АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-25291/2020

город Кемерово

24 мая  2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 17 мая 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 24 мая 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КузбассСтройМонтаж», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 746 917 руб. 27 коп.,

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель (доверенность от 01.10.2020, паспорт, диплом),

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КузбассСтройМонтаж», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 100 000 руб., в том числе 90 000 руб. долга, 10 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды недвижимого имущества от 02.12.2018 № 02/12/2018-А/пом.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После принятия искового заявления к производству суда истцом через канцелярию суда представлено заявление об увеличении размера исковых требований до 1 746 917 руб. 27 коп., в том числе 1 714 167 руб. 76 коп. долга, 32 749 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ходатайство об увеличение размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

В настоящее судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Из пояснений истца в судебном заседании и представленных в дело письменных документов следует, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КузбассСтройМонтаж» (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества от 02.12.2018 № 02/12/2018-А/пом.

В соответствии с пунктами 1.1 – 1.4 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование помещение общей площадью 458,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> для проживания сотрудников субарендатора поименованных в приложении № 2 к договору.

Помещение передано по акту приема-передачи от 02.12.2018.

Размер арендной платы в соответствующие периоды в течение действия договора согласован сторонами в пункте 3.2 договора, в редакции дополнительных соглашений от 21.10.2019 № 1 и от 24.02.2020 № 2.

Оплата производится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 3.6 стороны согласовали внесение обеспечительного платежа в размере 60 000 руб., в том числе 30 000 руб. в течение 3 дней с момента подписания договора, 30 000 руб. в срок не позднее 04.09.2020.

Истцом в период действия договора с декабря 2018 года по май 2020 года начислена арендная плата в сумме 2 883 500 руб., что подтверждено представленными в дело актами, подписанными сторонами без разногласий.

Оплата произведена ответчиком частично, задолженность по внесению арендной платы по состоянию на 31.05.2020 составила 1 714 167 руб. 76 коп., что подтверждено представленными в дело актами сверки расчетов, подписанными сторонами без разногласий.  

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме не представлено.

Претензией, полученной ответчиком согласно почтовому уведомлению 18.09.2020, истец потребовал уплаты долга по арендной плате.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 749 руб. 51 коп. за период времени с 01.07.2020 по 10.12.2020, на сумму долга, с применением ключевой ставки, действующей в соответствующий период.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик, извещенный о начале судебного процесса, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании.

Исходя из представленных суду документов и доказательств исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца и государственная пошлина в доход федерального бюджета, с учетом увеличения размера исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КузбассСтройМонтаж», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 714 167 руб. 76 коп. долга, 32 749 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 1 746 917 руб. 27 коп., 4 000 руб. расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета 26 469 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                            А. А. Филатов