РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-245056/23-60-780

г. Москва

19 января 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 27 декабря 2023 года

Мотивированный текст решения изготовлен 19 января 2024 года

 

Арбитражный суд в составе судьи Кравченко Т.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЁНЫЙ БОР" (123112, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБ, Д. 8, СТР. 1, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. 61, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2010, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОЛИЧНАЯ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (141202, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПУШКИНО ГОРОД, ИНСТИТУТСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 20.04.2016 в размере 16 649,83 руб., пени в размере 6 234,68 руб. за период с 20.11.2020 по 25.10.2023, пени начисленные на сумму задолженности с 26.10.2023 по день фактического погашения задолженности

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЁНЫЙ БОР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОЛИЧНАЯ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"  о взыскании задолженности по договору аренды от 20.04.2016 в размере 16 649,83 руб., пени в размере 6 234,68 руб. за период с 20.11.2020 по 25.10.2023, пени начисленные на сумму задолженности с 26.10.2023 по день фактического погашения задолженности.

Определением от 30.10.2023 исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела, размещенным на сайте суда.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ). В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса). При этом с учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 9 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и распечатками с официального сайта "Почта России".

Копии определения суда от 30.10.2023 направлены сторонам в соответствии с нормами ст.122 АПК РФ.

Определение суда от 30.10.2023 также размещено на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 27.12.2023.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 20.04.2016 между ООО «Управляющая компания «Зеленый Бор» (далее - Управляющая компания, истец) и ООО «Столичная Телекоммуникационная Компания» (далее - Оператор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 1 кв.м в составе помещения по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка, мкр. Зеленый бор на неопределенный срок под размещение оборудования Ответчика.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 20.04.2016.

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 100 (сто) руб., без НДС в связи с применением УСН.

Пунктом 4.2. договора установлено, что в арендную плату не входит стоимость потребляемой арендатором электроэнергии.

В соответствии с п.4.3.1. договора ответчик обязался в течение срока аренды ежемесячно по счетам истца уплачивать арендные платежи и компенсировать стоимость потребленной электроэнергии в рублях РФ. Оплата осуществляется в срок до 20 числа месяца следующего за расчетным на основании выставленного счета.

Исковые требования заявлены в связи с ненадлежащем исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате арендной платы, в связи с чем, задолженность по состоянию на 30.11.2022 подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаиморасчетов.

Так, по состоянию на дату настоящего искового заявления (25.10.2023) задолженность ответчика составляет 16 649 руб. 83 коп.

Пунктом 10.1. договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты каких- либо сумм более чем на 10 рабочих дней в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки платежа.

За период с 21.11.2020 г. по 25.10.2023 г. сумма неустойки составляет 6 234 руб. 68 коп.

04.09.2023г. истец посредством электронного документооборота направил ответчику претензию № 200-2023 от 04.09.2023г. с требованием о погашении задолженности и уплате неустойки в срок до 20.09.2023г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Ответчик отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, правовую позицию не выразил, доводы истца документально не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил.

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 10.1 договора в случае просрочки внесения платежей по договору подлежит начислению неустойка в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за просрочку оплаты арендной платы и перечисления иных платежей по договору.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты платежей по договору, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени, рассчитанные за период с 20.11.2020 по 25.10.2023 в размере 6 234 руб. 68 коп., согласно представленному расчету.

Расчет истца проверен судом и является верным.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с изложенным, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 0,1% начисленные, на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 26.10.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 12, 309, 310, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 82, 110, 123, 156, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОЛИЧНАЯ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЁНЫЙ БОР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности в размере 16 649 руб. 83 коп., пени в размере 6 234 руб. 68 коп. з а период с 20.11.2020 по 25.10.2023, пени начисленные на сумму задолженности (16 649 руб. 83 коп.) с 26.10.2023 за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15-ти дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                           Т.В. Кравченко