АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ 

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016  E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2381/2023

г. Биробиджан

12 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года. Полный текст  решения изготовлен 12 января 2024 года.  

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Столбовой С.К., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью "Экспресс Смидович" (п. Смидович Смидовичского  района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства  Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 276 745,35 рубля в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» (далее – Общество)  обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением  к департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства  Еврейской автономной области (далее – Департамент) о взыскании 269 826,95 руб., из  которых: 212741,40 руб. – задолженность за коммунальные услуги по  теплоснабжению за период с 01.10.2021 по 31.05.2023; 57 085,55 руб.– пени за период  с 11.11.2021 по 22.08.2023.  

 Определением суда от 05.10.2023 принято заявленное истцом уточнение  размера исковых требований до 264 770,79 руб.  

 Определением суда от 09.11.2023 принято заявленное истцом уточнение  размера исковых требований до 270 515,86 руб.  

Определением суда от 21.12.2023 принято заявленное истцом уточнение  размера исковых требований до 276 745,35 руб.  

Ответчики отзыв на иск не представил, своих представителей в суд не  направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим  образом.  

Суд, на основании частей 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие  представителей истца, ответчика.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  суд установил следующее.  

Как видно из имеющихся в материалах дела доказательств, квартиры,  расположенные в п. Приамурский Смидовичского района Еврейской автономной  области по следующим адресам:  

ул. Вокзальная, д. 24, кв. 65; ул. Вокзальная, д. 28, кв. 43; ул. Молодежная, д. 3, кв. 48; ул. Молодежная, д. 5, кв. 14, 

принадлежащие на праве собственности Еврейской автономной области, находятся в  оперативном управлении у управления жилищно-коммунального хозяйства и  энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – Управление ЖКХ),  что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости  об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты  недвижимости.  

В период с 01.10.2021 по 31.05.2023 года Общество осуществило поставку  тепловой энергии в названные выше жилые помещения. Задолженность по оплате  тепловой энергии за указанный период составила 212 741,40 руб., из которых:  

ул. Вокзальная, д. 24, кв. 65 – 64 150,80 руб.; ул. Вокзальная, д. 28, кв. 43 – 55 151,41 руб.; ул. Молодежная, д. 3, кв. 48 – 52 157,88 руб.; ул. Молодежная, д. 5, кв. 14 – 41 281,31 руб.. 

14.06.2023 Общество направило Департаменту СиЖКХ претензию с  требованием оплатить задолженность не позднее срока, установленного для оплаты за  коммунальные услуги.  

Неисполнение требования претензии послужило основанием для обращения  Общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал  и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим  Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК  РФ).  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности  на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,  ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат  государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с  ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).  

В силу абзаца пятого пункта 1 стать 216 ГК РФ право оперативного управления  относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество  возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав").  

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации,  сформулированной в определении от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, статьями 296, 298  ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении  имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение  обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление  имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном  ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его  возникновения, то есть с момента его государственной регистрации, обязаны нести  расходы на содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги.  

В данном случае обладателем права оперативного управления является  Управление ЖКХ.  

Постановлением правительства ЕАО от 13.01.2021 № 4-пп "О переименовании  управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства  Еврейской автономной области в департамент жилищно-коммунального хозяйства и  энергетики правительства Еврейской автономной области" Управление ЖКХ  

переименовано в департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  правительства Еврейской автономной области (далее – Департамент ЖКХ).  

16.06.2021 губернатором Еврейской автономной области принято  постановление № 162 о ликвидации Департамента ЖКХ.  

В соответствии с пунктом 2 названного постановления полномочия  ликвидируемого Департамента ЖКХ с 01.07.2021 переданы департаменту архитектуры  и строительства правительства Еврейской автономной области.  

Постановлением правительства ЕАО от 30.06.2021 № 209-пп "О департаменте  строительства и жилищно-коммунального хозяйства правительства Еврейской  автономной области" (далее – постановление № 209-пп) департамент архитектуры и  строительства правительства Еврейской автономной области переименован в  Департамент СиЖКХ.  

Из имеющихся доказательств следует, что договор теплоснабжения жилых  помещений на спорный период не заключен.  

Вместе с тем, факт поставки истцом тепловой энергии в жилые помещения  ответчиками не оспорен.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 2 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14  "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами  (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от  заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что  фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать  в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации  как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги  (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как  договорные.  

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок  расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Как установлено пунктом 34(1) Правил организации теплоснабжения в  Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской  Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации", бюджетные, казенные и автономные учреждения, казенные предприятия  

оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей  организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта  Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для  данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению  сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за  потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в  следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:  

 30 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится  до 18-го числа текущего месяца;  

 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных бюджетными,  казенными и автономными учреждениями, казенными предприятиями в качестве  оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа  месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.  

Таким образом, оплата потребленной тепловой энергии должна быть  произведена не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Доказательства оплаты потребленной тепловой энергии на момент  рассмотрения дела суду не представлены.  

Следовательно, требование Общества о взыскании с Департамента СиЖКХ 3212  741,40 руб. задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению за период с  01.10.2021 по 31.05.2023 является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может  обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой  энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить  

единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня  наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

За просрочку исполнения обязательств по оплате принятой тепловой энергии,  истец в соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении начислил пени в  размере 64 003,95 руб. за период с 11.11.2021 по 21.12.2023 (с учетом периода  моратория), из которых:  

ул. Вокзальная, д. 24, кв. 65 – 18 714,61 руб.; ул. Вокзальная, д. 28, кв. 43 – 16 306,88 руб.; ул. Молодежная, д. 3, кв. 48 – 15 349,05 руб.; ул. Молодежная, д. 5, кв. 14 – 13 633,41 руб.. 

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически  верным.  

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о  взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Определением суда от 25.08.2023 истцу предоставлена отсрочка по уплате  государственной пошлины до рассмотрения настоящего заявления.  

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.  

 Руководствуясь статьями 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Экспресс  Смидович" к департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства  правительства Еврейской автономной области удовлетворить.  

Взыскать с департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства  правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной  области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Экспресс Смидович" (п. Смидович Смидовичского района  Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 276 745  рублей 35 копеек (из которых: 212 741 рубль 40 копеек – задолженность за  коммунальные услуги по теплоснабжению за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 года;  64 003 рубля 95 копеек – пени за период с 11.11.2021 по 21.12.2023 с учетом периодов  моратория).  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а  также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного  

округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской  автономной области.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного  суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа  http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья С.К. Столбова