АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-7809/2023

г. Новосибирск

24 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года

Решение  в полном объеме изготовлено 24 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кондрашкиной А.Б. (на основании распоряжения от 29.08.2023 №103-ГК «О замене судьи и передаче судебных дел и заявлений»), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), с. Новопервомайское, 

о взыскании задолженности по уплате взносов в размере 55 819 руб. 17 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность  № 104 от 14.12.2021, паспорт, диплом,

ответчика (онлайн): ФИО3, руководитель, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском, к администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов в размере 55 819 руб. 17 коп.

В судебном заседании 12.12.2023  на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 19.12.2023, о чем лица, участвующие в деле, уведомлены путем размещения информации о времени и месте продолжения судебного заседания на сайте суда.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы письменного отзыва, согласно которому задолженность отсутствует в силу того, что спорные помещения не принадлежат ответчику.

Исследовав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, истец является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области в соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 20, части  1, 2 статьи  178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

На основании статей 178, 180 ЖК РФ, статей 17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее - Закон № 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в пунктом 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона 360-ОЗ не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н. Татарский, 

<

...>,  включен в региональную программу 14.07.2014, в связи с чем обязанность по оплате взносов возникла с 14.03.2015.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Размеры взносов установлены постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 №475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Размер взноса на капитальный ремонт установлен постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016 года, №475-п от 13.12.2019, №454-п от 04.10.2022 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» из расчета платы на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц, в следующих размерах:

- на 2014 год – 5,60 рублей;

- на 2015 год – 6,10 рублей;

- на 2016 год – 6,10 рублей;

- на 2017 год – 6,45 рублей;

- на 2018 год – 6,80 рублей;

- на 2019 год – 7,05 рублей;

- на 2020 год – 7,72 рублей;

- на 2021 год – 8,03 рублей;

- на 2022 год – 10,07 рублей;

- на 2022 год  - 12,53 рублей.

Истец указал, что ответчик за период с 01.04.2015 по 30.08.2022  не вносил плату по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...> и кв. 10. Общая сумма задолженности по двум помещениям составила 55 819 руб. 17 коп.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, возражая по иску, указал, что указанные в исковом заявлении жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> и кв. 10, собственностью администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района не являются.

Из материалов дела следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ранее данный объект был учтен по адресу: 

<

...>. Помещение передано по договору на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от 25.06.1999 ФИО4 и ФИО5, право собственности зарегистрировано Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации. 

 Помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ранее данный объект был учтен по адресу: 

<

...>. Помещение передано по договору на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от 26.06.1999 ФИО6, ФИО7, право собственности зарегистрировано Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации.

В едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах  недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...> и кв. 10 отсутствуют.

Само по себе отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателе имущества, не порождает обязанность органа местного самоуправления содержать все имущество на территории публично-правового образования, в отношении которых юридически не установлены правообладатели.

В связи с тем, что в собственности у администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области спорные помещения отсутствовали на момент начисления долга суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере            179 руб. 40 коп.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                           А.Б. Кондрашкина