ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. (3022) 21-24-91

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А78-4029/2024

город Чита

31 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2024 года

В полном объеме постановление изготовлено 31 июля 2024 года

 

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.Н.,

судей Лоншаковой Т.В., Слесаренко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юнусовой К.О., с участием представителя ответчика ФИО1, доверенность от 10.01.2024,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика государственного казенного учреждения «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 6 июня 2024 года по иску Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному казенному учреждению «Краевому центру социальной защиты населения» Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, 

 

установил:

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия обратилось в арбитражный суд с иском к государственному казенному учреждению «Краевому центру социальной защиты населения» Забайкальского края о взыскании 118118 руб. в счет  задолженности по договору аренды № 12-20ф от 27.05.2020 за период с марта 2021 года по апрель 2022 года, 4345,05 руб.  в счет пени за период с 11.03.2021 по 30.04.2022.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 6 июня 2024 года исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, обжаловал его в апелляционном порядке, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что финансовое обеспечение учреждения осуществляется за счет  бюджета Забайкальского края, учитывая, что  договор аренды в 2021-2022 не поступил, у ответчика  отсутствовала возможность принять бюджетное обязательство и внести арендную плату, в настоящее время также отсутствуют лимиты бюджетных обязательств для оплаты, в добровольном порядке внести плату не представляется возможным. Считают, что  истцом также  пропущен срок исковой давности.

Отзыва на апелляционную жалобу не поступило.

Информация о принятии апелляционных жалоб размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети «Интернет».

О месте и времени судебного заседания, участвующие в деле лица  извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, изложенных в жалобе доводов (абз. 3 п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды № 12-20ф от 27.05.2020, согласно которому арендодатель (истец) сдает в аренду, а арендатор(ответчик) принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения № 829-33, общей площадью 76,7 кв.м., расположенные на первом этаже административного здания, находящегося по адресу: 

<

...>.

Договор распространяет свое действия на  правоотношения, возникшие с 01.03.2020 и действует по 28.02.2021 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость составляет 8437 руб.

Размер арендной платы в год составляет 101244 руб. без учета НДС.

Согласно пункту 3.4 арендная плата производится до 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 4.1. за неисполнение арендатором обязательств по оплате начисляется пени в размере 1/300, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заявляя настоящие требования, истец указал на обязанность ответчика погасить задолженность в размере 118118 руб. и уплатить пени за период с 11.03.2021 по 30.04.2022 – 4345,05 руб. Соответствующая претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из положений статьей 8, 195, 196, 199, 200, 309, 310, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и того, что требования истца обоснованы по праву и размеру, а срок исковой давности  не пропущен.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По общему правилу, установленному статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации невозвращение объекта аренды за пределами срока действия договора влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой" даны разъяснения о том, что в силу закона - части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Поскольку  после истечения  срока действия   договора аренды,  объекты аренды   ответчиком не возвращены, за спорный период доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется,  суд первой инстанции пришел   к правомерному выводу о наличии оснований для взыскания  с ответчика требуемой задолженности, в том числе и пени с учётом условий договора (п.4.1) и ст.329-330 ГКРФ.

Судом первой инстанции  рассмотрено ходатайство стороны ответчика о наличии оснований для применения к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности и обосновано отказано в его удовлетворении, с чем также соглашается  суд апелляционной инстанции в силу следующего.

С учетом положений ст.196, 200 ГК РФ, учитывая  разъяснения, содержащиеся   в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",  течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах  исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума ВС №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, в данном случае такой срок  в соответствии  с  частью 5 статьи 4 АПК РФ, составляет тридцать календарных дней.

С учетом изложенного, применительно   к рассматриваемому случаю, с учетом того, что заявлен  период по взысканию задолженности с 01.03.2021 по 30.04.2022, соответственно  при условии, что  оплата по договору за каждый месяц  производится до 10 числа оплачиваемого месяца (п.3.4 Договора), последний срок  подачи иска  по взысканию задолженности  за первый период срока  - март 2021 года, с учетом срока  обязательного претензионного порядка,  приходится на 11.04.2024 год, иск подан 10.04.2024, соответственно  срок исковой давности  по взысканию основного долга и за весь спорный  период истцом не пропущен.

Истцом заявлен период начисления пени с 01.03.2021, что в данном случае  является неверным, исходя из п.4.1 Договора, предусматривающего начисление таковой  за неисполнение обязательств по внесению  арендной платы до 10 числа оплачиваемого месяца, соответственно начальная дата периода начисления пени должна приходиться на 11 марта 2021 года, при этом  с указанной даты срок исковой давности также не пропущен, соответственно, расчет  пени будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

8 437,00

11.03.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

8 437,00

11.03.2021

21.03.2021

11

4.25

8 437,00 ? 11 ? 1/300 ? 4.25%

13,15 р.

8 437,00

22.03.2021

10.04.2021

20

4.5

8 437,00 ? 20 ? 1/300 ? 4.5%

25,31 р.

16 874,00

11.04.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

16 874,00

11.04.2021

25.04.2021

15

4.5

16 874,00 ? 15 ? 1/300 ? 4.5%

37,97 р.

16 874,00

26.04.2021

10.05.2021

15

5

16 874,00 ? 15 ? 1/300 ? 5%

42,19 р.

25 311,00

11.05.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

25 311,00

11.05.2021

10.06.2021

31

5

25 311,00 ? 31 ? 1/300 ? 5%

130,77 р.

33 748,00

11.06.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

33 748,00

11.06.2021

14.06.2021

4

5

33 748,00 ? 4 ? 1/300 ? 5%

22,50 р.

33 748,00

15.06.2021

10.07.2021

26

5.5

33 748,00 ? 26 ? 1/300 ? 5.5%

160,87 р.

42 185,00

11.07.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

42 185,00

11.07.2021

25.07.2021

15

5.5

42 185,00 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%

116,01 р.

42 185,00

26.07.2021

10.08.2021

16

6.5

42 185,00 ? 16 ? 1/300 ? 6.5%

146,24 р.

50 622,00

11.08.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

50 622,00

11.08.2021

10.09.2021

31

6.5

50 622,00 ? 31 ? 1/300 ? 6.5%

340,01 р.

59 059,00

11.09.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

59 059,00

11.09.2021

12.09.2021

2

6.5

59 059,00 ? 2 ? 1/300 ? 6.5%

25,59 р.

59 059,00

13.09.2021

10.10.2021

28

6.75

59 059,00 ? 28 ? 1/300 ? 6.75%

372,07 р.

67 496,00

11.10.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

67 496,00

11.10.2021

24.10.2021

14

6.75

67 496,00 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%

212,61 р.

67 496,00

25.10.2021

10.11.2021

17

7.5

67 496,00 ? 17 ? 1/300 ? 7.5%

286,86 р.

75 933,00

11.11.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

75 933,00

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

75 933,00 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

569,50 р.

84 370,00

11.12.2021

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

84 370,00

11.12.2021

19.12.2021

9

7.5

84 370,00 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%

189,83 р.

84 370,00

20.12.2021

10.01.2022

22

8.5

84 370,00 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%

525,91 р.

92 807,00

11.01.2022

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

92 807,00

11.01.2022

10.02.2022

31

8.5

92 807,00 ? 31 ? 1/300 ? 8.5%

815,15 р.

101 244,00

11.02.2022

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

101 244,00

11.02.2022

13.02.2022

3

8.5

101 244,00 ? 3 ? 1/300 ? 8.5%

86,06 р.

101 244,00

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

101 244,00 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

448,85 р.

101 244,00

28.02.2022

10.03.2022

11

20

101 244,00 ? 11 ? 1/300 ? 20%

742,46 р.

109 681,00

11.03.2022

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

109 681,00

11.03.2022

10.04.2022

31

20

109 681,00 ? 31 ? 1/300 ? 20%

2 266,74 р.

118 118,00

11.04.2022

Новая задолженность на 8 437,00 руб.

118 118,00

11.04.2022

30.04.2022

20

17

118 118,00 ? 20 ? 1/300 ? 17%

1338,67

Сумма основного долга: 118118 руб.

Сумма неустойки: 8 915,32 руб.

А поскольку истцом предъявлена  ко взысканию в счет  пени на 30.04.2022 в сумма  в размере 4345 руб. и  суд не вправе выйти за пределы иска, соответственно взысканная  судом первой инстанции  сумма пени также правомерна.

Заявленный в апелляционной  жалобе довод о том, что ответчик финансируется из бюджета и у него отсутствуют денежные средства, отклоняется судом  апелляционной инстанции,  как не имеющий правового значения для разрешения настоящего спора и не опровергающий вышеприведенные выводы.

Учитывая, что обязательства по оплате за пользование арендованным имуществом ответчиком надлежащим образом не исполнены, суд апелляционной инстанции, признавая суммы  задолженности верными, приходит к  выводу о правомерном взыскании  с ответчика задолженности, пени в заявленном размере.

Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у апелляционной инстанции. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены принятого по делу судебного акта, не установлено.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы  коллегия приходит  к выводу о том, что обжалуемый судебный акт подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 6 июня 2024 года по делу №А78-4029/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

 

Председательствующий:

И.Н. Филиппова

 

Судьи:

Т.В. Лоншакова

 

 

И.В.  Слесаренко