АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-70223/2018

25 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                  Е.Г. Италмасовой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис Эксперт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 15.10.2018,

от ответчика: представитель не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "Жил Сервис Эксперт" обратился в суд с исковым заявлением к ТУ РОСИМУЩЕСТВА В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ с требованием о взыскании платы за эксплуатационную услугу «содержание жилья» на общую сумму 151556 руб. 71 коп., пени в размере 21555 руб. 38 коп.

Определением суда от 13 декабря 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

29.12.2018 от ответчика посредством сервиса «Мой арбитр» поступил отзыв, оспаривает исковые требования, указывает что, истцом не доказано, что услуги по содержанию и текущему ремонту предоставлялись. Истец не представил сметы расходов, подтверждающие понесенные фактические затраты на содержание и ремонт общего имущества, и заключенные договоры на вывоз твердых бытовых отходов. Отсутствуют акты выполненных работ и счета-фактуры.

14.01.2019 от истца посредством сервиса «Мой арбитр» поступили возражения на отзыв, доводы ответчика отклонил. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства,  а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, и назначил предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 21 марта 2019 10:30.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.

Истец  выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не представил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, арбитражный  суд

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее - Ответчик) осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества - защитных сооружений гражданской обороны (убежищ), расположенных в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...> находящихся в спорный период в управлении ООО «Жил Сервис Эксперт» (до 29.05.2018 г. ООО «УК Нижнеисетская») (далее - Истец).

Статус объектов гражданской обороны подтверждается паспортами убежищ (противорадиационного укрытия).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.11.2008 № 374 на Территориальное управление Росимущества в Свердловской области возложена обязанность по управлению имуществом, находящимся в государственной собственности.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положения Жилищного кодекса РФ применяются как к собственникам жилых помещений так и нежилых помещений. Кроме того, в письме Министерства Регионального развития РФ от 06.03.2009г. № 6177-АД/14 разъяснено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества Дома определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации.

В случае непринятия собственниками такого решения используются тарифы, утверждённые органами местного самоуправления.

В связи с невнесением Ответчиком платы за эксплуатационную услугу «содержание жилья» по нежилым помещениям (убежища), расположенным в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> находящихся в управлении Истца, у Ответчика образовалась задолженность по оплате этих услуг на общую сумму 151 556,71 руб.

10.07.2018 в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности за оказанные эксплуатационные услуги, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку оплата коммунальных услуг не  произведена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ  Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Учитывая, что оплата коммунальных услуг и содержание жилья в сумме  151556 руб. 71 коп. до настоящего времени  ответчиком не произведена, доказательств обратного в материалах дела не имеется, требование истца о взыскании данной суммы с ответчика является обоснованным и подлежит удовлетворению.

 В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) - определенную законом или договором денежную сумму.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за спорный период, истцом обоснованно в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и содержание жилья.

Представленный расчет проверен судом и признан верным.

Поскольку истцом допущено нарушение денежного обязательства, требование о взыскании 151556 руб. 71 коп. неустойки  в размере 21555 руб. 38 коп. подлежит удовлетворению.

Судом рассмотрены доводы ответчика о том, что отсутствует обоснование применения тарифа на содержание и ремонт общего имущества в МКД истцом  не  доказано,  что  услуги  по  содержанию  и  текущему  ремонту предоставлялись, и отклонены на основании следующего.

Размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в МКД определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме, а в случае отсутствия такого решения применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В связи с тем, что размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в МКД не был установлен собственниками помещений в МКД, применяется тариф, установленный Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091.

Постановления Администрации г. Екатеринбурга публикуются в официальных источниках и общедоступны для ознакомления, в связи с чем Ответчик имеет возможность проверить правильность проведенных начислений.

Счета на оплату услуг и акты оказанных услуг Ответчику своевременно предоставлялись, каких-либо претензий по качеству услуг в адрес Истца со стороны Ответчика не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис Эксперт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 173112 руб. 09 коп., в том числе: плата за эксплуатационную услугу «содержание жилья» на общую сумму 151556 руб. 71 коп., пени в размере 21555 руб. 38 коп.

3. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жил Сервис Эксперт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6193 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Г. Италмасова