АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-11727/2021 

Дата объявления резолютивной части –  19 июля 2021 года.

Дата принятия решения –  29 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А65-11727/2021 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район  Республики Татарстан (ОГРН 1061689006433, ИНН 1649012681) к обществу с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (ОГРН 1151689001738, ИНН 1649022584)  о  взыскании 655 468 руб. 55 коп. по договору аренды №014-0324 от 02.07.2018, в том числе: 631 220 руб. – основной долг за период с 01.07.2019 по 01.03.2021, 24 248 руб. 55 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.07.2019 по 01.03.2021,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район  Республики Татарстан (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (далее - ответчик) о  взыскании 655 468 руб. 55 коп. по договору аренды №014-0324 от 02.07.2018, в том числе: 631 220 руб. – основной долг за период с 01.07.2019 по 01.03.2021, 24 248 руб. 55 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.07.2019 по 01.03.2021.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.05.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика 15.06.2021 поступил отзыв на исковое заявление.

От ответчика 22.07.2021 поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 02.07.2018 заключен договор аренды №014/0324, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество, находящееся по адресу:  Республика Татарстан, г. Лениногорск, земли КП «Подлесный», участок №36, а именно – комплекс зданий: бытовое помещение ПВНС, здание РУ ПВНС, мининасосная ПВНС, здание Письмянской водонасосной станции, вспомогательное помещение ПВНС.

Имущество передано арендатору, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-сдачи имущества от 02.07.2018.

В пункте 1.2 стороны установили срок аренды с 01.07.2018 по 01.06.2019.

Согласно пункту 2.2 договора арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнего числа месяца в размере 31 561 руб.

Стороны 10.06.2019 заключили дополнительное соглашение к договору, согласно которому пункт 4.3 изложен в следующей редакции: «По истечении срока договора аренды, он автоматически пролонгируется на 11 месяцев на тех же условиях до заключения концессионного соглашения».

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика за период с 01.07.2019 по 01.03.2021 образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 631 220 руб.

Истец 05.03.2021 направил ответчику претензию №85, содержащую требование погасить задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

От ответчика 15.06.2021 в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что с 01.01.2021 договор аренды расторгнут соглашением сторон, муниципальное имущество возвращено истцу.

Данный довод ответчик отклоняется судом на основании следующего.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих доводов ответчик не предоставляет в суд соглашение о расторжении договора и акт возврата арендованного имущества, доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности по арендной плате ответчик также не представил.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании 631 220 руб. основного долга за период с 01.07.2019 по 01.03.2021 подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 24 248 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.07.2019 по 01.03.2021.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. 

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно пункту 2.2 договора арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнего числа месяца.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно расчету процентов, произведенному истцом, за период с 01.07.2019 по 01.03.2021 сумма процентов составила 24 248 руб. 55 коп. 

Проверив расчет истца, скорректировав его с учетом положений пункта 2.2 договора и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика 24 195 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.08.2019 по 01.03.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), учитывая частичное удовлетворение исковых требований, расходы по государственной пошлине в сумме 16 108 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район  Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 655 415 (Шестьсот пятьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) руб. 02 коп. по договору аренды №014-0324 от 02.07.2018, в том числе 631 220 руб. – основной долг за период с 01.07.2019 по 01.03.2021, 24 195 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.08.2019 по 01.03.2021.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лениногорские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 16 108 (Шестнадцать тысяч сто восемь) руб. государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                    Е.А. Холмецкая