АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 марта 2022 года

Дело № А33-21176/2021

Красноярск

       Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.03.2022.

       В полном объёме решение изготовлено 24.03.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к Администрации поселка Кедровый Красноярского края (ИНН 

<

***>,              ОГРН 

<

***>, Красноярский край, пгт. Кедровый)

о взыскании задолженности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: 

- общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ИНН 

<

***>,              ОГРН 

<

***>, Красноярский край, пгт. Кедровый),

-  муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищно-ремонтный эксплуатационный трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, пгт.Кедровый)

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 26.11.2021,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 26.04.2021,

от третьего лица - ООО «Аметист»: ФИО3, директора на основании выписки из ЕГРЮЛ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации поселка Кедровый Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2020 года по май 2021 года в размере 379 077,34 руб.

Определением арбитражного суда от 09.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено - общество с ограниченной ответственностью «Аметист» общества с ограниченной ответственностью «Аметист».

В судебном заседании 20.12.2021 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные ресурсы (тепловая энергия) за период сентябрь 2020 года - май 2021 года в размере 379 077,34 руб., потребленные на объекте, расположенном по адресу: 

<

...> (гараж).

Определением арбитражного суда от 20.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено - муниципальное унитарное предприятие «Производственный жилищно-ремонтный эксплуатационный трест»

Определением арбитражного суда от 03.02.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 17.03.2022.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему.

Третье лицо - ООО «Аметист» считает, что оплачивать ресурс должен собственник. В судебном заседании 17.03.2022 представитель третьего лица - ООО «Аметист» подтвердил, что поставка ресурса (тепловой энергии) в спорный период фактически осуществлялась.

Третье лицо - МУП «ПЖРЭТ» отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из материалов дела, муниципальное образование - закрытое административно-территориальное образование Кедровый Красноярского края является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> (гараж). Данный факт ответчиком не оспаривается. В обоснование предъявления иска к ответчику - Администрации поселка Кедровый Красноярского края истец ссылается на нахождение указанного нежилого здания в реестре муниципальной собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно акту от 22.11.2018 № 389, составленному акционерным обществом «Красноярская региональная энергетическая компания», на объекте по адресу: 

<

...> в результате обследования установлено: при проверке отключенного состояния установлено в ТК 44 задвижка тепловой энергии открыта, тепловая энергия в здание гаража (Кедровая 1, стр. 1) открыта.

Из акта от 08.06.2021 № 780, составленного акционерным обществом «Красноярская региональная энергетическая компания», следует, на объекте по адресу: 

<

...> в результате обследования установлено: в здании отключено отопление в ТК 44 путем установки заглушки.

20.10.2019 между муниципальным унитарным предприятием «Производственный жилищно-ремонтный эксплуатационный трест» (арендодатель) и акционерным обществом «Красноярская региональная энергетическая компания» (субарендатор) подписан договор субаренды от 20.10.2019 № 1679-16/19, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет субарендатору за плату во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество: часть нежилого помещения, площадью 495,9 кв.м. (далее -имущество), находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 185,0 кв.м.

Имущество передается в субаренду на праве договора аренды нежилого здания от 03.10.2019 (пункт 1.2 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 03.10.2019 и действует до 03.11.2020 (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 03.10.2019 часть нежилого помещения площадью                      495,9 кв.м., находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>, передана субарендатору в пользование.

Между Администрацией поселка Кедровый Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  «Аметист» (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества с победителем аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа поселок кедровый Красноярского края от 06.08.2020 № 190620/0121918/07, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату часть нежилого здания, общей площадью 1 079,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером объекта 24:60:000000:2767. Целевое назначение здания - для эксплуатации гаражей, складов, иной коммерческой деятельности.

В силу пункта 1.3 договора нежилой объект передается в аренду сроком на 25 лет, с 06.08.2020 по 05.08.2045.

19.08.2020 произведена государственная регистрация договора аренды (номер записи о государственной регистрации 24:60:0000006:2767-24/095/2020-25).

По акту приема-передачи нежилого здания, предоставленное на праве аренды от 06.08.2020 часть нежилого здания, общей площадью 1 079,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, передана арендатору в пользование.

21.09.2020 между обществом с ограниченной ответственностью  «Аметист» (арендодатель) и акционерным обществом «Красноярская региональная энергетическая компания» (субарендатор) подписан договор субаренды от 21.09.2020 № 1185-16/2020, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет субарендатору за плату во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество: часть нежилого помещения, площадью 495,9 кв.м. (далее - имущество), находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 185,0 кв.м.

 Имущество передается в субаренду на праве договора аренды нежилого здания от 06.08.2020 № 190620/0121918/07 (пункт 1.2 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 06.08.2020 с момента фактической передачи субарендатору недвижимого имущества и действует до 05.07.2021 (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 06.08.2020 часть нежилого помещения площадью                      495,9 кв.м., находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>, передана субарендатору в пользование.

13.03.2021 между обществом с ограниченной ответственностью «Аметист» (арендодатель) и акционерным обществом «Красноярская региональная энергетическая компания» (субарендатор) подписано соглашение о расторжении договора субаренды от 21.09.2020 № 1185-16/2020.

По акту приема-передачи (возврата имущества) от 19.04.2021 субарендатор возвратил арендодателю (ООО «Аметист») часть нежилого помещения площадью 495,9 кв.м., находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

В период сентябрь 2020 года - май 2021 года истец осуществил поставку тепловой энергии в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...> (гараж), находящегося в спорный период в аренде иного лица.

По мнению истца, обязанным лицом по оплате тепловой энергии за спорный период является ответчик (собственник помещения).

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за поставленную в спорный период тепловую энергию составляет         379 077,34 руб. 

Полагая, что обязанным лицом по оплате тепловой энергии, поставленной в период сентябрь 2020 года - май 2021 года на объект, расположенный по адресу: 

<

...> (гараж), является ответчик, акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требования, ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему указал следующее:

- Администрация поселка Кедровый Красноярского края является  ненадлежащим ответчиком по делу; 

-  получателем тепловой энергии как самостоятельного блага является арендатор, что в свою очередь является достаточным основанием для того, чтобы возникло обязательство по его оплате;

-  ответчик не заключал с истцом договор на теплоснабжение; ответчик сообщал истцу о том, кто является потребителем данных ресурсов, отправлял в адрес истца договоры аренды; истец сам арендовал часть спорного помещения по договору субаренды.

Третье лицо - ООО «Аметист» считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в отзыве на исковое заявление указало следующее:

- ООО «Аметист» является арендатором объекта недвижимости - нежилого здания (гаража), общей площадью 1 185 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером объекта 24:60:0000006:2767. Целевое назначение здания - для эксплуатации гаражей, складов, иной коммерческой деятельности. Между администрацией поселка Кедровый Красноярского края и                  ООО «Аметист» заключены договоры аренды;

- в момент передачи части объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером объекта 24:60:0000006:2767 по договору №190620/0121918/07 от 06.08.2020 года площадью 1079.5 кв.м. часть площадей, а именно 495,9 кв.м. уже была занята ресурсоснабжаюшей компанией АО «КрасЭКо», с которой в последствии, а именно 21.09.2020 был подписан договор субаренды №1185-16/20 на занимаемую ими площадь нежилого здания в 495,9 кв.м.;

- при передаче объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...> во владение ООО «Аметист» объект был отключен от системы теплоснабжения, путем установки запорных глухих шайб на вводе в здание, по причине наличия задолженности за отопление за период 2019-2020 годов администрацией поселка Кедровый;

- ввиду деятельности, осуществляемой ООО «Аметист» потребность в ресурсе - тепловая энергия отсутствовала, в связи с чем ООО «Аметист» не обращалось к ресурсоснабжаюшей компании АО «КрасЭКо» для подключения объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

...> к системе отопления, заявки от ООО «Аметист» не подавались, договора не заключались;

- после подписания договора субаренды, то есть после 21.09.2020, на часть объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 495.9 кв.м. между ООО «Аметист» и АО «КрасЭКо». АО «КрасЭКо» осуществило самостоятельное, по собственной инициативе, подключение объекта к системе теплоснабжения путем снятия установленных ранее запорных глухих шайб на вводе в здание, не уведомив об этом ООО «Аметист».

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из норм действующего законодательства в сфере теплоснабжения следует, что обязанность по оплате тепловой энергии возлагается на потребителей - владельцев объектов теплопотребления, которыми выступают не только собственники соответствующих объектов, но также и иные лица, которым эти объекты переданы во владение и пользование.

Поскольку объект, на который истцом поставлялся ресурс, находился в спорный период во владении иного лица, следовательно ответчик не является потребителем поставленного ресурса.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.09.2015 № 303-ЭС15-6562, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из буквального толкования данной нормы под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью собственника по оплате коммунальных услуг как расходов по содержанию имущества. Из данной нормы права следует, что по общему правилу лицом, обязанным нести расходы, связанные с использованием имущества, является его собственник. Вместе с тем, исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.

Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

При совокупности установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по оплате долга в размере 379 077,34 руб., в связи с чем исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 10 582 руб.

Указанная сумма уплачена истцом в доход федерального бюджета на основании платежного поручения от 16.07.2021 № 24964.

Учитывая, что исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 582 руб. относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.В. Деревягин