АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-18843/2017

г. Новосибирск

04 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2017 

Решение в полном объеме изготовлено 04.12.2017 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания     ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению  акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за потребленную горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения по договору № 9497 на подачу тепловой энергии и горячей воды от 17.06.2011 за период с 01.08.2014 по 31.10.2014 в сумме  4708,90 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО2, доверенность № 583 от 08.08.2016, паспорт;ответчика: ФИО3, доверенность № 01 от 30.12.2016, паспорт.

Установил:

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее  – истец, АО «СИБЭКО») обратилось в арбитражный суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» (далее – ответчик, ООО «УК «Дзержинец») о взыскании задолженности за потребленную  горячую воду в сумме  4708,90 рублей за период с 01.08.2014 по 31.10.2014 (уточненные требования от 27.11.2017). 

        Уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.

Заявленные требования основаны ссылками на статьи 307, 309, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой стоимости поставленного ресурса в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен по следующим основаниям: В соответствии с договором аренды на ООО «Гранд» (третье лицо) возложена обязанность по оплате коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды.   Подробно возражения изложены в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между  ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго» (правопредшественник АО «СИБЭКО», энергоснабжающая организация)  и ООО УК «Дзержинец» (абонент) заключен договор № 9497 на подачу и потребление тепловой энергии и горячей воды от  17.06.2011, предметом которого является подача энергоснабжающей организацией и оплата абонентом принятой тепловой энергии и горячей воды (п.1.1 договора).  

  Согласно приложению № 1-1 к договору  объектами энергоснабжения являются многоквартирные дома, в том числе  по адресу: ул. Лазарева, 29  в г. Новосибирске.  

Пунктом 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (далее по тексту - Положения №442) предусмотрено, что Исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Пункт 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 (далее - Правила №124) содержит аналогичное положение о сроке оплаты коммунального ресурса до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок.

  Ссылаясь на просрочку исполнения обязательства по оплате стоимости потребленного ресурса по договору № 9497,  истец обратился с требованиями в  суд о взыскании   задолженности по горячей воде в размере  4708,90 рублей за период с 01.08.2014 по 31.10.2014  за нежилые помещения площадью 94,10 кв.м. по адресу  ул.Лазарева, 29.  

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО «УК «Дзержинец» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 29, расположенным  по   ул.  Лазарева в г. Новосибирске. Данный факт не оспаривается ответчиком.

Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, обслуживанием которых он занимается, и в отношении которых он является управляющей компанией.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. 

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Истец предъявляет к взысканию   задолженность   за горячую воду за период с 01.08.2014 по 31.10.2014 в сумме 4708,90 рублей. 

Факт поставки горячей воды от истца в многоквартирный дом по указанному адресу, а также в нежилое помещение,  ответчиком не оспаривается и подтверждается актом обследования от 20.08.2014, которым  установлено наличие нагрузки на ГВС, схема подключения системы ГВС (от стояков).  

 Площадь помещения подтверждена договором аренды и актом обследования. 

 Расчет потребления произведен исходя из максимальной тепловой нагрузки на ГВС, числа часов ее использования (с 01.08.2014 по 19.10.2014), с применением соответствующих коэффициентов (алгоритм расчета представлен в материалы дела). 

 С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств потребления ресурса за заявленный период  нежилым помещением площадью 94.10 кв.м. по адресу ул.Лазарева, 29.  Доказательств неверности произведенных расчетов ответчиком не представлено.

На основании изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что собственник помещения обязан оплачивать потребленные ресурсы, судом отклонен.  

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании пункта 31 Правил № 354 исполнитель в целях оказания коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 18 Правил 354 установлено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими  организациями. 

 На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Правовой анализ вышеперечисленных норм права позволяет сделать вывод о том, что предоставление коммунальных услуг является не правом управляющей организации, а обязанностью.  Следовательно, управляющая организация не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций, не оказывая коммунальную услугу  ГВС (при наличии такой возможности) всем собственникам помещении в управляемом ею многоквартирном доме.   

В том случае, если договор ресурсоснабжения  с собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не заключен, обязанность по оплате за тепловую энергию (ГВС), потребленную данным помещением, должен нести исполнитель коммунальных услуг, осуществляющий управление данным многоквартирным  домом, в том числе  в рамках действующих договоров. В данном случае прямой договор с ООО «Гранд» заключен 20.10.2014, предъявлено истцу к оплате ГВС за период с 01.082014 по 19.10.2014.   

        Руководствуясь ст. 110, 167-170, 173, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать  с   общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в сумме 4708,90 рублей, государственную пошлину в сумме 2000 рублей. 

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.   

        Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

        Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                       Т.Г. Майкова