Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19205/2022

г. Хабаровск

19 апреля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 19 апреля 2023  г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи – Букиной Е.А.,

при  ведении протокола помощником судьи – Лавринович М.А.,

при участии :

от истца – представитель не явился,  извещен надлежащим образом,

от ответчика ФГКУ – ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика ФГАУ – ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика  РФ в лице МО РФ – ФИО3 (представитель по доверенности),

от третьего лица -   представитель не явился,  извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, 672039, 

<

...>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 630005, 

<

...>),

Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 672000, 

<

...>; 125167, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, к.2, эт. 1, пом. 3; 680011, 

<

...>),

Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 119019, 

<

...>; 680038, 

<

...>),

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 672038, 

<

...>).

о взыскании задолженности за поставленную электрическую энергию, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам  Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании:

- задолженности за потребленную электроэнергию за период с апреля 2020 года по 09 декабря 2020            года по адресу: 

<

...> л/с 

<

***> основной долг 7 538 руб. 34 коп., неустойки за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. в сумме 1830 руб. 32 коп.;

- задолженности за потребленную электроэнергию за период с апреля 2020 года по 27 апреля 2021 года по адресу: 

<

...>. кв. 48 л/с 

<

***> основной долг 11 023 руб. 53 коп., неустойки за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г.в сумме 2522 руб. 83 коп.;

- задолженности за потребленную электроэнергию за период с апреля 2020 года по 27 мая 2021 года по адресу: 

<

...> л/с 

<

***> основной долг 8 176 руб. 10 коп., неустойки за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. в сумме 1741 руб. 67 коп.

- задолженности за потребленную электроэнергию за период с апреля 2020 года по 30 апреля 2021 года по адресу: 

<

...> л/с 

<

***> основной долг 8 658 руб. 02 коп., неустойки за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. в сумме 1873 руб. 61 коп.;

- задолженности за потребленную электроэнергию за период с апреля 2020 года по 31 мая 2021 года по адресу, 

<

...> л/с 

<

***> основной долг 6 788 руб. 46 коп., неустойку за период с 01.01.2021г. по 31.05.2022г. в сумме 1688 руб. 95 коп.

Всего –  51 841 руб. 83 коп.

Требования обоснованы принадлежностью указанного жилищного фонда ответчикам на праве оперативного управления, поставкой истцом в спорный период электрической энергии в него и неоплатой субъектами права  оперативного управления полученного ресурса.

Определением суда от 10.01.2023 г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена РФ в лице МО РФ.

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать :

с Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации:

 задолженность за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2020 года по 09 декабря 2020 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 7 538,34 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 19.05.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 1514 руб. 82 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2020 года по 08 февраля 2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 9044,91 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 19.05.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 2887 руб. 98 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2020 года по 25 декабря 2020 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 3974,84 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 19.05.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 1486 руб. 72 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2020 года по 22 января 2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 5342,44 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 19.05.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 1712 руб. 79 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2020 года по 30 декабря 2020 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 4598,16 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 19.05.2020 г. по 31.03.2022 г. в размере 1505 руб. 93 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

Итого: основной долг -30498,69 руб, неустойка -9108,24 руб., всего -39606,93 руб.

- с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации:

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 10.03.2021 года по 30.04.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 1208,34 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 20.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 230 руб. 09 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 20.02.2021 по 27.05.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 2637,18 рублей;

-    неустойку, начисленную за период с 19.03.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 497 руб. 25 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-    задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 17.03.2021 года по 30.04.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 1345,56 рублей;

-      неустойку, начисленную за период с 20.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 356 руб. 78 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-      задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 04.03.2021 года по 31.05.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 1128,96 рублей;

-      неустойку, начисленную за период с 20.04.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 210 руб. 89 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

Итого: основной долг - 6320,04 руб, неустойка - 1295,01 руб., всего - 7615,05 руб.

с Министерства обороны Российской Федерации:

-      задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 09.02.2021 года по 09.03.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 770,28 рублей;

-      неустойку, начисленную за период с 19.03.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 165 руб. 32 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-      задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 26.12.2020 года по 19.02.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 1564,08 рублей;

-      неустойку, начисленную за период с 19.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 360 руб. 08 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-      задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 23.01.2021 года по 16.03.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 1649,10 рублей;

-      неустойку, начисленную за период с 19.02.2021г. по 31.03.2022 г. в размере 356 руб. 78 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

-      задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 31.12.2020 года по 03.03.2021 года по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) в размере 1061,34 рублей;

-      неустойку, начисленную за период с 19.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 239 руб. 16 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга, начиная с 01.04.2022г.

Итого: основной долг - 5044,88 руб, неустойка - 1891,62 руб., всего - 6936,50 руб.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК. 

Судом удовлетворено ходатайство представителя истца об участии в судебном заседании посредством веб-конференции. Представитель истца к судебному заседанию по техническим причинам не подключился.

 

Ответчики исковые требования не признали по основаниям,  изложенным в отзывах.

 

В судебном заседании представитель ФГКУ поддержала ранее поданное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Главное управление жилищным фондом».

 

Данное ходатайство отклонено судом протокольным определением в порядке ст. 51 АПК по причине непредоставления лицами,  участвующими в деле,  доказательств тому, что указанная организация осуществляла функции управляющей организации в отношении спорных МКД в спорный период.

Третьим лицом отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск  частично  подлежащим удовлетворению посредством взыскания с ФГКУ за периоды апрель-май 2020 г.   по следующим основаниям.

Ответчиками не оспаривается факт поставки истцом электрической энергии в указанные в расчете иска МКД.

В силу положений п.1 ст. 216 ГК, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является среди прочих и право оперативного управления имуществом (статья 296).

 

Согласно п.1 ст. 131 ГК, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.5 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что 

Квартира по адресу 

<

...> в период с 26.03.2013 г. по 30.12.2020 г. зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКУ, 

 с 04.03.2021 г. – за ФГАУ;      

   Квартира по адресу 

<

...> в период с 02.07.2013 г. по 28.12.2020 г. зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКУ, 

 с 25.02.2021 г. – за ФГАУ;

Квартира по адресу 

<

...> в период с 29.10.2013 г. по 08.02.2021 г. зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКУ, 

 с 10.03.2021 г. – за ФГАУ;      

      Квартира по адресу 

<

...> в период с 26.03.2013 г. по 25.12.2020 г. зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКУ, 

 с 20.02.2021 г. – за ФГАУ;      

Квартира по адресу 

<

...> в период с 22.04.2014 г. по 22.01.2021 г. зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГКУ, 

 с 17.03.2021 г. – за ФГАУ;      

 

 Обращаясь с настоящим иском (с учетом уточнений) истец просит взыскать задолженность с трех ответчиков – ФГКУ  и ФГАУ – за периоды, когда право оперативного управления было зарегистрировано за ними, с РФ в лице МО – за периоды, когда прекращено право оперативного управления  ФГКУ  и не зарегистрировано  право оперативного управления  ФГАУ.     

 

   На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Согласно п.1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Согласно п.2 ст.154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

 

Согласно п.3 ст. 153 ЖК, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

Истец не представляет доказательств тому, что указанные в иске  квартиры не были заселены в спорный период. Ответчики без предоставления документов указывают на заселенность квартир в спорный период.

 

Между тем, указанные в иске квартиры являются собственностью Российской Федерации в лице Минобороны России и относятся к специализированному жилищному фонду.

 

Согласно п.1 ч.1 ст. 92 ЖК, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся  служебные жилые помещения.

 

Согласно ст. 93 ЖК, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

 

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

 

В силу положений п.3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Согласно п. 5 Правил, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

 

При этом, согласно ч.1 ст. 62 ЖК, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

 

Системный анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что  договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и договоры найма специализированного жилищного фонда различны по своей природе.

Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.

 

Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником жилого фонда  либо субъектами вещных прав либо управляющими организациями.

Доказательств предоставления спорных жилых помещений на условиях социального найма ответчиками суду не предоставлено.

 

На основании изложенного данный довод ответчика отклоняется судом.

 

Возражая против иска, ответчик ФГКУ указывает, что перечисленные в расчете иска МКД, находились в управлении ООО «Главное управление жилищным фондом» в период с 01.04.2020 г. по 31.08.2020 г., в период с 01.09.2020 г. по 31.05.2021 г. – в управлении ООО «Квартал-Л».

 

При этом, в нарушение ч.1 ст. 65 АПК, доказательств этому доводу не представляет.

 

Истцом представлен договор управления с  ООО «Квартал-Л».

 

В связи с чем, ходатайство ФГКУ о привлечении ООО «Главное управление жилищным фондом»  в качестве третьего лица отклонено судом протокольным определением,     ООО «Квартал-Л»  привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Из представленного в материалы дела договора энергоснабжения  от 30.07.2020 г. № 013088 следует, что ООО «Квартал-Л» осуществляет управление указанными в иске МКД  с 01.06.2020 г. (п.9.1 договора).

 

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме,

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

 

Согласно ч.12 ст. 161 ЖК, Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами,

 

Согласно п.14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

 

Доказательств тому, что с управляющей организацией расторгнут договор управления сторонами не представлено, доказательств   прекращения договора ресурсоснабжения истцом так же не представлено.

 

В силу положений вышеуказанных норм ООО «Квартал-Л» является исполнителем коммунальной услуги по отношению к находящимся в его управлении МКД.

 

Истец настаивает на требованиях к субъектам права собственности и вещного права по причине того,  что договор заключен только в отношении  поставки электроэнергии  на общее имущество, в рамках же  настоящего дела заявлена задолженность за индивидуальное потребление.  

 

Согласно  ч.7 ст. 155 ЖК,   собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

 

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

Согласно п. 26 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

 

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО  как поставщик. Абонентом  по договору теплоснабжения и поставки горячей воды, а соответственно,   лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая организация.

Непосредственные же потребители коммунальных услуг оплачивают полученные услуги  исполнителю, т.е. управляющей организации.

Следовательно, с момента принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе в качестве способа управления товарищества собственников жилья, управляющей организации потребители (собственники) не могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

 

Согласно ч.1 ст. 157.2 ЖК, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

 

1)при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

 

Доказательств наличию указанных обстоятельств истцом, в нарушение ч.1 ст. 65 АПК, не представлено.

 

Таким образом, за  период с 01.06.2020 г. иск заявлен к ненадлежащим ответчикам.

 

Что касается периода апрель-май 2020 г., то ответчиками не представлено доказательств наличию иных управляющих организаций. При этом, определением суда предлагалось представить такие доказательства.

 

В силу положений ч. 2 ст. 66 АПК, Арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

 

Согласно ч.1 ст. 156 АПК, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Согласно п.1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Согласно п.2 ст.154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании указанных норм ФГКУ  как субъект права оперативного управления   обязан к оплате коммунального ресурса за период апрель –май 2020 г.

 

Сторонами спора договор  энергоснабжения в форме единого документа  не заключался.

 

Президиум ВАС РФ в своем Информационном Письме  от 17.02.1998 г. № 30 (п.) разъяснил судам, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В силу положений ч.1 ст. 539 ГК, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,

 

Согласно ч.1 ст. 544 ГК, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

В судебном заседании представитель ФГКУ пояснила, что расчет исковых требований сверен ответчиком, арифметически не оспаривается.  

 

Истец так же просит взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательства  по оплате электроэнергии.

В силу положений п.1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

 

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 

Истец производит начисления пени с 19 числа месяца следующего за расчетным, что не ухудшает положение должника.

 

Согласно абз.11 ч.2 ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

 

В силу положений ч.14 ст. 155 ЖК, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

 

Поскольку ответчиками допущена просрочка внесения платежей за полученную электроэнергию, истец вправе требовать взыскания неустойки.

 

Сумма пени подлежащая взысканию – 3 847 руб. 09 коп.

 

Общая сумма подлежащая удовлетворению – 14 687 руб. 23 коп.

В силу положений ч.1 ст. 110 АПК, с ответчика ФГКУ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с истца на основании ч.1 ст. 110 АПК.

Руководствуясь 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу  акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в счет основного долга -  10 840  руб. 14 коп. , в счет  пени - 3 847 руб. 09 коп., всего - 14 687 руб. 23 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 587 руб.

 

В остальной части исковых требований отказать.

 

Взыскать с акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 50 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                             Е.А. Букина.