АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

    

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-11556/2024

г. Новосибирск

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2024

Решение в полном объеме изготовлено 22.10.2024

        Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания    Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

        к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

         о взыскании задолженности за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 в размере 1712604,80 руб., пени за период с 16.05.2023 по 18.03.2024 в размере                      198506,82 руб.,  

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 28.04.2023, 

установил:

В настоящем деле рассматривается иск общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" о взыскании задолженности за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 в размере   1712604,80 руб., пени за период с 16.05.2023 по 18.03.2024 в размере  198506,82 руб. (уточненные требования от 25.09.2024). 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик возражал против удовлетворения  исковые требования, считает, что период взыскания 01.01.2023 по 31.03.2023 являлся периодом исковых требований в делах А45-17144/2023 и А45-10069/2023, задолженность за период с 01.04.2024 по 31.01.2024 оплачена ответчиком в полном объеме. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, присутствующего в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме с учетом уточнения истцом суммы исковых требований. 

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (Энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Центральная» (далее по тексту – Ответчик) заключен договор ресурсоснабжения № 622000696 от 01.07.2022 (далее по тексту – Договор).

В соответствии с условиями указанного соглашения и ст.ст. 539, 544 ГК РФ, Истец обязуется подавать Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воды для помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а Ответчик обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в согласованные сроки.

Разделом 5 Договора предусмотрен порядок исполнения Ответчиком обязательств по оплате. 

Согласно уточненным требования сумма задолженности ответчика перед истцом составила задолженность в размере 1712604,80 руб. за период с 01.03.2023 - 31.01.2024.   

 Решением от 01.09.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-15620/2019, вступившим в законную силу, установлено, что в МКД по адресу 

<

...> площадь жилых помещений составляет 9212,5 кв. м, площадь  нежилых помещений 673,9 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету количества потребленной тепловой энергии, истцом учтены в расчете площади нежилых помещений в соответствии с решением суда:  190,90 кв.м., 130,60 кв.м., 98,40 кв.м., 254 кв.м., всего 673,9 кв.м.,  площадь жилой части 9212,5 кв.м.

Правильность примененного истцом порядка расчета объемов потребления МКД тепловой энергии установлено вступившим в законную силу решением суда по делу А45-10069/2023 (ноябрь 2022-январь 2023), А45-17144/2023 (февраль-март 2023)

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги выделяется плата за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354.

Факт поставки спорного коммунального ресурса, подтверждается счетами-фактурами с расшифровками, актами приема-передачи, представленными истцом.

Ответчик факт поставки и количество тепловой энергии определенное  истцом в Расчете задолженности (приложен к уточненным требованиям),  не оспорил.

Согласно уточненному расчету в настоящем деле истец взыскивает фактическое потребление тепловой энергии за период 2023 год и потребление исходя из 1/12 за январь 2024, тогда как в рамках дел А45-17144/2023 и А45-10069/2023 истец взыскал потребление по 1/12. Задолженность ответчика в настоящем деле определена истцом с учетом ранее взысканных сумм, что отражено в Расчете. После представления истцом подробного расчета задолженности, ответчик  против удовлетворения требований истца с учетом их уточнений не возражал,  контррасчет не представил.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании основного долга в размере  1712604,80 рублей за период с  марта 2023 по  январь 2024 подлежит удовлетворению.   

          На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

        Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

        Расчет неустойки в размере  198506,82 рублей за период с 16.05.2023 по 18.03.2024 произведен истцом на основании части 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении. Расчет проверен судом, признан правомерным. В этой части иск также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, задолженность в размере 1712604,80 рублей, пени   в размере 198506,82 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 32111 рублей. 

       Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1432 рубля.  

      Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                      Т.Г. Майкова