Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38853/2024

29 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  29 августа 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес:  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 26.01.2018);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Петербургский завод мостов» (адрес:  Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2017, ИНН: 

<

***>,);

о взыскании денежных средств, 

 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 15.08.2024; 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Петербургский завод мостов» о взыскании денежных средств. 

Определением от 23.04.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 15.08.2024 явился представитель ответчика, который возражал по доводам, изложенным  в отзыве. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

23.11.2018 между ИП ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЗАВОД МОСТОВ» (заключен Договор субаренды №2018/11 (далее по тексту – Договор аренды), зарегистрированный  08.02.2019 №78:40:1916402:3013-78/005/2019-4)

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, кадастровый номер: 78:40:1916402:3013, обшей площадью: 4379.5 кв.м. (далее - Объект).

 В соответствии с п. 3.1. Договора аренды арендная плата по настоящему Договору состоит из Постоянной части арендной платы и Переменной части арендной платы. 

Согласно п. 3.2. Договора аренды постоянная арендная плата составляет 875 900 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением Арендатором УСН; оплата постоянной части арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно в срок не позднее 01числа оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем Договоре. 

В соответствии с п. 3.3. Договора аренды переменная часть арендной платы включает стоимость получаемых Субарендатором услуг, в том числе коммунальных услуг по электроснабжению; размер Переменной части арендной платы определяется исходя из фактической стоимости оказанных на Объекте услуг, на основании счетов, выставленных организациями, оказывающими соответствующие услуги (по снабжению, содержанию и эксплуатации Объекта); оплата переменной части арендной платы осуществляется Субарендатором в течение 5 рабочих дней после перевыставления Арендатором соответствующего счета. 

09.08.2023 между Истцом, Ответчиком и ФИО3 было заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды, согласно которому Истец передал в полном объеме права и обязанности по Договору аренды.

В установленный срок арендная плата не оплачена, и дату передачи прав и обязанности по Договору аренды, сумма задолженности Субарендатора по оплате арендной платы составляет 4 633 793  руб. 55 коп.

В соответствии с п. 8.2. Договора аренды случае неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств по внесению постоянной части арендной платы в срок, предусмотренный пунктом 3.2 Договора (с учетом условий, согласованных п.3.10 настоящего договора) Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки.

Истец предъявил к взысканию неустойку за нарушение сроков оплату суммы задолженности в размере 1 541 951  руб. 31 коп.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 4 633 793  руб. 55 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  1 537 571,71 руб. по состоянию на 03.04.2024. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно. При этом в отсутствие доказательств оплаты задолженности суд признал обоснованным требовании о взыскании неустойки с 04.04.2024 в размере 0.1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы. Оснований к снижению неустойки суд не установил. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петербургский завод мостов» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 4 633 793  руб. 55 коп. задолженности, 1 537 571 руб. 71 коп. неустойки, неустойки с 04.04.2024 в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы, 53 857 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю  ФИО2 из федерального бюджета 22 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.04.2024 № 2.  

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.