АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-3957/2019

Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июня 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН2221172516), к обществу с ограниченной ответственностью «ВудМастер», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 654 063 руб. 89 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 08.11.2018, 

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВудМастер» (далее – ответчик) о взыскании 654 063 руб. 89 коп., из которых 546 974 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №9 от 09.02.2015 за период с 19.05.2015 по 31.03.2019 и 107 089 руб. 31 коп. пени за период с 10.06.2015 по  17.03.2019.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление ответчик не представил. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 131, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившегося представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

09.02.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор аренды земельного участка №9, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:69:030405:7, находящийся по адресу: 

<

...> (далее - участок) под штрафную площадку для автотранспорта. Площадь участка составляет 2123 кв. м.

Указанный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2008 сер. 22 АБ № 512194.

В соответствии с пунктом 4 приказа Росимущества №470 от 19.12.2016 «О реорганизации Территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, о чем 20.01.2017 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Срок аренды установлен в пункте 2.1 договора и составляет 3 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Истец в соответствии с Положением, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 470, от имени Российской Федерации осуществляет права собственника в отношении расположенного на территории Алтайского края и Республики Алтай федерального имущества, в том числе, в отношении земельных участков.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата исчисляется с 19.05.2015 (с момента государственной регистрации договора).

Согласно пункту 3.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы для ответчика составляет:  141 400 руб. 00 коп. в год; 11 783 руб. 33 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 статьи  65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик допустил нарушение своего обязательства по уплате арендной платы, в связи чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 19.05.2015 по 31.03.2019 в сумме 546 974 руб. 58 коп.

Ответчик представленный истцом расчет задолженности не оспорил и не опроверг.

18.10.2017 истце направил ответчику претензию о погашению задолженности по арендной плате, однако доказательств добровольного погашения ответчиком задолженности по арендной плате материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к условию, содержащемуся в пункте 3.5 договора, истец, в соответствии с представленным в материалы дела расчетом, произвел начисление пени в сумме 107 089 руб. 31 коп. пени за период с 10.06.2015 по 17.03.2019.

Произведенный истцом расчет пени ответчик не оспорил и не опроверг, контррасчет пени не представил, заявление об уменьшении размера начисленной истцом неустойки не представил.

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд признает его правильным. Оснований для уменьшения размера начисленной истцом неустойки у суда не имеется.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу  о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленных по делу требований, в связи с чем эти требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВудМастер» в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай 654 063 руб. 89 коп., в том числе 546 974 руб. 58 коп. долга по арендной плате и 107 089 руб. 31 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВудМастер» в доход федерального бюджета 18 260 руб. государственной пошлины.      

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев