2025/2019-223933(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-18330/2019  

Дата принятия решения – 27 сентября 2019 года. 

Дата объявления резолютивной части – 25 сентября 2019 года.  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного  заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного  казенного учреждения Республики Татарстан "Елабужское лесничество", г. Елабуга, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Квинта- Петролеум", Елабужский район, с. Танайка, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о  расторжении договора аренды лесного участка № 182 от 07 марта 2010 года, о взыскании  недополученного дохода в размере 370 757 руб. 87 коп., (с учетом уточнений 195 267 руб. 37  коп.),  

при участии: от истца – ФИО1, по доверенностям от 06.09.2019, от ответчика – не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л :

Государственное казенное учреждение Республики Татарстан "Елабужское  лесничество" (далее – истцы) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с  исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Квинта-Петролеум"  (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 182 от 07 марта 2010  года, о взыскании недополученного дохода в размере 370 757 руб. 87 коп.  

Истцом представлено в суд письменное ходатайство об уменьшение размера исковых  требований, в котором изложены исковые требования о взыскании долга по арендной плате  за период с 26.05.2018 по 31.03.2019 в сумме 195 260 рублей 37 копеек.  

Протокольным определением суда в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований приняты судом.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения по  существу спора.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела  извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, представил отзыв, в котом просил оставить исковые требования без  рассмотрения, в связи с его банкротством.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, между истцом – Министерством (далее –  арендодатель) и ответчиком – ООО «Квинта-Петролеум» (далее - арендатор) заключен  договор аренды лесного участка № 182 от 07.10.2010 сроком на 49 лет, срок окончания  договора 07.10.2059, в соответствии с условиями договора ответчику по передаточному акту  переданы в аренду лесные участки общей площадью 8,50 га в квартале 10 выдел 35  Татарстанского участкового лесничества Елабужского лесничества.  

Согласно подпункта в, пункта 11 договора аренды лесного участка арендатор обязан  вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором,  согласно приложения № 4 путем перечисления соответствующей суммы платежным  поручением в федеральный бюджет, в следующие сроки: за первый квартал до 30 марта; за  второй квартал до 30 июня; за третий квартал до 30 сентября; за четвертый квартал до 1  декабря.  

По состоянию на 01.04.2019 года арендатор (ООО «Квинта-Петролеум») имеет  недоимку по арендной плате в размере 370 757 рублей 87 копеек, в том числе:  

- недоимка за 2017 год составляет 90 026 рублей 46 копеек; - недоимка за 2018 год составляет 215 788 рублей 65 копеек; - недоимка за I квартал 2019 года составляет 64 942 рубля 76 копеек. 

Государственное казенное учреждение «Елабужское лесничество» направляло в адрес  ООО «Квинта-Петролеум» уведомление о погашении задолженности по арендной плате №  122/1 от 16.10.2017 года, от 20.01.2018 № 12/1, от 02.02.2018 № 53, от 17.04.2018 № 171/1, от  12.06.2018 № 260/1, 19.03.2019 № 203 с предупреждением, что в случае не оплаты арендной  платы, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии  законодательством Российской Федерации и вышеуказанным договором.  

Вместе с уведомлением о погашении задолженности от 20.01.2018 № 12/1 был  направлен ответчику акт сверки поступлений арендной платы за использование лесов по  

состоянию на 01.01.2018 с указанием задолженности за 2017 год, 2018 год и 1  квартал 2019 года.  

Требование, изложенное в претензии, ответчиком оставлено без внимания и  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Суд, изучив материалы дела, установил, что определением Арбитражного суда  Республики Татарстан от 25.05.2018 по делу № А65-12986/2018 принято заявление о признании  несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "Квинта- Петролеум", Елабужский район, с. Танайка, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  принято к производству (возбуждено дело о банкротстве), назначено судебное заседание по  проверке обоснованности требований заявителя.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.06.2018 по делу № А65- 12986/2018 ООО «Квинта-Петролеум» признано несостоятельным (банкротом), в отношении  него введено конкурсное производство.  

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по  денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования,  за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального  закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об  истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными  ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть  предъявлены только в ходе конкурсного производства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами  понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия  заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по  делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и  выполненных работ являются текущими.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным  обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о  банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования  кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются  текущими.  

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и  услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том  числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании  

должника банкротом, соответственно реестровыми являются требования об оплате  товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных до возбуждения дела о  банкротстве.  

Таким образом, заявленные к взысканию в рамках настоящего дела требования о  взыскании суммы неосновательного обогащения в период с 26.05.2018 по 31.03.2019 относятся  к текущим платежам.  

Статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ  законодательно закреплено, что в федеральной собственности находятся земельные участки,  признанные таковыми федеральными законами, что получило дальнейшую реализацию  согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, регламентирующей, что  лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.  

На основании статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса  Российской Федерации» (далее - Вводный закон) земли лесного фонда находятся в федеральной  собственности. В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов является платным.  

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена также в пунктах 1, 2  статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации. Одной из форм Паты за использование лесов  является арендная плата.  

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды  лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом  Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.  

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок,  условия и размер которой определяются договором аренды лесного участка № 182 от 07.10.2010  года, установлена и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Размер арендной платы за период с 26.05.2018 по 31.12.2018 составил 195 007 рублей  15 копеек.  

Между тем, с учетом уточнения истец просил взыскать долг в сумме 195 260 рублей 37  копеек.  

Таким образом, общая сумма долга ответчика за указанный период составила 195 007  рублей 15 копеек.  

Ответчик указанные нормы нарушил, доказательств перечисления денежных средств не  представил.  

Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению  частично, в остальной части подлежит оставлению без рассмотрения.  

Истцом заявлено требование о расторжении договора № 171 от 03.10.2018. Суд, рассмотрев требования в указанной части, пришел к следующим выводам. 

Правила расторжения договора определены в статье 450 Гражданского кодекса  Российской Федерации, из которой следует, что расторжение договора возможно по  соглашению сторон и в случае одностороннего отказа от договора, либо по решению суда.  

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по  требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда  только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по  требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях,  когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или  назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает  имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не  вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные  договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях,  когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство  капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть  установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию  арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд  только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть  договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный  законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по  существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие  им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые предусмотрены пунктом 2 статьи  452 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора  понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке  урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и  должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд. Соблюдение как  

претензионного, так и иного досудебного порядка урегулирования спора в случаях,  когда соблюдение данного порядка обязательно в силу закона или договора, при обращении  с исковым заявлением в арбитражный суд должно быть подтверждено документально (пункт  8 части 2 статьи 125 и пункт 7 части 2 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации). Уведомление о расторжении договора аренды должно содержать  четко выраженное волеизъявление арендодателя на прекращение арендных отношений.  

Вместе с тем, согласно пункту 29 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения  споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является  неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения  в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное  предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3  статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть  договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).  

Таким образом, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора  только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости  исполнения им обязательства в разумный срок.  

Государственное казенное учреждение «Елабужское лесничество» направляло в адрес  ООО «Квинта-Петролеум» уведомление о погашении задолженности по арендной плате №  122/1 от 16.10.2017 года, от 20.01.2018 № 12/1, от 02.02.2018 № 53, от 17.04.2018 № 171/1, от  12.06.2018 № 260/1, 19.03.2019 № 203 с предупреждением, что в случае не оплаты арендной  платы, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии  законодательством Российской Федерации и вышеуказанным договором.  

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, истцом в адрес ответчика  претензия с предложением расторгнуть договор аренды до обращения с иском в суд не  направлялось.  

Кроме того, представитель истца, наделённый соответствующими полномочиями на  основании доверенности от 13.09.2019, дал пояснения о том, что предложение о расторжении  договора не направлялось, срок для согласования условий расторжения договора ответчику  не представлялся, выразил своё согласие об оставлении исковых требований в данной части  без рассмотрения.  

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что истцом требования закона в части  досудебного порядка урегулирования спора о досрочном расторжении договора аренды по  требованию арендодателя не выполнены, поскольку в силу пункта 2 статьи 452  Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может  быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на  

предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,  указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии  - в тридцатидневный срок.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения,  если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный  или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено  федеральным законом или договором.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд пришел к выводу о правомерности оставления без рассмотрения  требования о расторжении договора аренды № 182 от 07.03.2010.  

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы  относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Квинта-Петролеум",  Елабужский район, с. Танайка, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу  Государственного казенного учреждения Республики Татарстан "Елабужское лесничество",  г. Елабуга, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период с 26.05.2018 по  31.03.2019 в сумме 195 007 (сто девяносто пять тысяч семь) рублей 15 копеек.  

В остальной части исковых требований оставить без рассмотрения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Квинта-Петролеум",  Елабужский район, с. Танайка, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета  государственную пошлину в сумме 6 850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья Электронная подпись действительна.Т.Р. Гиззятов Данные ЭП: Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департаментаДата 12.04.2019 9:18:41

 Кому выдана "Гиззятов " ФИО2