Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56098/2020

17 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  17 ноября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 15.02.2008, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕСХИ» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 16.03.2006, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург),

третье лицо: государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании задолженности 177 531,20 руб.,

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 09.04.2021,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.10.2020, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МЕСХИ» о взыскании задолженности 177 531,20 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением суда от 15.09.2020 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании 24.09.2020 в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает, подтверждает правообладание спорным помещением,  указывает на отсутствие в спорном помещении отопительных приборов  и неизолированных участков трубопроводов системы отопления, ссылается на заключение специалистов № АК20/300-СТЭ от 18.08.2020. 

Отзыв с приложением приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ. 

 

Определением суда от 22.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно спора, привлечено государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

От третьего лица поступили объяснения, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ. В объяснениях третье лицо указывает на необоснованность доводов ответчика об отсутствии приборов отопления в спорном помещении; по мнению третьего лица, заключение АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» не может подтверждать факт отсутствия отопления в спорном помещении, так как обследование проведено не отопительный период.  

Лица, участвующие в деле, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Истец и ответчик приняли участие в судебном заседании, третье лицо явку своего представителя не обеспечило. 

В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, литера М, выполняет функции исполнителя коммунальных услуг. 

Ответчик является собственником  нежилого помещения № 6-Н, расположенном в указанном доме. 

Помещение приобретено ответчиком на основании договора  купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге от 04.12.2015 № 4046-ПП. Право собственности зарегистрировано  ответчиком 18.02.2016. 

Согласно кадастровому паспорту помещения от 03.05.2012 (КН 78:36:51186:0:5:3) благоустройство нежилого помещения не включает отопление.

В соответствии с заключением специалистов № АК20/300-СТЭ от 18.08.2020 АНО «Центра судебной экспертизы «ПетроЭксперт»  в нежилом помещении № 6-Н, расположенном по адресу:  

<

...>, литера М проходят вертикальные транзитные стояки отопления в количестве 3 штук (2- в помещении  № 1, 1- в помещении № 2).  В помещениях 6,7,8,12,13,14 вдоль  южной стены проходит общедомовой горизонтальный трубопровод системы отопления. На момент осмотра отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, регистры из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированные участки трубопроводов системы отопления, а также подводки к отопительным приборам, отсечные шаровые краны и кронштейны для радиаторов отопления в обследуемом помещении 6-Н  отсутствуют. 

Между истцом и ответчиком заключен договор № 804-КУ от 01.05.2016 на обеспечение коммунальными услугами пользователей нежилых помещений, в соответствии с п. 1.1. которого  истец обеспечивает предоставление ответчику коммунальных услуг, а ответчик оплачивает  стоимость предоставленных коммунальных услуг: отопление, горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды на водопотребление и электроэнергию. 

Истец начислил ответчику плату по договору, ответчик оплату не произвел. 

По доводам иска на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате за отопление нежилого помещения  за период с 01.12.2017 по 31.01.2020 в размере 177 531,20 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая не была удовлетворена, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого блага. 

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

В силу статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. 

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. 

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. 

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306). 

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещения в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. 

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 №20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям. 

Для удостоверения факта получения собственником услуги отопления подлежит установить наличие на объекте собственника  возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении. 

Судом установлен и не оспаривается сторонами факт принадлежности на праве собственности спорного нежилого помещения ответчику, а также то обстоятельство, что указанное помещение не имеет теплопотребляющих установок (радиаторы, конвекторы и т.п.), а все проложенные трубопроводы общедомовой разводки системы отопления, стояки изолированы.

Указанные обстоятельства подтверждены документально, ответчиком не опровергнуты. 

Согласно представленному истцом в материалы дела заключению специалистов № АК20/300-СТЭ от 18.08.2020 АНО «Центра судебной экспертизы «ПетроЭксперт»  в нежилом помещении № 6-Н, расположенном по адресу:  

<

...>, литера М проходят вертикальные транзитные стояки отопления в количестве 3 штук (2- в помещении  № 1, 1- в помещении № 2).  В помещениях 6,7,8,12,13,14 вдоль  южной стены проходит общедомовой горизонтальный трубопровод системы отопления. На момент осмотра отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, регистры из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированные участки трубопроводов системы отопления, а также подводки к отопительным приборам, отсечные шаровые краны и кронштейны для радиаторов отопления в обследуемом помещении 6-Н  отсутствуют.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не может признаваться экспертным заключением по рассматриваемому делу. Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как указано в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. 

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Так, в соответствии с указанной нормой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

остаточность доказательств можно определить, как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора. 

Учитывая, что предусмотренный главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «Доказательства и доказывание» перечень видов доказательств не является исчерпывающим, и согласно части 1 статьи 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иные документы и материалы допускаются в качестве доказательств, если содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, представленное ответчиком заключение специалистов  отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств и подлежит оценке в совокупности с другими доказательствами. 

Оценив, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что представленные ответчиком доказательства объективно свидетельствуют о том, что в спорном нежилом помещении отсутствует теплопотребляющее оборудование. В нарушение требований процессуального закона истцом не доказан факт оказания услуги отопления в нежилое помещение, принадлежащее ответчику. Доказательств обратного не представлено. 

Сам по себе факт прохождения через спорное нежилое помещение изолированных трубопроводов общедомовой системы отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о потреблении ответчиком тепловой энергии и  наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу управляющей организации  платы за отопление.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

При принятии решения суд распределяет судебные расходы по делу.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано, судебные расходы по оплате государственной пошлине остаются на истце. 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Хорошева Н.В.