Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-3998/2020

г. Тамбов

10 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2020

Полный текст решения изготовлен          10.09.2020

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Тамбовской области в лице Комитета по управлению имуществом Тамбовской области

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 429 387 руб. 99 коп.

 

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - ФИО1, доверенность № 14 от 25.12.2019, паспорт

от ответчика - ФИО2, доверенность № 04-04/99 от 03.06.2020, паспорт

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», истец) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Тамбовской области в лице Комитета по управлению имуществом Тамбовской области (Комитет, ответчик) о взыскании за счёт средств казны Тамбовской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, образовавшейся в период с 01.02.2018 по 31.12.2019, в размере 429 387 руб. 99 коп. (л.д. 4-8).

Определением суда от 25.06.2020 дело в соответствии со ст. 228 АПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

12.08.2020 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 09.09.2020.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, приведённым в отзыве (л.д. 63, 64), указав, что в соответствии с данными ЕГРН субъект РФ Тамбовская область является собственником нежилого помещения площадью 2 617,9 кв.м по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 68:29:0101040:493, что подтверждается записью о регистрации права № 68:29:0101040:493-68/001/2018-3 от 23.01.2018.

Между Комитетом и Тамбовским областным государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки граждан» (ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан») 12.09.2018 был заключён договор № 293 о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, в соответствии с которым Комитет передаёт в безвозмездное пользование ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» упомянутое нежилое помещение для использования в соответствии с уставной деятельностью. Названный договор действует с 12.09.2018 по 12.09.2023.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Безвозмездно получая вещь по договору, ссудополучатель автоматически становится лицом, ответственным за надлежащее состояние вещи и обязанным по несению всех расходов по ее содержанию. Он обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 Гражданского кодекса).

В предварительном судебном заседании представитель Комитета иск также не признал по приведённым выше основаниям, с арифметической правильностью расчёта цены иска согласился (протокол и аудиозапись предварительного судебного заседания от 09.09.2020).

В силу нормы ч. 4 ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд, с учётом мнения представителей сторон, на основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ, посчитав дело готовым к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции.

Из материалов дела следует, что Комитету на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 67, общей площадью 2 617,9 кв.м по адресу: 

<

...>.

Данный факт ответчиком не отрицается.

МКД, помещение в котором принадлежит ответчику, включено в региональную программу капитального ремонта.

По помещению № 67, общей площадью 2 617,9 кв.м в период с 01.02.2018 по 31.12.2019 задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 429 387 руб. 99 коп., неоплата которой послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ (Жилищный кодекс) и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области № 309-3 от 23.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (Закон № 309-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот МКД.

МКД по адресу: 

<

...>, включён в региональную программу капитального ремонта, утверждённую постановлением администрации Тамбовской области № 1359 от 25.11.2013 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов». Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня 2014 года.

На основании ст. 170 Жилищного кодекса и в соответствии с ч. 5 ст. 4 Закон № 309-3 и постановлением администрации города Тамбова № 3453 от 05.05.2014 способом формирования фонда капитального ремонта МКД по адресу: 

<

...>, определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора. Обязанность должника по уплате взносов на капитальный ремонт, с учётом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, определена п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса.

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса граждане (другие собственники помещений в МКД) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» согласно ст.ст. 178, 180 Жилищного кодекса и положений Закона № 309-3 является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора.

Основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса, является наличие права собственности на помещение в МКД.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса, а также ч.ч. 2, 3 ст. 3 Закона № 309-3 ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией Тамбовской области и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД.

Постановлениями администрации Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: № 1174 от 30.11.2017 - 6,74 руб. за 1 кв.м в 2018 году; № 1182 от 16.11.2018 - 7,49 руб. за 1 кв.м в 2019 году.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества упомянутого МКД в период с 01.02.2018 по 31.12.2019 составила 429 387 руб. 99 коп.

Ответчик свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за спорный период не выполнил, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд не принимает довод Комитета о том, что в соответствии с заключённым между ответчиком и ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» договором № 293 12.09.2018 о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества именно на ссудополучателя возлагается обязанность вносить взносы на капитальный ремонт по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 Гражданского кодекса).

Данная обязанность ответчиком в спорный период не исполнялась, договором № 293 от 12.09.2018 на ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» не возлагалась.

Вместе с тем, с учётом приведённых выше норм жилищного и гражданского законодательства, само по себе прописанное в Гражданском кодекса условие о содержании ссудополучателем нежилого помещения в МКД не является безусловным основанием освобождения собственника такого помещения от предусмотренного ст. 158 Жилищного кодекса и ст. 210 Гражданского кодекса бремени.

В данном случае НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» не является стороной договора безвозмездного пользования № 293 от 12.09.2018 и не может понудить ссудополучателя, в том числе в судебном порядке, выполнить соответствующее обязательство перед собственником по внесению взносов на капитальный ремонт.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение задолженности в материалы дела не представил. Представленный истцом расчёт задолженности (л.д. 11) ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Тамбовской области в лице Комитета по управлению имуществом 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счёт средств казны Тамбовской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, образовавшуюся в период с 01.02.2018 по 31.12.2019, в размере 429 387 руб. 99 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 11 588 руб. 00 коп.

2. Выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                    Ю.В. Попов