Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2664/2019

20 июня 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2019

Решение изготовлено в полном объеме 20.06.2019

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению Администрации муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 1421008053, ОГРН 1061421000662) от 07.03.2019 № 405 к обществу с ограниченной ответственностью «Якутпроект-Строй» (ИНН 1435144144, ОГРН 1041402026885) о взыскании 2 192 600, 29 рублей,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в суд с иском от 07.03.2019 № 405 к обществу с ограниченной ответственностью «Якутпроект-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 192 600, 29 рублей, в том числе неосновательное обогащение в размере 201 318,23 руб., неустойку за период 21.12.2013 по 10.08.2015 в размере 1 238 292,06 руб., штраф в размере 752 990 руб.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Определения суд, направленные ответчику по юридическому адресу, возвращены суду с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

17.09.2013 между истцом (инвестор) и ответчиком (застройщик) заключен муниципальный контракт № 72 на инвестирование строительства жилья на строительство жилых помещений (квартиры) в многоквартирном доме для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих в собственности жилого помещения на территории MP «Олекминскнй район» Республики Саха (Якутия).

Согласно п. 1.1 контракта инвестор обязуется осуществить капитальные вложения с использованием средств бюджета в строительство 7 благоустроенных квартир по адресу : 

<

...>, для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих в собственности жилого помещения на территории MP «Олекминскнй район» Республики Саха (Якутия), перечень и характеристики квартир согласно таблицы 1:

№

Отделка квартиры

Количество комнат

адрес

Количество квартир

1

Согласно    паспорта

отделки квартиры

1

РС (Я), г.Олекминск,

ул. Кудрина Абагинского, д.42 «а»

7

и по окончании строительства дома принять данные квартиры в муниципальную собственность, а застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц за счет средств инвестора выполнить работу по строительству 7 благоустроенных квартир.

Обязательства застройщика в части строительства квартир по контракту считаются выполненными с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п. 1.2 контракта).

Застройщик обязуется завершить строительство дома и передать муниципальному заказчику квартиры, указанные в приложении № 1 к контракту, в срок – 20.12.2013 (п. 1.3 контракта).

Инвестор обязуется осуществить финансирование по контракту на общую сумму 7 529 900 рублей (п. 1.4 контракта).

Застройщик обязуется после завершения строительства передать инвестору 24 квартиры, перечень и характеристики которых указаны в приложении№ 1, 2 к настоящему контракту (инвестиционный результат инвестора) (п. 1.5 контракта).

Размер инвестиции составляет 7 529 900 рублей (п. 2.1 контракта).

Размер инвестиции по контракту складывается из расчета: стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади квартир указанных в приложении № 1 к контракту, установленная сторонами контракта в размере 34 700 рублей, помноженная на совокупную общую площадь указанных квартир (п. 2.2 контракта).

Истцом произведена оплата платежными поручениями № 11316 от 08.10.2013 на сумму 5 307 168,57 рубля, № 11530 от 06.11.2013 на сумму 1 048 850,20 руб., № 2104 от 08.10.2014 на сумму 820 000 рублей, всего на сумму 7 176 018,77 руб.

Акт приема-передачи жилых помещений сторонами подписан 10.08.2015.

В акте указано следующее:

замечания Инвестора по качеству выполненных работ: во всех квартирах отсутствуют приборы учета горячей воды, кухонные раковины со смесителями, в квартире № 3 разбит стеклопакет, стены в комнатах окрашены, хотя в соответствии с паспортом отделки квартир стены в комнатах должны быть обклеены обоями; 

в соответствии с пунктом 8.3. муниципального контракта штраф за ненадлежащее исполнение (10% от стоимости контракта) составляет 752 990 рублей;

в соответствии с муниципальный контрактом срок сдачи квартир – 20.12.2013. На основании п. 8.2 муниципального контракта неустойка за нарушение срока передачи Инвестору квартир на 10.08.2015 составила 1 223 796,99 рублей;

общая площадь всех квартир по муниципальному контракту составляет 217 кв.м. Фактически общая площадь квартир в соответствии с представленными техническим паспортами составила 201 кв.м. Стоимость недостающих 16 кв.м. составляет 555 200 рублей. Остаток невыплаченной суммы муниципального контракта составляет 353 881,23 рублей. В связи с чем Застройщик обязуется выплатить 201 318,23 рублей, а также гарантирует оплату неустойки и штрафа в течение 7 дней.

Как следует из искового заявления и вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.08.2016 по делу № А58-8053/2014 о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Якутпроект-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в третью очередь включены требования Администрации муниципального района «Олекминский район» в размере 201 318,23 руб., 1 004 300,41 руб. неустойки, 752 990 руб. штрафа.

В силу положения части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.08.2016 по делу № А58-8053/2014 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 2 192 600, 29 рублей, в том числе стоимости недостающих 16 кв.м. в сумме в размере 201 318,23 руб., неустойку в связи с нарушением срока передачи администрации 7 благоустроенных квартир по муниципальному контракту от 17.09.2013 № 72 за период 21.12.2013 по 10.08.2015 в размере 1 238 292,06 руб., штраф за ненадлежащее исполнение контракта в размере 752 990 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 13.03.2019, претензионное письмо № 496 от 29.07.2015 направлено ответчику 20.07.2016.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда, регулируемого главой 37 Гражданского кодекса  Российской Федерации. 

Правоотношения сторон вытекают из муниципального контракта на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд, правовое регулирование которого предусмотрено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон                N 44-ФЗ).

В силу статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Как следует из условий муниципального контракта, а именно пункту 2.2. размер инвестиции по контракту складывается из расчета: стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади квартир, указанных в Приложении № 1 к настоящему контракту, установленная сторонами настоящего контракта в размере 34 700 рублей, помноженная на совокупную общую площадь указанных квартир.

Согласно приложению № 1 к муниципальному контракту от 17.09.2013 № 72 совокупная общая площадь 7 квартир должна составить 217 кв.м.

Между тем, согласно акту приема-передачи жилых помещений от 10.08.2015 должник передал администрации 7 квартир общей площадью 201 кв.м. Стоимость недостающих 16 кв.м. составляет 555 200 рублей (34 700 * 16 кв.м.). С учетом остатка невыплаченной суммы по контракту в размере 353 881,23 рублей, задолженность составляет 201 318,23 рубля. 

Требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Пунктом 8.2 контракта при нарушении срока передачи инвестору квартир, указанных в приложении № 1 к контракту, застройщик уплачивает инвестору неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Согласно пункту 8.3. контракта в случае ненадлежащего исполнения муниципального контракта Застройщик выплачивает Инвестору штраф в размере 10% от стоимости контракта. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 34 Закона N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере, определенном в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, но не менее чем одна трехсотая действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Просрочка исполнения ответчиком обязательств по контракту подтверждена материалами дела.

При расчете неустойки истец исходил от общей суммы по контракту (7 529 900 руб.) и срока просрочки 598 дней:

7 529 900 руб.*598 дней (с 21.12.2013 по 10.08.2015)*1/300*8,25%= 1 238 292,06 руб.

Между тем, расчет неустойки произведенный истцом на основании ставки 8,25% неверный, так как размер неустойки подлежит исчислению, исходя из ставки действующей на день вынесения решения, то есть 7,75% в соответствии с правовым подходом, приведенным в Обзоре судебной практики ВС РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом ВС РФ от 19.10.2016 (ответ на вопрос N 3):

7 529 900 руб.*598 дней (с 21.12.2013 по 10.08.2015)*1/300*7,75%= 1 163 244,05 руб.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в размере 1 163 244,05 руб. В удовлетворении остальной части следует отказать.

Ответчик отзыв на исковое заявление, контррасчет неустойки не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, равно как и не представил доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, основания для применения судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 2 117 552,28 руб., в то числе неосновательное обогащение в размере 201 318,23 руб., неустойка за период 21.12.2013 по 10.08.2015 в размере 1 163 244,05 руб., штраф в размере 752 990 руб. В удовлетворении остальной части следует отказать.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 059 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Якутпроект-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Олекминский район» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 201 318,23 руб., неустойку за период 21.12.2013 по 10.08.2015 в размере 1 163 244,05 руб., штраф в размере 752 990 руб.

В остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Якутпроект-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 588 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                          В.С.Терских