АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3643/2018

г.Тверь

12 апреля 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей сторон: истца ФИО2 по доверенности, ответчика – ФИО3 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Акцент», г.Тверь, к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора», г.Тверь

о взыскании 510 829,59 руб. задолженности по договору аренды от 28.09.2015 №А/О-28/09, в том числе 500 000 руб. основного долга за декабрь 2017 года, проценты за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 11.01.2018 по 11.04.2018 в размере 10 829,59 руб. с последующим их начислением, начиная с 12 апреля 2018 года по день фактического исполнения обязательств (с учетом уточнения), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Акцент» (далее- истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора» (далее – ответчик) о взыскании 510  829,59 руб. задолженности по договору аренды от 28.09.2015 №А/О-28/09, в том числе 500 000 руб. основного долга за декабрь 2017 года, проценты за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 11.01.2018 по 11.04.2018 в размере 10 829,59 руб. с последующим их начислением, начиная с 12 апреля 2018 года по день фактического исполнения обязательств (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Истец свои требования мотивирует ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договору аренды движимого имущества №А/О-28/09 от 28.09.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2017) и ст. ст. 309, 310, 314, 614, 395 ГК РФ.

Ответчик отзыва не представил, указал, что частично оплатил задолженность.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 28 сентября 2015 года заключен договор аренды движимого имущества №А/О-28/09.

01 января 2017 года сторонами было заключено дополнительное соглашение.

Срок договора аренды установлен до 31.12.2021 года (п.2.1 Договора)

Размер арендной платы и порядок оплаты определен в разделе 4 Договора.

Согласно п.4.1 Договора размер арендной платы за каждый полный календарный месяц составляет 576 000 руб. 

Арендная плата вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.3 Договора).

Учитывая, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей за декабрь 2017 года в срок исполнена не была, за ним образовалась задолженность, в связи с чем истцом была направлена в его адрес претензия от 11.01.2018 №5.

Так как ответ на претензию получен не был, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды от А/О-28/09 от 28.09.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2017), условия, которого не противоречат требованиям, предъявляемым  параграфом 1 главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Факт передачи в аренду имущества подтверждается имеющими в материалах дела документами (актами приема-передачи от 01.01.2015 и от 01.01.2017).

              В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Стороны в договоре (в разделе 4) согласовали размер и порядок оплаты арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за декабрь 2017 года, в связи с чем требование истца о взыскании основной суммы долга за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 500 000 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Также ответчиком заявлено требование проценты за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 11.01.2018 по 11.04.2018 в размере 10 829,59 руб. с последующим их начислением, начиная с 12 апреля 2018 года по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях просрочки в уплате денежных средств на сумму долга подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет, представленный истцом проверен, признан верным.

В пунктах 50, 51 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации№ разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги. Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина согласно положениям ст. 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика.

  Руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Опора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 13.01.2014) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 27.12.2013) 510 829,59 руб. задолженности по договору аренды от 28.09.2015 №А/О-28/09, в том числе 500 000 руб. основного долга за декабрь 2017 года, проценты за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 11.01.2018 по 11.04.2018 в размере 10 829,59 руб. с последующим их начислением, начиная с 12 апреля 2018 года по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате госпошлины в размере 13 217 руб.

       Возвратить  Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» государственную пошлину, уплаченную по платежному поручения № 12 от 26.02.2018 в сумме 1 147 руб. Выдать справку на возврат. 

       Выдать исполнительный лист взыскателю в соответствии со ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                       Е.В. Романова