1760/2023-271691(1) 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-12694/2023  

Дата принятия решения – 14 сентября 2023 года Дата объявления резолютивной части – 13 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой  

А.Г., 

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Король  

Л.А., 

рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Чарити шоп",  

г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью  

"Альфа-Агро", г. Слободской (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 84000 руб.  

неосновательного обогащения, 13486 руб. процентов, при участии третьих лиц – Индивидуального  

предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), ФИО2, г.Слободской, с участием: от истца – не явился, извещён, от ответчика – не явился, извещён, 

от третьих лиц – не явились, извещены по ст.123 АПК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Чарити шоп", г.Москва (далее - истец),  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "Альфа-Агро", г.Слободской (далее - ответчик) о взыскании 84000  руб. неосновательного обогащения, 13486 руб. процентов.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2023г. исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.07.2023г. суд перешёл к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства с целью выяснения дополнительных  обстоятельств. Этим же определением к участию в деле третьими лицами без самостоятельных  требований привлечены Индивидуальный предприниматель ФИО1,  г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2,  г.Слободской.  

В судебном заседании 25.07.2023г. установлено, что истцом проигнорировано требование  суда о представлении дополнительных документов - всех платёжных поручений,  подтверждающих оплату арендных платежей с начала действия договора.  

В судебное заседание 10.08.2023г. от истца и от ответчика поступили платёжные  поручения об оплате истцом как арендной платы, так и коммунальных расходов. От истца также  поступил акт сверки, в котором отражено начальное сальдо в размере 5420 руб. в пользу истца,  без представления документов его образования. Кроме того, судом установлено, что в двух  платёжных поручениях ( № 374 от 22.04.2020г. и № 389 от 30.04.2020г.) размер оплаты значится  42000 руб., а не 84000 руб., как предусмотрено договором. Соответствующих соглашений между  истцом и ответчиком не представлено. Также в платёжном поручении № 141 от 14.02.2020г.,  оплаченная сумма равна 78580 руб., а не 84000 руб., как установлено договором.  

В судебное заседание 13.09.2023г. от истца поступили пояснения по суммам, запрошенные  судом, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.  

Ответчик также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав представленные документы, суд пришёл к выводу об удовлетворении  требования о взыскании 84000 руб., в силу следующего.  

Из материалов дела следует, что между Предпринимателем ФИО1 и  ответчиком 13.08.2019г. заключен договор аренды нежилых помещений, по которому ООО  «Чарити шоп» в пользование переданы помещения с № 1 по № 6, площадью 83,10 кв.м.,  расположенные на втором этаже в здании по адресу: 

<

...>/Университетская, д.46/11. По соглашению от 03.12.2019г. о замене стороны по  договору, ООО «Альфа Агро» стал арендодателем помещений, являясь их собственником.  

Срок договора установлен в пункте 1.4 договора с 01.10.2019г. до 01.09.2020г.,  следовательно, после 01.09.2020г. он в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации продлил своё действе на неопределенный срок.  

 Согласно пункту 5.13 договора арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в случаях  и в порядке, установленном действующим законодательством.  

В силу части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон  вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один  месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть  установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на  неопределенный срок.  

Уведомлением № 29/01/2021 от 09.02.2021г. арендатор заявил об отказе от договора,  предложив арендодателю принять помещение по акту 10.04.2021г., чего сделано не было.  

Фактическую деятельность в арендуемом помещении ответчик прекратил с 09.04.2021г.,  что подтверждается расторжением трудовых договоров с персоналом, что, в силу специфики  деятельности ответчика, является существенным. При этом, все арендные платежи были внесены  ответчиком до 10.05.2021г., что арендодателем не отрицается.  

Указанные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу судебным  актом по делу А65-19475/2022, и в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не подлежат повторному доказыванию.  

Между тем, установление судом факта отсутствия задолженности арендатора перед  арендодателем, не свидетельствует об отсутствии обратной задолженности в виде излишне  оплаченной аренды.  

В рамках настоящего дела истец просит взыскать денежные средства, находящиеся у  ответчика в большем размере, чем ему полагалось в рамках договора в части постоянной  арендной платы.  

Как следует из пояснений истца и подтверждается представленными им документами,  платёжным поручением № 1386 от 18.09.2019 г. на сумму 168000 руб. оплачена арендная октябрь  2019г. (84000 руб.) и обеспечительный платёж на сумму, равный сумме арендной платы 84000  руб.  

Платёжным поручением № 1687 от 08.11.2019 г. на сумму 65000 руб. оплачена основная  арендная плата за ноябрь 2019г., согласованная с арендодателем ФИО1, в виде  меньшей платы в связи с ремонтом помещения, производимого арендатором, претензий по сумме  арендной платы за ноябрь 2019г. не возникало.  

Платёжным поручением № 141 от 14.02.2020 г была оплачена сумма основной арендной  платы за декабрь 2019г. в размере 78580 руб. Данная сумма указана в п.4 Соглашения от  

03.12.2019 г. о замене стороны по договору аренды нежилых помещений с № 1 по № 6 от  13.08.2019г.  

Согласно пункту 4 Соглашения от 03.12.2019 г. арендатор производит оплачу оставшейся  части о арендной платы за декабрь 2019 г. в размере 78580 (семьдесят восемь тысяч пятьсот  восемьдесят) руб. Следовательно, указанная сумма оплачена за период с 03.12.2019 г по  31.12.2019г.  

Платёжным поручением № 142 от 14.02.2020 г. на сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за январь 2020 г.  

Платежным поручением № 174 от 19.02.2020 г. на сумму 84 00 руб. оплачена основная  арендная плата за февраль 2020 г.  

Платёжным поручением № 295 от 18.03.2020 г. на сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за март 2020 г.  

Платёжным поручением № 374 от 22.04.2020 г. на сумму 42000 руб. и № 389 от 30.04.2020  г. на сумму 42000 руб. оплачена основная арендная плата за апрель 2020г. и за май 2020 г.  Арендная плата в эти месяцы вносилась в размере 50% в соответствии с Дополнительным  соглашением к договору аренды от 13.08.2019 г., согласно которому стороны договорились  изменить условия договора о размере основной арендной платы с 01.04.22020 г по 31.05.2020 г. в  размере 42000 руб. С 01.06.2020г. это условие утрачивало силу и возобновляло действие условие  п.3.1 договора об основной арендной плате.  

Платежным поручением № 446 от 08.06.2020 г, па сумму 84000 руб. оплачена основная  арендная плата за июнь 2020г.  

Платежным поручением № 552 от 08.07.2020 г. на сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за июль 2020 г.  

Платежным поручением № 782 от 24.08.2020 г. на сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плаза за август 2020 г.  

Платежным поручением № 923 от 02.10.2020 г. па сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плаза за сентябрь 2020 г.  

Платежным поручением № 1058 от 05.1 1.2020 г. па сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за октябрь 2020 г.  

Платёжным поручением № 1185 от 30.1 1.2020 г. па сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за ноябрь 2020 г.  

Платёжным поручением № 2 от 1 1.01.2021 г. на сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за декабрь 2020 г.  

Платёжным поручением № 3 от 01 .02. 2021 г. па сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плаза за январь 2021 г.  

Платёжным поручением № 515 от 27.05.2021 г. па сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за февраль 2021 г.  

Платёжным поручением № 182 от 01.03.2021 г. па сумму 84 000 руб. оплачена основная арендная плата за март 2021 г. 

Платёжным поручением № 516 от 27.05.2021 г. на сумму 84 000 руб. оплачена основная  арендная плата за апрель 2021 г.  

Платёжным поручением № 517 от 27.05.2021г. на сумму 27096 руб.77 коп. оплачена  основная арендная плата за период с 01 но 10 мая 2021 г.  

Таким образом, у истца образовалась переплата по договору в размере 84000 руб., которая  является неосновательным обогащением ответчика.  

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного  Кодекса.  

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо,  неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести  либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие  

такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в  том месте, где оно происходило.  

Поскольку ответчик добровольно не возвратил истцу указанную сумму, не представил  доказательств обоснованности удержания этой суммы, она подлежит взысканию с него в  принудительном порядке.  

При этом передача или непередача истцу ИП ФИО1 денежных средств,  полученных от ответчика (обеспечительный платёж), не является предметом настоящего спора и  может быть предметом иного спора – между ответчиком и третьим лицом.  

Истец также заявил требование о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации, начисленных за период с 27.05.2021г. по 13.03.2023г. в сумме 13486 руб.  

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму  неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование  чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был  узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Поскольку к 21.05.2021г. обе стороны уже однозначно располагали информацией о  прекращении договора, начисление процентов с этой даты признаётся судом обоснованным.  

Вместе с тем, при расчёте процентов, истцом не было учтено следующее. 

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для  обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях  природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение  дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи -  мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря  2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотренные мораторием  мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности,  освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на  них дополнительные ограничения.  

Согласно пункту 7 вышеуказанного Постановления период действия моратория проценты за  пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или  сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не  начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его  действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В  частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке  заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период  действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить  возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый  пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его  банкротстве.  

С учётом изложенного, судом произведён перерасчёт процентов с исключением периода  моратория, до 02.10.2022г.  

После произведенного перерасчёта, обоснованная сумма процентов составила 8777 руб. 43  коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку просрочка возврата суммы  неосновательного обогащения подтверждается материалами дела.  

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру  удовлетворённых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Агро", г. Слободской (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Чарити  шоп", г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 84000 руб. неосновательного обогащения,  8777 руб. 43 коп. процентов, 3712 руб. расходов по госпошлине.  

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Чарити шоп", г.Москва, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 1 руб. излишне оплаченной  госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Судья А.Г. Савельева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 15.03.2023 9:46:00

 Кому выдана Савельева Алла Геннадьевна