП «АПК «Непецино» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:13140, общей площадью 2610 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Воскресенское, 

<

...>.

Установить следующие условия возмещения: 

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Москворечье» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Москворечье» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Москворечье» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Москворечье».  

В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты  расчетного счета более  5 рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Москворечье» на депозит нотариуса;

Правообладатель обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Москворечье» и (или) подрядной организации к Земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы «Москворечье» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственного  имущества и имущества иных лиц.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС "НЕПЕЦИНО" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  35 000 руб. расходов по экспертизе.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНООГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС "НЕПЕЦИНО" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный   суд в течение месяца.

Судья:

С.С. Хорлина