АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3897/2019

г.Тверь

17 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тушковым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-24.02.2010)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Октан», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-22.04.2015), 

о взыскании 480 379 руб. 28 коп., с учетом уточнений до суммы 162 504 руб. 98 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Октан», г. Тверь (далее – ответчик) о взыскании 480 379 руб. 28 коп., в том числе: 479 264 руб. 99 руб. – задолженность за тепловую энергию, потребленную на горячее водоснабжение на общедомовые нужды за июль – декабрь 2018, , 1 114 руб. 29 коп. – пени в соответствии с п. 9.3 ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 06.03.2019 г. по 14.03.2019 г. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени в соответствии с п. 9.3 ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» начиная с 15.03.2019 г. до дня фактической оплаты задолженности за потребленную теплоэнергию на горячее водоснабжение на общедомовые нужды за июль – декабрь 2018.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 21 марта 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще, в соответствии с правилами, установленными частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 07 июля 2020 года суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении размера исковых требований до суммы 162 504 руб. 98 коп., из них: 144 679 руб. 02 коп. – задолженность за тепловую энергию, потребленную на горячее водоснабжение на общедомовые нужды за июль – декабрь 2018 года, 17825 руб. 96 коп. – пени за период с 06.03.2019 года по 05.04.2020 года.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, явку представителей не обеспечили.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствии представителей сторон.

Как следует из материалов дела, в отсутствие письменного договора на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в период с июля по декабрь 2018 года, истец осуществил поставку тепловой энергии на объекты находящиеся в управлении ответчика:

- г. Тверь, 15 лет Октября, д. 16;

- г. Тверь, ул. А. Попова, д. 3;

- г. Тверь, Большие Перемерки, д. 22а;

- г. Тверь, ул. Б. Полевого, д. 21;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 118;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 119;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 122;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 17;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 156;

- г. Тверь, ул. Д. Донского, д. 44/1;

- г. Тверь, ул. М. ФИО3, д. 6

- г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 256;

- г. Тверь, ул. П. ФИО4, д. 19;

- г. Тверь, ш. Петербургское, д. 51, к. 6;

- г. Тверь, пр. Победы, д. 41;

- г. Тверь, ул. Ротмистрова, д. 11;

- г. Тверь, ул. Ротмистрова, д. 13;

- г. Тверь, ул. Ротмистрова, д. 14;

- г. Тверь, ул. Ротмистрова, д. 23/6;

- г. Тверь, ул. Ротмистрова, д. 24/4;

- г. Тверь, ул. Ротмистрова, д. 26;

- г. Тверь, пер. Свободный, д. 7;

- г. Тверь, ул. 1-я Силикатная, д. 7;

- г. Тверь, пр-д Швейников, д. 3.

  Ответчик принял ресурс, оплату своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, задолженность составила  144 679,02 руб. (с учетом уточнений).

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию №СБ-01/04-775 от 31.01.2019 года с требованием оплатить возникшую задолженность.

Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тверской области с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отсутствие письменного договора энергоснабжения в спорный период в силу статей 307, 309 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает ответчика от оплаты фактически принятого количества энергии.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Поскольку поставка ресурса в данном случае осуществлялась в жилой дом, то к правоотношениям сторон также подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее – Правила №124). 

Как следует из части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, и собственникам иных помещений этого дома. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - МКД) принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пунктам 13 и 54 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом собственников жилья) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. 

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» пункта 31 Правил №354). 

По общему правилу собственники помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги (части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Материалами дела подтверждается факт поставки тепловой энергии на горячее водоснабжение на общедомовые нужды относительно МКД, находящихся в управлении ответчика. 

Факт поставки тепловой энергии является основанием для взыскания денежных средств за реально оказанные и принятые услуги, поскольку стоимость услуг подлежит взысканию с лица, фактически получившего услуги. Данные доводы ответчиком не оспариваются. 

Возражения ответчика, изложенные в отзыве и дополнениях к нему, сводятся к несогласию с примененной истцом в расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества домов, расположенных по адресам:

- г. Тверь, ул. А. Попова, д. 3;

- г. Тверь, Большие Перемерки, д. 22а;

- г. Тверь, ул. Б. Полевого, д. 21;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 118;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 17;

- г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 156;

- г. Тверь, ул. Д. Донского, д. 44/1;

- г. Тверь, ул. М. ФИО3, д. 6

- г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 256;^ v

- г. Тверь, ул. П. ФИО4, д. 19;

- г. Тверь, ш. Петербургское, д. 51, к. 6;

- г. Тверь, пр. Победы, д. 41;

- г. Тверь, ул. 1-я Силикатная, д. 7;

- г. Тверь, пр-д Швейников, д. 3.

Истец, возражая на доводы ответчика, сослался на п. 1 и п. 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64. 

На основании указанного постановления, а также технических паспортов, представленных ответчиком, истец привел в соответствии площади объектов ответчика:

Адрес МКД

S ОДН, кв.м.

Расшифровка ОДН

Победы пр-т., д. 41

372,5

Подвал: 197 кв.м.

Подсобное - 47,4 кв.м. (31,3+7,7+4,3+4,1)

Коридоры - 31,3 кв.м. (5,5+7,1+8,5+6,4+3,8)

Склад - 6,8 кв.м.

Тамбур - 1,7 кв.м.

Электрощитовая - 8,0 кв.м.

Бомбоубежище - 67,6 кв.м. (4,5+17+15,1 + 14,7+16,3)

Тепловой узел - 34,2 кв.м.

Лестничная клетка – 175,5 кв.м.

Швейников пр-д., д. 3

250,7

Насосная -16,6 кв.м.

Тепловой узел - 57,9 кв.м. (21,5 + 36,4)

Тамбур - 8,8 кв.м.

Проходная - 21,3 кв.м.

Электрощитовая - 18,5 кв.м.

Лестничная клетка - 127,6 кв.м.

Б. Перемерки п., д. 22 А

430,10

Комната вахтера - 10,7 кв.м. (8,2+2,5)

Мусоросборник - 8,5 кв.м.

Электрощитовая - 12,8 кв.м.

Насосная - 17,6 кв.м.

Тепловой узел - 41,7 кв.м.

Кладовые - 12 кв.м. (2,6+2,3+2,3+2,4+2,4)

Подвал:

Коридоры - 172,9 кв.м. (8,3+50,9+11,9+14,9+21,9+32,5+32,5)

Лестничные клетки - 92,7 кв.м. (14,8+15,5+15,7+15,7+15,8+15,2)

Подсобное - 36,4 кв.м. (2,5+1,7+10,2+11,3+10,7)

Сушилка - 15,3 кв.м.

Тамбур - 4,9 кв.м.

Туалет-2,4 кв.м. (1,2+1,2)

Умывальная- 2,2 кв.м. (1,1 + 1,1)

Двор Пролетарки, д. 17

318,4

Подвал;

Подсобное -141,6 кв.м.

(57,3+23,3+5,8+19,2++8,3+4,6+23,1)

Умывальная - 1,2 кв.м.

Туалет - 1,2 кв.м.

Вентиляционная - 26,7 (13,3+13,4)

Электрощитовая - 13,6 кв.м.

Лестничные марши - 134,1 кв.м.

Двор Пролетарки, д. 118

382,7

Комната коменданта - 25,8 кв.м. (12,9+12,9)

Вахта - 8,8 кв.м.

Комната отдыха - 67 кв.м.

Банкетный зал - 35 кв.м.

Лестничные марши-246,1 кв.м.

Двор Пролетарки, д. 156

776,3

Тамбур - 4,4 кв.м.

Кладовая - 1,2 кв.м.

Лестничная - 180 кв.м. (18,5+18,4+24,8+24,8+27,2+27,3+6,8+32,2)

Тамбур - 5,1 кв.м.

Коридор - 585,6 кв.м. (178,1+204+203,5)

ФИО1 ул., д. 3

320,7

Тепловой узел - 16,3 кв.м.

Электрощитовая - 27,3 кв.м. (21,5+5,8)

Лестничные клетки - 140,1 кв.м

Тамбур - 3,5 кв.м.

Убор, площадь лестниц - 133,5 кв.м.

Бориса Полевого ул., д. 21

118,6

Вестибюль 35,3 кв.м.

Комната вахтера - 6,9 кв.м.

Тамбур - 2 кв.м.

Лестничные клетки - 74,4 кв.м.

ФИО2 ул., д. 44/1

211,6

Комната вахтера - 29,8 кв.м (17,8+12)

Лестничные клетки - 181,8 кв.м.

Маршала ФИО3 ул., д. 6

148,7

Комната вахтера 10,8 кв.м

Комната коменданта - 12 кв.м.

Лестничные клетки - 121,3 кв.м

Тамбур - 4,6 кв.м.

Орджоникидзе ул., д. 25 Б

280,8

Тамбур - 3,6 кв.м. (1+2,6)

Коридор 44,8 кв.м. (3+8,5+8,7+24,6)

Комната охрана - 3,7 кв.м.

Комната коменданта - 15 кв.м.

Электрощитовая - 58,9 кв.м. (33,1 + 10,3+15,5)

Кладовая - 3,9 кв.м.

Тепловой узел - 30,7 кв.м.

Лестничная клетка - 73,4 кв.м.

Насосная - 13,7 кв.м.

Подсобное - 33,1 кв.м (подвал)

Паши ФИО4 ул.,

д. 19

394,3

Подвал:

Подсобное - 70,7 кв.м. (16,9+37,1+16,7)

Тамбур - 12,4 кв.м (2,3+10,1)

Коридоры - 75,8 кв.м. (27,8+4+7,2+36,8)

Постирочная - 19 кв.м.

Тепловой узел - 50,4 кв.м. (22,1+28,3)

Слесарная - 13 кв.м.

Лестничная клетка - 119,6 кв.м.

Электрощитовая - 16,6 кв.м.

Комната охрана - 16,8 кв.м.

Петербургское ш., д. 51 корп. 6

259,4

Подвал:

Коридор - 3,2 кв.м.

Тепловой узел - 24,3 кв.м.

Мастерская - 47,3 кв.м.

Склад - 35,2 кв.м.

Тамбур - 19,7 кв.м. (7,2+12,5)

Лестничные клетки - 126,5 кв.м.

Подсобное - 3,2 кв.м.

Силикатная 1-я ул., д. 7

139,2

Тамбур - 10,7 кв.м.

Лестничные клетки - 128,5 кв.м.

В отношении остальных домов (15 лет Октября, д. 16; Двор Пролетарки, д. 119; Двор Пролетарки, 

<

...> разногласия по общей площади помещений, входящих в состав общего имущества домов у сторон отсутствуют.

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Аналогичные положения содержатся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено следующее.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, к общему имуществу здания относятся: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и т.п.

Рассмотрев и исследовав представленные сторонами расчеты и доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, с учетом указанных выше положений, а также сведений (показателей) указанных в технических паспортах на многоквартирные жилые дома, находящихся в управлении ответчика, суд пришел к выводу о правомерности доводов истца и признал подлежащими удовлетворению его требования в сумме 144 679 руб. 02 коп. (с учетом принятых уточнений).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 17 825 руб. 96 коп. пени в соответствии с п. 9.3 ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 06.03.2019 по 05.04.2020 (с учетом принятых уточнений).

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку материалами дела установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязательства, истцом обоснованно предъявлены к взысканию пени в размере 17 825 руб. 96 коп.

Арифметическая часть расчета пени судом проверена, признана верной.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени  подлежат удовлетворению в сумме 17 825 руб. 96 коп. за период с 06.03.2019 года по 05.04.2020 года.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска, по правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Октан», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-22.04.2015) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-24.02.2010) 144 679,02 руб. задолженности за период июль-декабрь 2018 года, 17 825,96 руб. неустойки за период с 06.03.2019 по 05.04.2020.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Октан», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-22.04.2015) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме  5875 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня принятия.

Судья                                                                                          Е.Л.Трунина