ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

13 августа 2020 года

Дело №А26-12414/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,

судей Морозовой Н.А., Тойвонена И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при неявке участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18996/2020) Масленикова Дениса Евгеньевича на определение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.06.2020 по делу № А26-12414/2018 (судья Тулубенская А.В.), принятое по заявлению финансового управляющего  Осина Александра Анатольевича об утверждении Положения о порядке продажи имущества Масленикова Дениса Евгеньевича,

установил:

ФИО4 14.11.2018 обратился в Арбитражный суд Республики Карелия о признании его банкротом.

Определением суда первой инстанции от 21.11.2018 заявление              ФИО4 принято к производству.

 Определением суда первой инстанции от 25.11.2019 заявление              ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Решением суда первой инстанции от 27.05.2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3

Финансовый управляющий ФИО3 28.04.2020 обратился в суд первой инстанции с заявлением об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника по причине наличия разногласий в определении начальной цены между залоговым кредитором и финансовым управляющим.

Определением суда первой инстанции от 29.06.2020 заявление финансового управляющего удовлетворено. Разногласия о начальной цене продажи, указанной в Положении о порядке, об условиях и сроках реализации недвижимого имущества ФИО2, между финансовым управляющим и конкурсным кредитором - ООО «Специализированный Застройщик «ПГСтрой» разрешены; утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации недвижимого имущества ФИО2 в редакции, предложенной залоговым кредитором                             ООО «Специализированный Застройщик «ПГСтрой», с указанием начальной продажной цены предмета залога в размере 5 448 000 руб.

В апелляционной жалобе финансовый управляющий ФИО2, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от  29.06.2020 по делу № А26-12414/2018 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает, что должник в судебном заседании не участвовал, о его проведении не уведомлен; его супруга также не извещена; кроме того, должник возражал относительно состава реализуемого имущества. 

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, в конкурсную массу должника включено жилое помещение по адресу: 185002, Петрозаводск, ул. Пионерская, 3. Данное имущество находится в залоге у ООО «Специализированный Застройщик «ПГСтрой». 

В адрес финансового управляющего от залогового кредитора ООО «Специализированный Застройщик «ПГСтрой» 26.03.2020 поступило Положение о порядке, об условиях, и о сроках реализации недвижимого имущества должника-гражданина, обремененного залогом в пользу кредитора.

Финансовый управляющий, не согласившись с предложенным кредитором Положением, обратился в суд первой инстанции с соответствующим заявлением; пояснил, что не согласен с начальной продажной ценой в сумме 7 236 590 руб. 77 коп., считая её завышенной. 

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266–272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона, с учетом положений статьи 138 того же Закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. 

Из пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве следует, что начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Закон о банкротстве предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену (пункт 9 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

В силу наличия у ООО «Специализированный Застройщик «ПГСтрой» специального статуса залогового кредитора, именно оно вправе определять порядок и условия проведения торгов, источники оповещения неограниченного круга лиц о продаже имущества, а также установление начальной продажной цены залогового имущества, при этом руководствуясь, в том числе заключением, подготовленным специализированной организацией.

Согласно представленному Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО2 продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложения о цене; цена лота на первых торгах установлена залоговым кредитором исходя из установленного требования ООО «Специализированный Застройщик «ПГСтрой» в размере                       7 236 509 руб. 77 коп.; начальная цена – 7 236 509 руб. 77 коп.; величина повышения начальной цены (шаг аукциона) 5% от начальной продажной цены; организатор торгов – финансовый управляющий. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим положением, при этом начальная цена на повторных торгах устанавливается в размере 6 512 858 руб. 79 коп. В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продажа имущества осуществляется посредством публичного предложения. Начальная цена продажи посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, определенной для повторных торгов в соответствии с пунктом 7.1 Положения; порядок снижения цены следующий: 10% от начальной продажной цены лота, установленной на повторных торгах по лоту, после каждых 10 календарных дней в течение четырех периодов снижения, начиная с первого периода, до достижения текущей цены лота в размере 60% от начальной цены лота, установленной на повторных торгах. В момент достижения текущей цены 3 907 715 руб. 27 коп. торги прекращаются.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 08.11.2016 по делу № 2-6243/2016 обращено взыскание на предмет залога – жилой дом (доля в праве 1/2) назначение: жилое, 2-х этажный, общая площадь 338,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 10:01:0110114:79, путем продажи с публичных торгов, установлена начальную продажную цену предмета залога в размере                         7 814 400 руб.

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия по делу № 13-1612/2018 от 20.11.2018 изменен порядок исполнения решения суда, суд определил: «Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом (доля в праве 1/2) назначение: жилое, 2-х этажный, общая площадь 338,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 10:01:0110114:79, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 5 448 000 руб.». 

Таким образом, при разрешении разногласий в части установления начальной продажной цены суд первой инстанции основывался на решении Петрозаводского городского суда Республики Карелия № 2-6243/2016 от 08.11.2016, определении Петрозаводского городского суда Республики Карелия по делу № 13-1612/2018 от 20.11.2018.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно установил начальную продажную цену предмета залога в размере 5 448 000 руб.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или финансовым управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Таких оснований в рассматриваемом случае судом первой инстанции не установлено. 

Довод подателя апелляционной жалобы о его ненадлежащем извещении, судом апелляционной инстанции признается ошибочным.

Как следует из материалов дела, ФИО2 был уведомлен о принятии заявления к производству. Почтовая корреспонденция судом первой инстанции направлена по адресу: 

<

...> (лист дела 27). Суд апелляционной инстанции обращает внимание, что данный адрес указан и в апелляционной жалобе. 

Вопреки доводам подателя апелляционной жалобы ФИО5 также была извещена по адресу: 

<

...> (лист дела 28). 

Оба уведомления вернулись в суд и приобщены к материалам дела. 

Ссылка подателя апелляционной жалобы о включении в Положение о реализации не принадлежащего должнику имущества, признается судом апелляционной инстанции, поскольку противоречит материалам дела. 

Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований для  его отмены в соответствии со статьей 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.06.2020 по делу № А26-12414/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

И.Ю. Тойвонен

Н.А. Морозова