Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99807/2021

08 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  08 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кардонским А.Д., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (адрес:  188800, Ленинградская обл., 

<

...>, офис 2, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Управление Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Выборгскому району Ленинградской области (адрес:  Россия 188800, Ленинградская обл., 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 27.08.2021), от ответчика ФИО2 (доверенность от 06.01.2022), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" обратилось                       в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском                       к Управлению Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по Выборгскому району Ленинградской области (далее  - Управление) о взыскании 81 602 руб. 43 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

 Ответчик в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие заключенного с истцом договора на содержание, принадлежащего Управлению имущества, а также указывая на отсутствие сведений о тарифах, указанных в расчете.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Судом установлено, что истец на основании договоров управления от 21.11.2018 № ЛЕН5, от 21.11.2018 №ЛЕН26, от 23.11.2018 № ПРИМ6, заключенных с Администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>

Управлению на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения: № 1 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 № 47-АВ 564661); № 2 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 № 47-АВ 564666), № 2 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (свидетельство о регистрации права от 05.11.2015 № 47-АВ 564663).

Истец, указывая на неисполнение Управлением обязанности по оплате услуг по содержанию принадлежащих ему на праве оперативного управления помещений и коммунальных услуг, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

В силу статей 296, 298 ГК РФ на Управление, получившее имущество в оперативное управление возлагается обязанность по его содержанию.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика относительно отсутствия заключенных с истцом договоров на содержание вышеупомянутых помещений не принимаются судом во внимание, поскольку исполнение собственником помещений в многоквартирных домах обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества не может быть поставлено в зависимость от наличия договорных отношений с исполнителем коммунальных услуг.

Момент наступления срока исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не зависит от даты выставления счетов на оплату, а определен статьей 155 ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в заявленный период общее имущество многоквартирных домов содержалось с нарушением положений пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, устанавливающих требования к содержанию общего имущества, в материалы дела не представлено.

Размер платы за содержание помещений и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, рассчитан истцом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих оплату оказанных истцом услуг на общую сумму 81 602 руб., в том числе: в размере 32 125 руб. 65 коп. за период с января по август 2021 года в отношении  нежилого помещения № 1 по адресу: 

<

...> руб. 08 коп. за период с 01.04.2019 по 31.08.2021 в отношении нежилого помещения № 2 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> руб. 70 коп. за период с 01.02.2019 по 31.08.2021 в отношении нежилого помещения № 2 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в деле не имеется.

Утверждение истца о наличии на момент рассмотрения дела непогашенной задолженности по оплате оказанных услуг ответчиком документально не опровергнуто.

Таким образом, требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статей 110 и 111 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате  государственной пошлины полностью относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Выборгскому району Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" 81 602 руб. 43 коп. долга, 3 264 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Коноваленко Я.А.