ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-57757/2023

04 декабря 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     15 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 декабря 2023 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе 

председательствующего Полубехиной Н.С., судей Балакир М.В., Нестерова С.А.

 

при ведении протокола секретарем судебного заседания:  ФИО1

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 15.11.2023

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-33125/2023)  некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2023 по делу № А56-57757/2023, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройтехнопром» к некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 

о взыскании

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройтехнопром» (далее – ООО «Стройтехнопром», Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – НО «ФКР МКД СПб», Фонд) 42 209 862, 56 рублей задолженности по договору подряда от 29.05.2020 № 1-477/А/АВР/202053453, 3 841 097, 26 рублей неустойки за период по 01.05.2023, 50 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Решением суда от 07.08.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, Фонд обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

В отзыве на апелляционную жалобу Общество просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, представитель истца доводы жалобы отклонил и просил оставить без изменения решение суда первой инстанции.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между НО «ФКР МКД СПб» и ООО «Стройтехнопром» 29.05.2020г. был заключен договор №1-477/А/АВР/202053453 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества аварийного состояния многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр-т, дом 26 Лит. А.(объект)

Согласно пункту 5.2.1. договора подрядчик Принимает по акту подготовленный к ремонту объект(- ы), передаваемый в соответствии с пунктом 5.1.1, а также техническую "или проектную документацию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления Договора в силу и на основании пункта 5.2.1.1. осуществляет проверку технической или проектной документации и в случае наличия замечаний направляет их Заказчику в течение 15 дней со дня передачи этой документации Заказчиком. В случае, если замечания не поступили в указанный срок, документация считается принятой к исполнению без замечаний, а так же представляет Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления Договора в силу, но не позднее даты передачи объекта в работу в соответствии с пунктом 5.1.1 Договора указанные в данном пункте документы. При этом пункт 5.2.5. обеспечивает надлежащее выполнение работ по Договору и обеспечивает сдачу результата работ Заказчику в порядке и в сроки, установленные Договором.

Исходя из условий п. 3.1. стоимость работы, выполняемой Подрядчиком по настоящему договору, составляет 84 522 190,00 (восемьдесят четыре миллиона пятьсот двадцать две тысячи сто девяносто) рублей, в том числе НДС 14 087 031, 67(четырнадцать миллионов восемьдесят семь тысяч тридцать один) рубль 67 коп. (Приложение № 2).       

Приложением № 1 к договору, определен перечень объектов, видов работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, входящие в стоимость, предусмотренную договором, при этом аванс выдается в размере 30(тридцать)процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Условием оплаты Подрядчику выполненных работ на объекте согласно договору, является Акт о приемке в эксплуатацию, подписанный представителями рабочей комиссии и согласованный с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а так же уполномоченным лицом администрации района п.8.5 договора с учетом требований части 2 ст. 190 Жилищного Кодекса РФ.

В свою очередь Заказчик обеспечивает совместно с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, передачу Подрядчику по акту объекта, ремонт которого запланирован первым в соответствии с Графиком выполнения работ п. 5.1.1.(Приложение № 4), а также обеспечивает передачу Подрядчику по акту технической документации или проектной документации, необходимой для выполнения работ на объекте, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления Договора в силу п.5.1.2, и принимает выполненные работы в сроки и в порядке, предусмотренные статьей 8 Договора и оплачивает выполненные Подрядчиком работы в течение 30 рабочих дней после подписания Акта о приемке в эксплуатацию.

При этом Заказчик осуществляет строительный контроль на объекте к обеспечивает трехстадийную фотофиксацию объекта по видам работ (до начала выполнения, в процессе выполнения и после окончания выполнения работ), контроль применяемых материалов (п.3.1.10.).

Сдача и приемка выполненных работ осуществляет в соответствии со статьей 8 договора и предусматривает, что, подрядчик оформляет акты по форме КС-2, справки по форме КС-3 по каждому виду работ и направляет их Заказчику не позднее, чем за 10 дней до окончания работ по ремонту в соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 4), а Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения актов по форме КС-2 и справки по форме КС-3 рассматривает указанные документы и в случае отсутствия замечаний подписывает их, а при наличии замечаний направляет Подрядчику мотивированный письменный отказ от подписания документов с приложением документов, подтверждающих основания отказа.

После подписания Заказчиком актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3 Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней со дня их подписания организует приемку каждого вида работ по Договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную комиссию для подписания Акта приемки в эксплуатацию.

В случае отсутствия недостатков в работах, выполненных Подрядчиком по Договору или наличии несущественных недостатков в работах по капитальному ремонту фасадов, рабочей комиссией подписывается Акт о приемке в эксплуатацию пункт 8.5 договора и согласно п. 8.6. Виды работ по объекту(-ам) считаются принятыми в эксплуатацию со дня подписания Акта(-ов) о приемке в эксплуатацию в соответствии с пунктом 8.5 Договора.

Выполнения работ по договору №1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020 осуществлялось поэтапно и стороны договора производили работы и принимали в соответствии с окончание выполненных этапов работы и производили соответствующую оплату согласно условиям договора и в процессе исполнения договора Заказчиком было перечислено подрядчику 37 144 692,89 рублей в период с 08.09.2020г. по 12.08.2021г.

К 03.02.2023 года объект был подготовлен к сдаче Заказчику, но несмотря на неоднократные обращения ООО «Стройтехнопром» к заказчику НО «ФКР МКД СПб» от 08.04.2022г и от 31.08.2022г. о завершении в полном объеме работ по адресу: Санкт-Петербург, Английский пр-т, дом 26 Лит. А.(объект) и производстве окончательного расчета подрядчик ответа не получил, но 27.02.2023г. исх.№2-6104/23 получил «Мотивированный отказ от приемки работ по договору №1- 477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г. в связи с тем, что» Предъявленные к приемке работы не соответствуют заданию Заказчика, а именно: вместо капитального ремонта аварийных строительных конструкций выполнено строительство нового здания», и кроме того имеются существенные изменения объемно-планировочных решений в квартирах №№38,40 и 42, не прошедшее согласование в Администрации района в установленном порядке. 

С указанными выводами Заказчика ООО «СТРОЙТЕХНОПРОМ» не согласился, 15.03.2023г. исх. №5 направил Заказчику претензию с требованием произвести оплату выполненных по договору №1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г работ в сумме 42 209 862,56 рублей, в том числе НДС в сумме 7 034 977,09 рублей.

Ответчик от ответа на претензию уклонился, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации (цена работы) по договору подряда на выполнение строительных работ, работы по капитальному ремонту приравнены законодательством к строительным работам подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по договору, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Исходя из положений пункта 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласованных сторонами условий договора, в соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного1 Суда Российской Федерации от 24.0Г.2000 №51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а если одна из сторон от подписания акта отказывается в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

Истцом 03.02.2023г. был составлен и 17.05.2023г. направлен ответчику Акт сдачи-приемки окончательно выполненных работ по договору №1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2023г. подписанный только истцом от подписания указанного Акта ответчик так же отказался.

Доводы Ответчика о наличии существенных изменений объемно-планировочных решений в квартирах №№38,40 и 42, не соответствуют действительности, поскольку граждане пользователи указанных квартир в настоящее время согласовывают изменения с МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

В силу пункта 6 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. В отсутствие существенных и неустранимых недостатков результат работ подлежит оплате.

Доказательств, свидетельствующих о том, что результат выполненных подрядчиком работ (услуг) по Договору№1-477/А/АВР/202053453 от 29.05.2023г не представляет для заказчика интереса и не имеет потребительской ценности, фактически не использован и не может быть использован для целей, указанных в договоре с НО «ФКР МКД СПб», суду не представлено, как не представлено и замечаний качеству и сроках выполненных работ и оказанных услуг.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

П. 11.6. договора предусмотрено, что за нарушение Заказчиком обязательств, указанных в пункте 5.1.7 Договора, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,1 % от стоимости видов работ по Договору в соответствии с пунктом 3.1 Договора за вычетом фактически оплаченных работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств и пени к настоящему времени 01.05.2023г составляют 3 841 097,26 рублей согласно расчета.

Расчет повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, Ответчик в настоящее время имеет перед ООО «Строитехнопром» задолженность по оплате выполненных работ по договору №14 477/А/АВР/202053453 от 29.05.2020г. в сумме 42 209 862,56 рублей, в том числе НДС в сумме 7 034 977,09 рублей и пени в сумме З 841 097,26 рублей.

Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 07.08.2023 по делу №  А56-57757/2023  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

 

Судьи

 

М.В. Балакир

 

 С.А. Нестеров