АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

                                              

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А09-7395/2023

20 августа 2025 года

г. Калуга

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 августа 2025 года.

    Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего судьи

Крыжскoй Л.А.,

судей

Гнездовского С.Э.,

ФИО1,

при участии в заседании: 

от  заявителя жалобы: 

от иных участвующих  в деле лиц:  

ФИО2 - директор общества с ограниченной ответственностью «Кедр+», паспорт;

ФИО3 - представитель   общества с ограниченной ответственностью «Кедр+», доверенность от 01.06.2023, удостоверение адвоката;  

ФИО4 - представитель  Управления лесами Брянской области, доверенность № 50 от 02.09.2024, копия диплома, паспорт;

ФИО5 - представитель   Государственного казенного учреждения Брянское лесничество «Дятьковское лесничество», доверенность № 8 от 22.05.2025, паспорт;

ФИО6 - представитель   Государственного казенного учреждения Брянское лесничество «Дятьковское лесничество», доверенность № 146 от 31.03.2025, копия диплома, паспорт;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кедр+» на решение Арбитражного суда Брянской области от 28.12.2024 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2025 по делу  № А09-7395/2023,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Брянской области (далее - истец, управление), уточнив заявленные требования в порядке статьи  49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр+» (далее - ответчик, ООО «Кедр+», общество) о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков в размере 67 573 936,07 руб. за период с  февраля 2023 года по август 2024 года.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует государственное казенное учреждение Брянской области «Дятьковское лесничество» (далее - ГКУ Брянской области «Дятьковское лесничество», лесничество).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 06.02.2025 исковые требования удовлетворены. 

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2025 решение суда области оставлено без изменений.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права, ООО «Кедр+» (далее - заявитель, кассатор) обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить в части, принять по  делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований за период с 01.01.2023 по 11.07.2023 в сумме 21 492 794,94 руб.

По мнению заявителя кассационной жалобы, судами первой и апелляционной инстанций необоснованно не принято во внимание, что у ООО «Кедр+» не возникло обязанности по возврату арендованных лесных участков, поскольку договоры аренды являются действующими, а решения суда об их расторжении признаны незаконными и отменены; в период с 01.01.2023 по 11.07.2023 у общества отсутствовала возможность использования лесных участков по назначению.

В судебном заседании суда округа директор и представитель ООО «Кедр+» поддержали доводы кассационной жалобы, просят ее удовлетворить, судебные акты по делу отменить.

Представители Управления лесами Брянской области и ГКУ Брянской области «Дятьковское лесничество» полагают  судебные акты по делу законными и обоснованными, просят отказать в удовлетворении кассационной жалобы.      

Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Центрального округа приходит к выводу о наличии правовых оснований для отмены решения суда области и апелляционного постановления и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, исходя из следующего.

Судами двух инстанций установлено, что по результатам аукциона между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.07.2019 № 153, по условиям которого арендодатель сроком на 20 лет обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 8 752,2 га, местоположение: Брянская область, Дятьковский район, ГКУ Брянской области «Дятьковское лесничество», Ивотское участковое лесничество (бывшее Ивотское лесничество)

<

...>, 9-14, 19-54, 60-71, 76-90, 92, 93, кадастровый номер 32:00:0000000:974, номер учетной записи в ГЛР 000637-2019-03, категория защищенности - защитные, эксплуатационные леса, вид разрешенного использования: заготовка древесины (далее - договор аренды                     № 153). 

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет 15 054 748,35 руб. в год и определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. 

Помимо этого, на основании протокола о результатах аукциона № U42440-2 от 03.11.2020 между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 20.11.2020 № 227, по условиям которого арендодатель сроком на 20 лет обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 12 068,5964 га, местоположение: Брянская область, Дятьковский район, ГКУ Брянской области «Дятьковское лесничество», Старское участковое лесничество (бывшее Старское лесничество)

<

...>, 37-47, 48 (выд. 1-7, 8ч., 9-12, 13ч., 14-23, 24ч., 25ч., 26), 49, 50, 52-64, 65 (выд. 1-3, 4ч., 5, 6, 7ч., 8ч., 9-28, 29ч., 30, 31, 32ч., 34ч., 66, 69-107), кадастровый номер 32:06:0000000:1045, номер учетной записи в ГЛР 000700-2020-09, категория защищенности - защитные, эксплуатационные леса, вид разрешенного использования - заготовка древесины (далее - договор аренды № 227). 

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет 23 492 544,53 руб. в год и определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. 

В соответствии с пунктами 2.2 договоров размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлениями Правительства Российской Федерации для соответствующего года. 

По актам приема-передачи от 01.07.2019 и от 20.11.2020 соответственно лесные участки переданы арендатору. 

Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей за период с 01.01.2023 по 31.08.2024, неисполнение требований, изложенных в претензиях от 06.03.2023                       № 102, от 10.04.2023 № 162, от 02.05.2023 № 191, от 05.06.2023 № 242, управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Возражая против  расчета суммы долга, общество указывало, что в период с января по 11.07.2023 не имело возможности использования спорных лесных участков, в связи с чем сумма задолженности должна быть уменьшена соразмерно данному периоду (на 21 492 794,94 руб.). В обоснование процессуальной позиции общество указало на следующие обстоятельства.

Управление в рамках арбитражных дел № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковыми заявлениями к ООО «Кедр+» о расторжении договоров аренды № 153 и № 227, указывая, что объем мероприятий, фактически проведенных обществом в 2020-2021 годах, значительно меньше объема, указанного в договорах аренды и проектах освоения лесов.

Решениями Арбитражного суда Брянской области от 22.07.2022 по вышеназванным делам договоры аренды лесных участков для заготовки древесины от 01.07.2019 № 153 и от 20.11.2020 № 227 расторгнуты. Постановлениями  Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2022 данные решения оставлены без изменения. 

Лесничество направило обществу письмо от 22.12.2022 № 644 с предложением арендатору принять меры по исполнению судебных актов (прекратить рубку; осуществить предварительный осмотр всех действующих лесосек совместно с участковыми лесничими; обеспечить освобождение лесных участков от лесозаготовительной техники (при ее наличии), обеспечить уборку порубочных остатков с действующих лесосек) и 26.12.2022 явиться в учреждение для подписания акта передачи лесных участков). В письме  также  указано, что арендная плата будет начисляться до подписания акта приема-передачи.

 По заявлению управления в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) государственным регистратором 20.01.2023 на основании судебных актов первой и апелляционной инстанций по делам № А09-3858/2022 и                                     № А09-3862/2022 погашены записи об аренде лесных участков по договорам от 01.07.2019 № 153 и от 20.11.2020 № 227.

Между тем, постановлениями Арбитражного суда Центрального округа от 20.06.2023 по делу № А09-3858/2022 и от 23.06.2023 по делу № А09-3862/2022 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дела направлены на новое рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области.

Записи в ЕГРН о действии договоров аренды лесных участков № 153 и  № 227 восстановлены 11.07.2023 на основании кассационных постановлений. 

Суды первой и апелляционной инстанций при разрешении спора, руководствуясь положениями  статей 8, 73, 74, 76, 78, 79, 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление № 310), Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», признали  расчет истца верным  и пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения  иска.

Отклоняя  доводы ответчика о невозможности использования лесных участков в период с января по июль 2023 года, арбитражный суд сослался на положения статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) и указал на неисполнение в добровольном порядке обществом обязательных к исполнению вступивших в законную силу судебных актов, что единственно могло минимизировать для него негативные последствия; причем общество не было лишено в случае исполнения судебных актов заявить о повороте их исполнения после отмены судом кассационной инстанции. По мнению суда, до момента отмены решений суда по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 общество не принимало мер к их исполнению, несмотря на тот факт, что управление в письме от 22.12.2022 предложило добровольно исполнить судебные акты, передав лесные участки арендодателю; общество не заявило о приостановлении исполнения судебных актов при обращении в суд кассационной инстанции; действий по возврату  участков (в том числе реальное прекращение рубок, вывоз лесозаготовительной техники, уборка порубочных остатков с действующих лесосек) общество не совершило; невозможность фактического использования лесных участков по назначению обществом не подтверждена, а возможное их неиспользование в спорный период не является основанием для освобождения от внесения арендной платы, поскольку не обусловлено действиями арендодателя по прекращению доступа к лесным участкам; утверждение общества о существовании юридических препятствий в использовании лесных участков в связи с погашением записей в ЕГРН об аренде лесных участков  судом признано не убедительным. 

Между тем, суд кассационной инстанции не может согласиться с данными выводами судов первой и апелляционной инстанций, как преждевременными, сделанными при неполном исследовании фактических обстоятельств дела, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, и при неправильном применении норм материального права.

Суд округа исходит из следующего.

В силу положений статей 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды земельного участка может быть расторгнут судом, в частности, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договор аренды носит взаимный характер, поэтому риск невозможности использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора и назначением этого имущества лежит на арендодателе. Если невозможность использования имущества возникла по причине, за которую арендатор не отвечает, то он не обязан вносить арендную плату (пункт 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021).

В рассматриваемом случае предметом договоров аренды выступают лесные участки; целью их предоставления является заготовка древесины. 

Следовательно, при оценке возражений общества о невозможности использования лесных участков, судом подлежало исследованию именно обстоятельство возможности/невозможности использования арендованного имущества в соответствии с целями договора. 

Общество на протяжении судебного спора указывало, что после получения письма от  22.12.2022 от управления, совпадающего по дате с датой вступления в законную силу решений суда по делам № А09-3858/2022 и  № А09-3862/2022, и визита работников лесничества на лесные делянки им не совершалось действий по рубке и заготовке древесины, лесные декларации не сдавались; на наличии доказательств рубки с 22.12.2022 не настаивало и управление; в январе 2023 года  в связи с исключением из ЕГРН записи об аренде лесных участков у общества отпало правовое основание использования участков, любые действия квалифицировались бы как незаконная рубка, то есть возникла юридическая невозможность использования участков; поскольку запись о погашении записи об аренде была внесена в ЕГРН 20.01.2023, при заявлении кассационных жалоб  в феврале  2023 года отсутствовали правовые основания для заявления применения статьи  283  АПК РФ.

Суд округа считает, что суды обеих инстанций, без достаточного правового обоснования  отклонили возражения ответчика, не учли отсутствие в деле  доказательств реального продолжения рубок, которые по правилам распределения бремени  доказывания должны представить управление либо лесничество (общество лишено возможности доказать отрицательный факт); не приняли во внимание, что на дату разрешения настоящего спора в законную силу вступили судебные акты  по делам № А09-3858/2022 и № А09-3862/2022 по итогам нового рассмотрения дел, которыми требования управления о расторжении договоров аренды лесных участков признаны необоснованными, а допущенные обществом нарушения договоров - не носящими существенного характера. Более того, судом не указано, что им понимается под фактической возможностью использования лесного участка  с учетом цели договора аренды при конкретных обстоятельствах настоящего спора.

При этом, суд округа критически относится к правовой позиции управления, поскольку она по сути выражает несогласие с судебными актами об отказе в расторжении договоров аренды лесных участков.

Таким образом, выводы судов двух инстанций о недоказанности обществом  фактической и юридической невозможности использования лесных участков в период с  января по июль 2023 года, а также продолжении обществом рубок вплоть до отмены судом кассационной инстанции судебных актов по делам                                      № А09-3858/2022 и  № А09-3862/2022, окружная коллегия  считает недостаточно обоснованными, не основанными на материалах дела.

        Таким образом, учитывая, что при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций не исследованы значимые для дела обстоятельства, подлежащие выяснению, неправильно применены нормы материального права, принятые в рамках настоящего дела судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными, а потому подлежат отмене на основании частей 1, 2 статьи 288 АПК РФ.

Для выяснения названных обстоятельств требуется исследование и оценка относимых и допустимых доказательств, что невозможно в арбитражном суде кассационной инстанции в силу его полномочий, поэтому дело в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду следует учесть изложенное, установить юридически значимые для рассмотрения данного спора обстоятельства,  с соблюдением требований главы 7 АПК РФ дать надлежащую правовую оценку доказательствам, проверить доводы сторон, и при соблюдении норм процессуального права принять законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. 1 - ч. 3 ст. 288, ст.  289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 28.12.2024 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2025 по делу                                       № А09-7395/2023 отменить. Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения  в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном  ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                    Л.А. Крыжскaя

Судьи                                                                                     С.Э. Гнездовский

                                                                                                 ФИО1