АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27910/2019

31 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 47222 руб. 86 коп. (с учетом уточнения исковых требований),

при участии в судебном заседании до и после перерыва

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №78/05/02.06.1-14 от 30.12.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 15.10.2018, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Департамент по управлению муниципальным имуществом (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с 01.12.2018 по 31.01.2019 по договору аренды №79000295 от 03.06.2014 в размере 598120 руб. 66 коп., пени в размере 23724 руб. 09 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, а также почтовые расходы в сумме 183 руб. 28 коп.

Определением от 27.05.2019 исковое заявление принято судом к производству и назначено предварительное судебное заседание на 17.07.2019.

От ответчика 09.07.2019 поступил отзыв на исковое заявление. В отзыве ответчик указал на частичную оплату суммы задолженности по арендной плате; не согласен с расчетом пени. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

От истца 17.07.2019 поступило ходатайство о рассмотрении дела в предварительном судебном заседании в отсутствии уполномоченного представителя истца; возражает против перехода в основное судебное заседание и рассмотрение дела по существу. Ходатайство суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 17.07.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы за период с 01.12.2018 по 31.01.2019 по договору аренды №79000295 от 03.06.2014 в размере 299060 руб. 33 коп., пени в размере 23724 руб. 09 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, а также почтовые расходы в сумме 183 руб. 28 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела оригинала отзыва на исковое заявление. Отзыв суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 17.07.2019 объявлен перерыв до 24.07.2019 для проверки поступивших платежей.

В судебном заседании 24.07.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика пени в размере 47222 руб. 86 коп., почтовые расходы в сумме 183 руб. 28 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга. 

На основании изложенного арбитражный суд принимает отказ истца от исковых требований в части взыскания суммы основного долга. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика указал, что относительно заявленной суммы неустойки возражений не имеет.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, 03.06.2014 года между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» (арендатор) заключен договор №79000295 аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда – встроенное нежилое помещение (далее – объект), расположенный по адресу: 

<

...>, литер А1, А2, 1 этаж – помещения №1-25 (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности МО «город Екатеринбург» от 13.02.2013 66АЕ 803320, кадастровый (условный) номер: 66-66-01/022/2006-530), материал стен – кирпич, частично благоустроено (ХВС, отопление, канализация, освещение); есть отдельный вход, общей площадью 1339,3 кв.м. для использования в целях: производственное, гараж.

Договор действует с 03.06.2014 по 02.06.2019. Договор не может быть возобновлен на неопределенный срок (пункт 1.2 договора аренды).

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 03.06.2014, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

В настоящем споре отношения сторон возникли из арендных правоотношений, правовое регулирование которых определено главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2.5 договора аренды установлено, что арендатор обязан выплачивать арендодателю своевременно и полностью арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном договором.

Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя (пункт 4.3 договора аренды).

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за период с 01.12.2018 по 31.01.2019 по договору аренды образовалась задолженность в размере 598120 руб. 66 коп.

Истцом направлена ответчику претензия об оплате задолженности по договору аренды. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

В связи с заявленными истцом уточнениями к исковым требованиям, истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга.

Поскольку ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга заявлено уполномоченным лицом, до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции,  не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает отказ истца от исковых требований в части взыскания суммы основного долга на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 47222 руб. 86 коп., начисленной за период с 11.12.2018 по 16.07.2019.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пункту 5.3 договора аренды в случае нарушения пунктом 3.2.5. 4.3, 4.4 договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размер двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период  такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с 11.12.2018 по 16.07.2019, начисленной на сумму долга. Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству. 

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки - с 11.12.2018 по 16.07.2019 - подтверждается материалами дела, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы – в сумме 47222 руб. 86 коп.

Поскольку при предъявлении искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также, истцом заявлено о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 183 руб. 28 коп. По смыслу п.1 ст.106 АПК РФ к судебным издержкам относятся не только расходы на оплату услуг по оказанию правовой помощи, но и другие расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Требование о взыскании почтовых расходов лицам, участвующим в деле подтверждается почтовыми квитанциями, учитывая данные обстоятельства, представленные доказательства несения фактических расходов, требование в данной части подлежит удовлетворению в размере 183 руб. 28 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В части взыскания суммы основного долга производство по делу прекратить.

2. В части взыскания пени исковые требования удовлетворить.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) пени за период с 11.12.2018 по 16.07.2019 в размере 47222 (сорок семь тысяч двести двадцать два) рубля 86 копеек, а также почтовые расходы в сумме 183 (сто восемьдесят три) рубля 28 копеек.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Пшеничникова