АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-4163/2020

17 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел дело №А60-4163/2020 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Аурум» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 450687 руб. 70 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "АУРУМ" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ДЕЛЬТА" с требованием о взыскании 450687 руб. 70 коп., в том числе 51277 руб. в возмещение расходов за потребленную электроэнергию, 246935 руб. долга по арендной плате, 152475 руб. 70 коп. неустойки, продолжив начисление неустойки по день фактической оплаты долга. Кроме того истец просит взыскать с ответчика 8000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.08.2019 между ООО «Аурум» (арендатор) и ООО «Дельта» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 09-19/1, во исполнение которого ответчику 01.08.2019 были переданы во временное владение и пользование следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Березовский пос. Первомайский д. 11: здание мастерской площадью 713,2 кв.м., здание площадью 225 кв.м., помещения № 18, 33, 36, 37 площадью 57,6 кв.м.

В связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды по указанному выше договору субаренды истец 09.12.2019 направил по почте уведомление о расторжении договора субаренды нежилого помещения № 09-19/1 от 01.08.2019.

В соответствии с п. 6.4. указанного договора договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней со дня отсылки арендатором уведомления субарендатору. Таким образом, последним днем субаренды считается 09.01.2020

Согласно протоколу согласования цены арендная плата за указанные помещения составляет 110000 руб. 00 коп. Согласно п. 5.4. указанного выше договора срок оплаты - до 05 числа каждого текущего месяца. 

За период аренды (с 01.08.2019 по 09.01.2020) обязанность по оплате арендной плате выполнена ответчиком ненадлежащим образом, в связи, с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность 246935 руб.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению  арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности перед в размере 246935 руб. 00 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3.2.4. договора субарендатор обязан нести расходы по содержанию Объекта. ООО «Дельта», пользуясь указанными выше нежилыми помещениями, потребляло электрическую энергию. 

Согласно п. 5.2. договора арендная плата не включает в себя платежи за электроэнергию. 

За август, сентябрь и октябрь 2019 года ответчику были предъявлены счета за потребленную электроэнергию на общую сумму - 51277 руб. 00 коп., что подтверждается счетами №№ 229 от 31.10.2019, 214 от 30.09.2019, 211 от 31.08.2019.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5.4. вышеуказанного договора в случае несвоевременной оплаты субарендатор оплачивает пени в размере 1 % от арендной платы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 06.11.2019 по 27.01.2020 в сумме 152475 руб. 70 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ни законом, ни договором не установлен более короткий срок для начисления неустойки, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку оплаты товара, начисленной на основании п. 5.4 договора в размере 1% за каждый просрочки от несвоевременно оплаченной суммы долга, начиная с 28.01.2020 по день фактической оплаты долга.

Для оказания юридической помощи, истец заключил 19.11.2019 договор поручения № 29/19 с индивидуальным предпринимателем ФИО1 В соответствии с указанным договором поручения доверитель 24.12.2019 уплатил поверенному (ФИО2) вознаграждение в размере 8000 руб. Оплата вознаграждения подтверждается платежным поручением № 1080 от 24.12.2019.

Рассмотрев данное требование, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аурум»  450687 руб. 70 коп, в том числе: в том числе 51277 руб. в возмещение расходов за потребленную электроэнергию, 246935 руб. долга по арендной плате, 152475 руб. 70 коп. неустойки, начисленной за период с 06.11.2019 по 27.01.2020, с продолжением начисления неустойки с 28.01.2020 по день фактической оплаты долга, исходя из 1%  в день от суммы, подлежащей оплате.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аурум»   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 12014 руб.,  в возмещение расходов на оплату услуг представителя 8000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Н. Федорова