Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-1046/2020

г. Нальчик

30 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Х. Макаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нальчик

к акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Нальчик

о взыскании 137 601 рубля 64 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2020,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» о взыскании 137 601 рубля 64 копеек, из которых 132 647 рублей долг по арендной плате за период с 01.03.2019 по 31.10.2019, 4 954 рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2019 по 10.02.2020.

            В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

 Копии определений суда по данному делу, направленные акционерному обществу «Республиканское ипотечное агентство» (адресы указаны в выписке из ЕГРЮЛ от 17.03.2020, договоре аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республике от 21.04.2017 и исковом заявлении), не вручены; конверты возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, в редакции от 13.02.2018, вступившей в силу 09.04.2018, особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) устанавливаются настоящими Правилами. Согласно пункту 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Направление вторичного извещения Правилами №234 в новой редакции не предусмотрено.

Таким образом, вернувшееся в суд в связи с истечением срока хранения почтовое отправление разряда «судебное» считается доказательством надлежащего уведомления участника арбитражного процесса в том случае, если организацией почтовой связи соблюден семидневный срок хранения неврученной корреспонденции. Соблюдение организацией почтовой связи установленного порядка подтверждается также сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России» об отслеживании почтового отправления с идентификационными номерами 36000145878231, 36000147980598 (в адрес акционерного общества «Республиканское ипотечное агентство»).

На основании изложенного акционерное общество «Республиканское ипотечное агентство» считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам статьи 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

21.04.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республике (далее - договор аренды), в соответствии с которым истец (арендодатель) передает, а арендатор принимает в аренду объект недвижимого имущества - помещения №5, №6, расположенные на 4-ом этаже административного здания по адресу: КБР, 

<

...>, для использования под офис.

Общая площадь переданного в аренду объекта составляет 46,5 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора аренды, срок действия договора установлен с 21.04.2017 по 15.04.2018.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды, арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчётным месяцем, из расчета 16 229 рублей в месяц.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 132 647 рублей за период с 01.03.2019 по 31.10.2019.

Истец, в порядке досудебного урегулирования спора, отправил в адрес ответчика письмо №24-02-1-41/4034 от 05.11.2019 с предложением погасить задолженность.

Письмо истца оставлена без ответа, что послужило основанием для подачи данного иска.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104).

Наличие задолженности по арендной плате за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем исковые требования в части долга по арендной плате суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии  с  пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.  

На основании приведенной нормы и пункта 4.1 договора истец просит взыскать с ответчика 4 954 рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2019 по 10.02.2020

Суд считает данное требование законным, обоснованным и удовлетворяет его в полном объеме.

            Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

            Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с акционерного общества «Республиканское ипотечное агентство» в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики 132 647 (сто тридцать две тысячи шестьсот сорок семь) рублей долга и 4 954 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

2. Взыскать с акционерного общества «Республиканское ипотечное агентство» в бюджет Российской Федерации 5 128 (пять тысячи сто двадцать восемь) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов