АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-12077/2023

29 августа 2023 года

город Симферополь

 Резолютивная часть решения оглашена 28 августа 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению:  

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 21.05.2015)  

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.01.2015)  

о взыскании задолженности, в отсутствии сторон, ввиду неявки уполномоченных представителей; 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в  Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному  предпринимателю ФИО3 с требованием о взыскании  задолженности по договору аренды на сумму 1 000 000,00 руб.  

С учётом предоставленного судом срока для устранения недостатков, исковое  заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики  Крым от 31 июля 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового  судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 28 августа  2023 года, в ходе которого признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  перешёл на стадию судебного разбирательства.  

В судебное заседание, назначенное на 27 августа 2023 года участники процесса не  явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют  имеющиеся в материалах дела доказательства.  

Ответчик отзыв по сути исковых требований не представил. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и  месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в Едином  государственном реестре индивидуальных предпринимателей, отзыв не представил.  

В порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное извещение, адресованное ответчику, направлялись  арбитражным судом заказным письмом с уведомлением о вручении по месту жительства  ответчика, указанному в едином государственном реестре ИП, которое было определено  на основании выписки из данного реестра.  

При этом, после направления ответчику соответствующего судебного акта в суд от  организации почтовой связи поступила информация, указанная в части 4 статьи 123 АПК  РФ. Арбитражный суд Курской области во исполнение п. 5 Постановления Пленума ВАС  РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от  27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации" установил, что адрес, по которому индивидуальному  предпринимателю направлены судебные акты соответствует сведениям о его месте  жительства.  

Ответчик считается извещенным надлежащим образом арбитражным судом,  поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии  судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем  организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Судебная корреспонденция была направлена по адресу индивидуального  предпринимателя, указанному в выписке из ЕГРИП – почтовое отправление с  идентификатором 29500086094320, которая была возвращена организацией почтовой  связи в Арбитражный суд Республики Крым с отметкой «Истек срок хранения».  

Согласно ст. 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с  обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При  неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их  отсутствие (п. 5 ст. 156 АПК РФ).  

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления,  уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с  которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого  лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего  сообщения ему или его представителю.  

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О  применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ  юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по  адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который  гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1  статьи 165.1 ГК РФ).  

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое  сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую  деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный  предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному  соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей  или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному  самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.  

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный  предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения  юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах  первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам  своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам  сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий  (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются  полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится)  по указанному адресу.  

В пунктах 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что  юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно  поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не  было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).  Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения  корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении  срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.  

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и  вызовам.  

Доказательств того, что индивидуальный предприниматель сообщил суду о смене  своего адреса (места фактического жительства, пребывания) в порядке статьи 124  Арбитражного процессуального кодекса РФ, материалы дела не содержат.  

Согласно материалам дела, информация о движении дела была размещена на сайте  Арбитражного суда Республики Крым.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на  исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле  доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить  новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).  

Учитывая, что ответчик не исполнил своей обязанности по предоставлению  отзыва, а материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон,  суд пришел к выводу, что отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по  существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем  доказательствам.  

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле,  надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В  отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела,  а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту  материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не  явившихся представителей сторон.  

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке,  установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК  РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил  следующие обстоятельства.  

17 декабря 2021 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем  ФИО3 (Арендатор, ответчик) был заключен Договор аренды  нежилых зданий.  

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель передал во временное  пользование Арендатору за плату нежилое имущество и находящее в них движимое  имущество:  

 А) Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, сектор 10, включающее в себя 12 номеров.  

Б) Движимое имущество, находящегося в вышеуказанных объектах недвижимости  согласно приложению к настоящему договору и акту приема-передачи.  

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что передача Объекта аренды, в том числе  имущества, осуществляется в день подписания настоящего Договора, о чем Стороны  составляют Акт приема-передачи.  

17 декабря 2021 года между сторонами был подписан Акт приема-передачи по  Договору аренды нежилых зданий от 17 декабря 2021 года.  

Согласно пункта 2.2. Договора, настоящих договор заключен на срок до 01 ноября  2022 года.  

В разделе 3 стороны согласовали размер Арендной платы и порядок расчетов. 

За использование Объектов аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю  арендную плату в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, НДС не облагается. Арендная  плата вносится безналичным способом. Путем перевода денежных средств с расчетного  счета Арендатора на расчетный счет ИП Арендатора (пункты 3.1-3.2 договора).  

В соответствии с пунктом 3.3 Договора, все платежи должны производиться  согласно следующему графику:  

Сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 мая 2022 года. .  Сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 июня 2022 года.  Сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 июля 2022 года.  Сумма в размере 250 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 августа 2022 года.  

Пунктом 3.4. Договора определено, что до 01 ноября 2022 года Стороны обязуются  подписать акт окончательных расчетов по настоящему договору.  

Пунктом 6.2.3. Договора предусмотрена обязанность Арендатора в сроки,  установленные настоящим Договором, вносить арендную плату за пользование объектами  аренды.  

17 ноября 2022 года Индивидуальный предприниматель ФИО2 направила в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО3 претензию с требоваеним об оплате задолженности по арене в размере  1 000 000,00 руб. а также подписать акт окончательных расчетов.  

Согласно сведений из официального сайта «Почта России» почтовое отправление  с идентификатором 29650076053483 было возращено отправителю с отметкой истек срок  хранения.  

24 апреля 2023 года между сторонами было подписано Дополнительное  соглашение № 1 к Договору аренды № 64/02-2022 недвижимого имущества о расторжении  договор аренды недвижимого имущества от 28 декабря 2022 года № 64/02-2022 с 24  апреля 2023 года.  

Поскольку в досудебном порядке Арендатором оплата задолженности и неустойки  произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.  

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры  и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не  предусмотренные законом, но не противоречащие ему.  

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  

определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые  при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые  при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться  от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения  его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его  сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий  такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если  иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК  РФ.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить  арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и  назначению имущества.  

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом,  передав арендуемые помещения арендатору по акту приема-передачи от 08 августа 2022  года в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с условиями договора и без  видимых недостатков.  

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

При этом в силу части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать  имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести  расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором  аренды.  

В соответствии с разделом 3 Договора все платежи должны производиться  согласно следующему графику:  

Сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 мая 2022 года. .  Сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 июня 2022 года.  Сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 июля 2022 года.  Сумма в размере 250 (двести пятьдесят тысяч) рублей до 30 августа 2022 года.  

С учетом изложенного, поскольку в материалы дела не представлены  доказательства, подтверждающие оплату задолженности во взыскиваемом истцом  

размере, исковые требования о взыскании с ответчика основной суммы задолженности по  договорам аренды нежилого помещения в размере 1 000 000,00 руб., являются законными,  обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой  государственной пошлины в размере 23 000,00 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. 

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в  пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2  задолженность в размере 1 000 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной  пошлины в размере 23 000,00 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение  двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом  апелляционной инстанции.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может  быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Н. Гризодубова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.10.2022 3:17:00

Кому выдана Гризодубова Анастасия Николаевна