АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15498/2023

18 апреля 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года, полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Управление №13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к Муниципальному унитарному предприятию «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное-монтажное управление № 13» (далее – ООО «Строительное-монтажное управление № 13», ответчик-1), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – ответчик-2), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (далее – ответчик-3), Муниципальному унитарному предприятию «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – ответчик4) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель, поставленную по договору теплоснабжения от 01.01.2022 №УХОТ8880004 в размере 19 006 руб. 59 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

 ООО  «Строительное-монтажное управление № 13»   в отзыве на исковое заявление от 28.12.2023 указало, что осуществляло управление  спорными многоквартирными домами; полагает, что обязанность по оплате задолженности возложена на собственника помещений, просило отказать в удовлетворении исковых требований и привлечь к участию в деле Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено к рассмотрению на 20.02.2024.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) представила сведения об управляющих организациях в спорных МКД.

Комитет в представленном отзыве указал, что в жилых помещениях в спорный период зарегистрированы граждане, с которыми заключены договоры найма жилого помещения.

Истец заявлением от 19.02.2024 просит привлечь к участию в деле в качестве соответчиков: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Ухта», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» и муниципальное унитарное предприятие  «Ухтасервис»  муниципального образования городского округа  «Ухта».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.02.2024 ходатайство истца удовлетворено, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль», муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта», предварительное судебное заседание с возможным переходом  в судебное разбирательство отложено на 04.04.2024.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Комитет в своем отзыве от 15.03.2024 сообщил о зарегистрированных граждан в спорных квартирах.

Муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» в представленном отзыве исковые требования отклонило, указав, что не являлось управляющей организацией в заявленный период в спорных МКД.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» также просило отказать в удовлетворении заявленных требований в силу того, что не обслуживало спорные МКД в исковой период.

Истец в представленных пояснениях на возражения Комитета сообщил, что факт заселения квартир не имеет значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку в спорный период отсутствовали протоколы о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу спора.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Ухта» в период с мая 2021 года по июнь 2021 года, с августа 2021 года по ноябрь 2021 года,  с мая 2022 года по август 2022 года, с  апреля 2023 года по май 2023 поставило тепловую энергию и теплоноситель в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> ГВФ д. 3, кв. 27, ул. Авиационная, д. 14, кв. 48, ул. Газовиков, д. 2, кв.7, ул. Геологов. д. 6, кв.7,  Кирпичная, д. 13, кв.14, д. 17/1, кв. 13,Кирпичный, д. 13, кв. 2, д. 10, кв. 27, ул. Клубная, д. 4, кв. 14, собственником которых является МОГО «Ухта».

Согласно  представленным в материалы дела сведениям,   многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> ГВФ, 

<

...> в период с мая по июнь 2021, с августа по ноябрь 2021  года осуществляло ООО «СМУ № 13», с мая по 31.07.2022 года многоквартирным домом, расположенным по адресу: : 

<

...> ГВФ, д. 3 осуществляло ООО «СМУ № 13», с 01.08.2022 ООО «Жилтехконтроль»,  в период с мая по август 2022  управлением МКД, по адресам: ул. Авиационная, д. 14. Пер. Газовиков, 

<

...>  осуществляло ООО «СМУ № 13», пер. Кирпичный, д. 13 – МУП «Ухтасервис», в период с апреля по май 2023 года управлением МКД, расположенным по адресам, ул. 40 лет ГВФ, 

<

...> осуществляло ООО «Жилтехконтроль», пер. Газовиков, 

<

...> осуществляло ООО «СМУ № 13», пер. Кирпичный, д. 13,   осуществляло МУП «Ухтасервис».

Истец представил расчет энергопотребления на сумму 19 006 руб. 59 коп. 

Претензией от 17.10.2023 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд. 

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

ООО «СМУ 13» считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, по мнению ООО «СМУ 13», обязанность по оплате поставленных истцом ресурсов должна быть возложена на собственника спорного помещения, на нанимателей. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных 5 А29-9260/2023 статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ). 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. 

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения. 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ, управлением спорными  многоквартирными домами осуществляло ООО «СМУ № 13».

Ответчик не представил доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции Закона № 59-ФЗ.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 12.05.2023 в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение о заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, между тем, спорный период по настоящему делу – с 12.04.2023 по 30.04.2023.

В отношении МКД по ул. Авиационная, д. 14, представлен протокол ОСС от 08.11.2022 о переходе на прямые договоры, между тем, спорный период по настоящему спору по указанному МКД – с 25.05.2022 по 27.06.2022.

В отношении остальных МКД сведения о наличии прямых договоров в материалы дела не представлены.

Таким образом, управляющая организация является лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями оплачивать поставленные коммунальные ресурсы. В случае управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией граждане, перечисляющие соответствующие платежи непосредственно ресурсоснабжающей организации, считаются одновременно исполнившими как свои обязательства перед такой организацией по оплате коммунальных услуг, так и обязательства этой организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса.

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу будет общество с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Управление №13».

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное Управление №13» на сумму 19 006 руб. 59 коп.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»,   муниципальному унитарному предприятию «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» суд отказывает.

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся ответчиков. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»,  Муниципальному унитарному предприятию «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта»  отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №13» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 19 006 руб. 59 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.         

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.Е. Трофимова