АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52550/2025

03 февраля 2026 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Володина (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Максиняевым рассмотрел в открытом судебном заседании дело №А60-52550/2025 по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 668501001, 620026, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. СОНИ ФИО1, Д. 190, ОФИС 12 (далее – истец, компания)

к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПАРКОВЫЙ-1», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 667201001, 620000, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. МИЧУРИНА, Д.239, 1 (далее – ответчик, товарищество)

о взыскании задолженности,

третье лицо:

ЕКАТЕРИНБУРГСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ АВТОБАЗА», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 665801001, 620102, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ПОСАДСКАЯ, Д.3.

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2025, паспорт.

Иные лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи (секретарю судебного заседания) не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

компания обратилась в арбитражный суд к товариществу с иском о взыскании задолженности.

Определением суда от 03.09.2025 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Заинтересованным лицам предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

26.09.2025 от ответчика поступил отзыв.

20.10.2025 от ответчика поступил дополнительный отзыв; заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения заявления в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения заявления по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением суда от 31.10.2025 заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 04.12.2025.

В судебном заседании 04.12.2025 представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Уточнение исковых требований судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Рассмотрев материалы дела, суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства о привлечении ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Процессуальный интерес такого лица заключается в том, что судебный акт может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Суд, с учетом имеющихся обстоятельств не находит оснований для удовлетворения ходатайства о привлечении Департамента в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 17.12.2025 судебное заседание отложено на 20.01.2026.

В судебном заседании 20.01.2026 представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 224 334,27 рублей.

Уточнение исковых требований судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно данным акционерного общества «Спецавтобаза» товарищество (ответчик) использует контейнерную площадку по адресу 

<

...> (идентификатор: 3.641.04068). Контейнерная площадка расположена на придомовой территории многоквартирного жилого дома № 232 по ул. Восточная в г. Екатеринбурге и находится в управлении компании.

Как указывает истец, товарищество не является собственником помещений в многоквартирном доме по ул. Восточная, д. 232, за обслуживание контейнерной площадки не платит.

Компания исполняет обязательства по организации услуг по обслуживанию контейнерной площадки с размещенными на ней контейнерами для сбора ТКО за исключением работ по капитальному и текущему ремонту по адресу 

<

...> (идентификатор контейнерной площадки 3.641.04068).

Истец в этих целях назначил работников, в обязанности которых входит содержать контейнерную площадку в порядке, устранять поломки, обеспечивает работников необходимым инвентарем, спецодеждой, проводит дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, а также по дополнительным заявкам (жалобам) жителей и иные мероприятия по надлежащему содержанию данной контейнерной площадки.

24.05.2024 в адрес ответчика направлена претензия исх. № 4288 с требованием погашения задолженности. Обязательства ответчиком не исполнены.

Поскольку задолженность за пользование контейнерной площадкой не оплачена, направленная в адрес ответчика претензия оставлена им без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.1.3. СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» на территории дома должна быть выделена специальная площадка для размещения контейнеров с удобными подъездами для транспорта.

Порядок сбора ТКО (в том числе, раздельного сбора) на территории Свердловской области (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2018 года № 969-ПП) определяет, что бремя содержания контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) контейнерная площадка входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, 01.01.2019 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №30002737/ОКП7ОС об оказании услуг по обслуживанию контейнерной площадки согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства по организации услуг по обслуживанию контейнерной площадки с размещенными на ней контейнерами для сбора ТКО за исключением работ по капитальному и текущему ремонту, а заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги. В соответствии с п. 1.2. договора, адрес контейнерной площадки: г, Екатеринбург, ул. Восточная, д.232.

Согласно п.1 ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги, при этом общие положения о подряде (ст.ст.702-729 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст.ст.779-782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст.783 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно договора расчет стоимости оказываемых услуг производится на основании калькуляции, утверждаемой управляющей компанией, согласованной в Приложении №1 (расчет стоимости услуг) к настоящему договору. Согласно Приложению №1 к вышеуказанному договору стоимость обслуживания контейнерной площадки составляет 2700 руб. в месяц.

В соответствии с п. 1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с договором оплата оказанных управляющей компанией услуг производится заказчиком ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным. При отсутствии оплаты за оказанные услуги более одного месяца, управляющая компания имеет право прекратить оказание услуг до поступления на ее расчетный счет задолженности от заказчика и/или расторгнуть государственный контракт и потребовать от заказчика возмещения убытков.

В соответствии с договором в случае изменения цен на материалы и услуги, входящие в калькуляции расходов, управляющая компания вправе произвести повышение стоимости услуг с факсимильным или письменным уведомлением об этом заказчика за 15 дней до начала действия новой стоимости.

Согласно ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможны по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда. Пунктом 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

С учетом изложенного, представленными в материалы дела доказательствами подтверждена согласованная сторонами стоимость услуг в размере 2 700 рублей за исковой период.

Возражая по существу заявленных требований, ответчик указывает на отсутствие задолженности в исковой период перед истцом исходя из условий договора (2 700,00 рублей в месяц), в подтверждение чего представлены платежные поручения от 15.01.2024 № 6, от 07.12.2023 № 272, от 02.11.2023 № 240, от 05.10.2023 № 217, от 13.09.2023 № 195, от 07.08.2023 № 157, от 06.07.2023 № 126, от 13.06.2023 № 99, от 17.04.2023 № 62, от 13.03.2023 № 27.

Истец факт поступления денежных средств от ответчика в указанном размере не оспаривает, указывает, что оплата услуг по договору производилась до декабря 2023 г. включительно. С января 2024 г. и до настоящего времени в связи с повышением стоимости услуг по договору ответчик не оплачивает предоставляемые компанией услуги. Жители и собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Мичурина, д. 239 продолжают пользование контейнерной площадкой (многоквартирный дом по ул. Восточная, 232).

С учетом поступивших возражений, истцом заявлены уточнения исковых требований, просит взыскать задолженность 224 334,27 рубля по состоянию на 30.10.2025 из расчета:

48 600 рублей (2700х18 месяцев – с 01.01.2024 по 30.06.2025);

175 734 рубля 27 копеек (1,7538 руб. на кв. м. х 25 050,50 кв.м. х 4 месяца – с 01.07.2025 по 30.10.2025) – сумма задолженности исчислена на основании установленного Постановлением Администрации г. Екатеринбурга № 1136 от 29.05.2025 тарифа на работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в размере 1.7538 руб. за 1 кв.м. площади здания (тариф применяется с 01.07.2025).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за пользование контейнерной площадкой после декабря 2023 г. в полном объеме или на сумму большую, чем подтверждается материалами дела (в том числе после предъявления иска в суд) не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, мотивированных возражений относительно требуемой истцом суммы долга не заявил.

Расчет задолженности судом проверен и признан произведенным верно, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, вынесения решения в пользу истца, государственная пошлина в размере 16 164 рубля подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПАРКОВЫЙ-1», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 667201001, 620000, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. МИЧУРИНА, Д.239, 1 в пользу

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 668501001, 620026, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. СОНИ ФИО1, Д. 190, ОФИС 12

основной долг 224 334 (двести двадцать четыре тысячи триста тридцать четыре) рубля 27 копеек;

расходы по уплате государственно пошлины 16 164 (шестнадцать тысяч сто шестьдесят четыре) рубля.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья	С.А. Володин