АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4835/2019

г. Чебоксары

11 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 04.02.2020

Полный текст решения изготовлен 11.02.2020

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Манеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании  28.01.2020-04.02.2020 

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 428903, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проезд Лапсарский д. 57, пом. 5)

к обществу с ограниченной ответственностью «Оргтехстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ярославская д. 39, оф. 13)  

 взыскании 428 585 руб. 82 коп.,

3-е лицо: публичное акционерное общество «Т Плюс», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

при участии

от истца:   ФИО2 - доверенность от 01.08.2019 (сроком действия 1 год), 

установил:

истец обратился в арбитражный суд с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оргтехстрой» (ответчик) о взыскании 272 143 руб. 79 коп. задолженности по оплате за отопление в период с 01.02.2017 по 28.02.2017, а также 113 729 руб. 94 коп. пеней за период с 20.04.2017 по 24.04.2019 и далее по день фактической оплаты долга.

Доводы мотивированы положениями  статей 8, 209, 210, 249,  309,  395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей  39, 153,  155,  156, 158   Жилищного Кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в заявленный период ответчик являлся собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

...>: оф. 2, 3, 4, 5, 6,  кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 26, 27, 29, 30, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115.

Определением от 17.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением от 09.09.219 к  участию в деле   в качестве 3-его лица,    не заявляющего самостоятельные требования, привлечено публичное акционерное общество «Т Плюс».

Представитель истца в заседании суда требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения от 09.09.2019. Пояснил, что ответчиком задолженность не оплачена. Ходатайством от 03.02.2020 истцом требования уточнены. Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца 290 756 руб. 20 коп. долга за период с 01.02.2017 по 28.02.2017 и 137 829 руб. 62 коп. пеней за период с 20.04.2017 по 03.02.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Ответчик представителя в заседание суда не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в отзыве от 07.10.2019 требования не признал, ссылаясь на то, что задолженность по отоплению заявленный период была оплачена ответчиком в адрес третьего лица платежными поручениями от 29.08.2017 №798, от 04.08.2017 №722 в сумме 200 000 руб.. Указал, что истец не направлял в адрес ответчика акт приемки оказанных услуг на предъявленную сумму платы за отопление помещений за февраль 2017 года, а также счет на оплату, в том числе с учетом предъявляемой суммы пеней. 

Третье лицо представителя в заседание суда не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Определения суда о принятии искового заявлении и назначении, отложении   судебного разбирательства, возобновлении, отложении  направлялись  по адресам регистрации согласно сведениям, содержащимся в  Едином государственном реестре юридических лиц и представленным суду данным.  

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте   www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

Заявленное истцом уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

 Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, в период февраль 2017 года ответчик явился собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

...>: оф. 2, 3, 4, 5, 6,  кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 26, 27, 29, 30, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115. Данный факт ответчиком не оспаривается.

01.02.2017 между истцом (управляющая организация) и ответчиком (заказчик) заключен договор  управления многоквартирным домом №6 по ул.Строителей в г.Новочебоксарск, по условиям которого истец обязался оказывать услуги и выполнять работы  по надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества многоквартирного дома  по адресу: 

<

...>,  осуществлять иную, направленную на достижение управления многоквартирным домом деятельность (пункт 3.1. договора).

Согласно пункту 3.5. договора управляющая организация по поручению и за счет  собственника  заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных   ресурсов собственникам  помещений в данном доме и пользующимся в этом доме  лицам.

Во исполнение обязательств по договору от 01.02.2017 истец заключил с ПАО «Т Плюс» договор теплоснабжения № ДТС/7F00-2-303/2017-0023 от 01.03.2017 со сроком действия с 01.02.2017.

В ходе рассмотрения  арбитражного дела №А79-896/2019 постановлением  Первого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2019 между ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «Парус» утверждено мировое соглашение.  По условиям мирового соглашения стороны договорились о нижеследующем:

1. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 27.08.2019 по делу № А79-896/2019 с ООО «УК «Парус» в пользу ПАО «Т Плюс» взыскан основной долг по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) № ДТС/7F00-2-303/2017-0023 от 01.03.2017 за период потребления февраль 2017 в размере 303 694 руб. 55 коп., расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 9 074 руб.

2. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения сумма основного долга, подлежащего взысканию с Ответчика, составляет 232 000 руб. 18 коп. за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) № ДТС/7F00-2-303/2017-0023 от 01.03.2017 за период потребления февраль 2017.

Указанные судебные акты по делу №А79-896/2019/2018 в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В рамках настоящего дела №А79-4835/2019 истцом предъявлены требования об оплате задолженности за отопление за период февраль 2017 года к ответчику, как к собственнику помещений - оф. 2, 3, 4, 5, 6,  кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 26, 27, 29, 30, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, расположенных в многоквартирном доме №6 по ул.Строителей в г. Новочебоксарск, находящемся под управлением истца.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Объем, стоимость, качество поставленной тепловой энергии в принадлежащие ответчику помещения последним надлежащими доказательствами с точки зрения относимости и допустимости не оспариваются. Доказательства передачи ответчику  тепловой энергии на заявленную сумму за заявленный период подтверждено судебными актами по делу №А79-896/2019.

При этом доводы ответчика об оплате тепловой энергии непосредственно ПАО «Т Плюс» еще в 2017 году судом отклоняются, так как судебными актами по делу №А79-896/2019 установлено наличие задолженности перед ПАО «Т Плюс» по оплате тепловой энергии, поставленной в помещения, принадлежащие ответчику за февраль 2017 года, по состоянию на конец 2019 года. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела документы, суд считает требования истца в части взыскания долга   в сумме 290`756 руб.  20 коп. за период февраль 2017 года подлежащими удовлетворению, как законные, обоснованные материалами дела и ответчиком надлежащими доказательствами с точки зрения относимости и допустимости не оспоренные.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 137 829 руб. 62 коп. пеней за период с 20.04.2017 по 03.02.2020 и далее по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи  329 Гражданского кодекса Российской Федерации   исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 14 статьи 153 жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждено материалами дела. Следовательно, требование о взыскании пеней заявлено правомерно. 

Расчет истца судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен. Довод ответчика о необходимости предъявления истцом в документах на оплату данных о наличии пеней судом отклоняется, так как пени являются мерой ответственности, и законодатель не вменяет исполнителю услуг отдельно обязанность выставлять платежные документы на их оплату заказчику. 

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежат взысканию пени за период  с 04.02.2017 по 03.02.2020 в сумме 137`829  руб. 62 коп.,   с дальнейшим начислением  в порядке статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации,     начиная с 04.02.2020  до дня фактического погашения обязательства. 

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью «Оргтехстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму долга  с 01.02.2017 по 28.02.2017  в сумме 290`756 (Двести девяносто тысяч семьсот пятьдесят шесть)  руб.  20 коп.,  а также  пени за период  с 04.02.2017 по 03.02.2020 в сумме 137`829 (Сто тридцать семь тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 62 коп.,   с дальнейшим начислением  в порядке статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации,     начиная с 04.02.2020  до дня фактического погашения обязательства. 

Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью «Оргтехстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме  11`572 (Одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб..

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.В. Манеева