Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-151251/2018

11 февраля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  11 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество «Тепловые сети» (адрес: 187000, Ленинградская область, Тосненский р-н, ул. Боярова, д. 1, ОГРН 

<

***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2,

(адрес: 187003, п. Ушаки, Ленинградская область, Тосненский р-н, 3, 61, Дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождегния: ГОР. ТОСНО ЛЕНИНГРАДСКАЯ, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 25.02.2015);

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии

- от истца: ФИО3 (представитель по доверенности от 25.01.2019)

- от ответчика: не явился (извещен).

установил:

открытое акционерное общество «Тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие ответчика, по материалам дела, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее. 

Между ОАО «Тепловые сети» и ИП ФИО2 заключен договор аренды от 01.05.2016 г. №6-16А, в  соответствии с данным договором арендатору передано во временное пользование помещение, относящееся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Помещение передано по акту от 01.05.2016.

Размер арендной платы определены разделом 1 договора, порядок внесения арендной платы определен разделом 4 договора.

В нарушение положений договора 01.05.2016 г. №6-16А ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого помещения.

Истцом 07.09.2018 в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности в течение 30 дней, однако до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей, ОАО «Тепловые сети»  обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614, 781 ГК РФ, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по договору аренды от 01.05.2016 г. №6-16А  нежилого помещения составила 324 399,29 руб. за период с 01.05.2016 г. по 31.12.2016, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.08.2016 по 15.11.2018 составляют 74 212,01 руб. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой ответственность за нарушение денежного обязательства, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Учитывая факт просрочки исполнения обязательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения также подлежат удовлетворению.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Тепловые сети» 324 399,29 руб. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.05.2016 г. №6-16А за период с 01.05.2016 г. по 31.12.2016, проценты за период с 11.08.2016 по 15.11.2018 в размере 74 212,01 руб., проценты за период с 16.11.2018 г. по день фактической оплаты суммы долга, и расходов по оплате госпошлины в размере 10  972 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.