АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19 тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 47-23-98 е-mail: vladimir.info@arbitr.ru, Интернет-сайт: http://vladimir.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

_____________________________________________________________________________  

 РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А11-9822/2021

г. Владимир

10 марта 2022 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи  Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело   № А11-9822/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью управляющая компания «Порядок» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Монтажное  управление 33» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении  недостатков выполненных работ в период гарантийного срока (с учетом  уточнения),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора муниципальное унитарное предприятие города Владимира  «Городская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Сетевые  решения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальный  предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 311332720300011,  ИНН 

<

***>).  

Руководствуясь статьями 17, 49, 65, 71, 101, 110, 121, 123, 156, 167-170, 174,  176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Монтажное управление  33» в срок до 01.08.2022 устранить недостатки выполненных работ в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:  

- оборудовать примыкание отмостки к цокольной части фасада по всему  периметру здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир путем устройства  цементной стяжки шириной 800 мм;  

- восстановить частично разрушенную отмостку площадью 20 кв. метров  возле здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир;  

- осуществить штукатурные работы входов в подвальные и технические  помещения с последующей покраской стен под общий цвет стен, с использованием  молярной сетки;  

- заменить деформированные металлические конструкции - отливы на фасаде  МКД на окнах в районе квартир 24, 39, 63, 75, 84, 88, 90, 91, 92, 94, 96, 116, 117,  125, 128, 171, 172, 173, 174, 240, 241, 246, 252;  

- оборудовать деформационный шов между второй и третьей секцией МКД  разрез 17-17 в осях 31-32 эструдированным пенополистеролом;  

- заменить деформированные оконные блоки между секциями один и два в  вестибюле входной группы со стороны улицы по фасаду в осях 62-1;  

- произвести покраску стен и потолка подземного паркинга влагостойкой  эмульсионной краской, оборудовать паркинг полимерным наливным полом  согласно раздела ПБ № 285-2015-ПБ;  

- оборудовать остекленную террасу и металлическое ограждение,  предусмотренное заключение экспертизы № 33-2-1-2-0112-19 от 17 мая 2019 года;  

- выполнить декоративный поясок вокруг всего фасада МКД из композитных  панелей согласно изм. 3.15 проекта № 285-2015 АР;  

- привести в соответствие с проектом остекление фасада с 1 по 16 этаж в части  надлежащего монтажа алюминиевого профиля к стене здания, обеспечивающего  герметичность прилегания оконных блоков, отсутствие деформации профиля и  стеклопакетов согласно заключению экспертизы от 14.03.2017   № 33-2-1-2-0036-17;  

- привести в соответствие с проектом пирога покрытия кровли над  техническим этажом (проект 285-2015-КР, л.32 разрез 1-1, л.33 разрез 2-2, л.34),  оборудовав пирог покрытия кровли — полимерной мембраной «Техниколь»  толщиной 1,5 мм, минеральной плитой марки РУФ В-В60, толщиной 50 мм,  минеральной плитой РУФ-Н-Н30, толщиной 120 мм, пароизляционной пленкой-1  слой, армированной цементной стяжкой, марки М150, сеткой диаметром 5 мм  Вр-1, шаг 100х100 мм, керамзитом для создания уклона 40-150 мм;  

- произвести озеленение придомовой территории согласно Плана  благоустройства земельного участка (Раздел 285-2015 ПЗУ, лист 4), высадив 158  кустов Спирея вангуппа 3-4 года, оборудовав газон обыкновенный, возраст 3-4  года, площадью 1602,42 кв.м и 935 кв.м дополнительного благоустройства, а так же  произвести озеленение территории путем посадки кустарника;  

- произвести благоустройство придомовой территории путем установки  малых архитектурных - стойки для сушки белья в количестве 1 штука и стойки для  выбивания ковров в количестве 3 (трех) штук;  

- восстановить деформированное асфальтовое покрытие по всему периметру  объекта - корп.3 д.1-А по ул. Офицерской г. Владимир, а так же перед входом в  подъезды указанного объекта;  

- установить двустворчатую дверь Д-37 входа в котельную в осях И-Г 43-49;  

- установить головную часть насоса на системе отопления WILO TOP -S80/20;  

- заменить котловой насос WILO TOP - S50/7; 

- произвести гидроизоляцию пола в котельной здания корп.3 д.1-А по  ул. Офицерская г. Владимир;  

- заменить асбестовый взрывной клапан, установленный на котле отопления  на клапан, не содержащий асбеста;  

- заменить три неработающих котловых насосов в котельной 20;  

- поднять сливные краны теплообменников на высоту, позволяющую  использовать их по назначению 20;  

- оборудовать узел коммерческого учета газа в котельной здания корп.3 д.1-А  по ул. Офицерская г. Владимир манометром, а так же датчиками максимального и  минимального давления газа;  

- установить резиновое звукопоглощающее покрытие, предусмотренное  проектом 285-2015-КР т.2 л.30 в осях И-Г, 43-49, кладочный план на отметке  49,490;  

- оборудовать подземный паркинг здания - корп.3 д.1-А по ул. Офицерской  г. Владимир тепловой завесой;  

- оборудовать в подземном гараже (паркинге) санузлы, предусмотренные  проектом 285-2015-ОВ;  

- привести в соответствие с проектом пирога покрытия кровли над подземным  гаражем (проект 285-2015-КР, л.33 разрез 2-2, л.32 исправления 3,12 и 3,14),  оборудовав пирог покрытия кровли - полимерной мембраной «Техниколь»  толщиной 1,5 мм, минеральной плитой марки РУФ В-В60, толщиной 50 мм,  минеральной плитой РУФ-Н-Н30, толщиной 120 мм, пароизоляционной пленкой-1  слой, армированной цементной стяжкой, марки М150, сеткой диаметром 5 мм  Вр-1, шаг 100х100 мм, керамзитом для создания уклона 40-150 мм;  

- оборудовать воронки ливнестока подогревом мощностью 22кВт согласно  проекта 285-2015-Э1.ПЗ лист 1-2 В;  

- оборудовать помещения уборочного инвентаря ( № 18,19 и № 83с,84 в осях Ж  8-9 и в осях Ж-Е 53-54) раковинами с подводом горячей и холодной воды, унитаза  и умывальника, согласно проекта 285-2015 АР том 1 листы 13,14 план 1-го этажа  на отметке 0,000;  

- оборудовать при главных входах в зоне консьержа помещения ПОС, санузлы  для консьержа, кладовые уборочного инвентаря;  

- оборудовать 7 (семь) приямков, размером 500х500х800 мм в подвале МКД, с  дренажными насосами OPTIMA MA, согласно проекта 285-2015-ИОС-2,3 том 1  лист 36,37-план на отметке - 5,370 37;  

- выполнить крепление трубопроводов согласно СП 40-102-200; 

- выполнить изоляцию стояков отопления мест общего пользования  1А,1Б,2А,2Б,4А,4Б,5А,5Б,9А, 9Б, 10А,10Б, 12А,12Б, 13А,13Б трубками из  вспененного каучука K-FlexST производства ООО «К-Флекс» (Россия);  

- установить отсутствующие узлы нижнего отключения, перекрытия потока  теплоносителя и отключения отопительных приборов от системы отопления на  первых этажах в двух вестибюлях данного МКД;  

- осуществить замену существующих 110 отопительных приборов на 110  отопительных приборов, оборудованных термостатическим RTR 7090, клапаном  термостатическим прямым RTR-N-15, клапаном запорным прямым расположенных  на общедомовом имуществе, согласно проекту 285-2015-ИОС 4, лист 29,33, ПЗ  лист 10;  

- установить в 269 квартирах терморегуляторы на отопительные приборы,  согласно экспертизы № 33-2-1-2-0036-17 от 14.03.2017;  

- установить шумоглушители согласно проекта 285-2015-ИОС 4.ОВ лист 63; 

- оборудовать электрощитовые МКД расположенные на отметках 2,590 в осях  14-15/Б-Г и 51-53/Б-Г механическими вентиляторами Elicent (Италия), по одному  вентилятору на каждую электрощитовую в соответствии с листом 14 проекта 2852015 ИОС4П3;  

- оборудовать уборные и кладовые уборочного инвентаря, расположенные на  первом этаже МКД в осях 8-10/Е-И и 53-55/У-И канальными вентиляторами типа  WNK, производства ООО «Корф» (Россия), по одному вентилятору на каждый  объект;  

 - установить четыре дефлектора в машинных помещениях лифтов на  отм.=45,530, согласно экспертизы № 33-2-1-2-0036-17 от 14.03.2017;  

- осуществить замену плитки входных групп уличной нескользящей плиткой,  согласно экспертизы № 33-2-1-2-0036-17 от 14.03.2017;  

- выполнить штукатурные работы с последующей покраской стен под общий  цвет стен входных групп в местах трещин и проседания крыльца данного МКД;  

- восстановить шлейфы адресных устройств на 1,10,14,15 этажах 4-го  подъезда здания - корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир (раздела ПБ № 285- 2015-ПБ);  

- изолировать швы между плитами минваты по всему периметру фасада МКД  с 1-го по 14-ый этаж в осях 1-62 с использованием монтажной пены.  

- оборудовать выпуски ливневок на отметке 0.000 электрообогревом и  заизолировать выпуски;  

- осуществить пуско-наладочные работы насосной станции, сдать  работающую насосную станцию ООО УК «Порядок» по акту приема-передачи;  

- произвести окраску всех металлических труб, находящихся в местах общего  пользования, подвальных помещения, паркинге, на техническом этаже МКД  эмалевой краской в два слоя согласно ГОСТ 32569-2013;  

- установить шумопоглащающие прокладки вентиляционных коробов в  подъездах 1-го по 4-ый, с 1-го по 14 этаж;  

- заменить крышки парапетов МКД по всему периметру здания в осях 1-61 на  предусмотренные проектом;  

- установить ограждения на выезде из паркинга в сторону Быковского  проезда;  

- оборудовать козырьки входных групп организованным водостоком,  исключающем при сливе подмывание фундамента, влекущее в дальнейшем  обрушение МКД;  

- заменить табло в кабине лифта, в количестве 4 штуки; 

- осуществить опознавательную окраску всех труб (коммуникаций)  расположенных в подвалах и технических этажах, согласно ГОСТ 14202-69;  

- заменить 120 м.пог провисших участков труб диаметром 50/100 мм в  подвале данного МКД;  

- выполнить сварочные работы по соединению труб водоснабжения,  водоотведения, в местах, где сварные швы выполнены не в соответствие с ГОСТ  32569-2013.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Монтажное управление  33» в срок до 01.05.2022 устранить недостатки выполненных работ в  многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:  

- оборудовать двери на входе и выходе с пожарной лестницы доводчиками в  количестве 240 (двухсот сорока) штук согласно проекта 285-2015 АР,  спецификация, листы 79-80;  

- оборудовать замками пожарные шкафы согласно проекта 285-2015-ПБ, лист  24;  

- оборудовать МКД пожарными рукавами, предусмотренными проектом 2852015-ПБ лист 24;  

- оборудовать лифты шлейфами для подключения СКУД, предусмотренными  проектом 285-2015-ПБ;  

- оборудовать балконы пожарных лестниц сливами; 

- оборудовать воздуховоды огнезащитным слоем ИЗОВЕНТ, базальтовым  материалом ВБОР-5 и клеевым составом ПВК-2002 изготовления ООО «Кроз»  согласно лист 26 проекта 285-2015-ИОС4ПЗ;  

- оборудовать пространство возле крышной котельной противопожарной  бетонной стяжкой шириной 2 (два) метра и толщиной 20 мм для защиты от  возгорания;  

- оборудовать 2,4,6,8 и 11 этажи 1 - го подъезда, а5,10, 12, 15 этажи 2-го  подъезда, 4,8,9 этажи 3-го подъезда здания приборами индикации дымовых  пожарных извещателей (раздел ПБ № 285-2015-ПБ);  

- оборудовать 1-ый подъезд здания - корп.3 д.1-А по ул. Офицерская  г. Владимир системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре  (раздел ПБ № 285-2015-ПБ);  

- восстановить (заменить) клапаны противодымной вентиляции в 1-ом и 3-ем  подъездах здания корп.3 д.1-А по ул. Офицерская г. Владимир (раздел ПБ № 285- 2015-ПБ);  

- произвести пуско-наладочные работы и сдать ООО УК «Порядок» по  соответствующему акту систему автоматического пожаротушения данного МКД;  

- произвести пуско-наладочные работы и сдать ООО УК «Порядок» по  соответствующему акту систему автоматического пожаротушения на подземном  паркинге;  

- произвести подключение радиосистемы передачи извещений при  возникновении пожара.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монтажное  управление 33» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая  компания «Порядок» расходы по оплате государственной пошлины в размере  6000 руб.  

Выдача исполнительных листов производится в соответствии со статьей 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с  момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Смагина