АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10708/2018

г. Владимир

14 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2018.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2018. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (Республика Хакасия, г.Абакан, ОГРНИП 310190123800191) к обществу с ограниченной ответственностью "Запчасти-Трейд" (600000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и индивидуальному предпринимателю ФИО3 (г.Владимир, ОГРНИП 316332800072372) о взыскании 389 913 руб.60 коп.; при участии: от истца не явились, от ответчиков не явились, установил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Запчасти-Трейд" и индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности в сумме 302 129 руб.35 коп. по арендной плате по договору от 01.07.2017 № В-6/17 и пени в сумме 87 784 руб.25 коп.

Ответчики, признанные в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, отзывы не представили, исковые требования не оспорили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.07.2017 между ФИО2 (арендодатель) и ООО "Запчасти-Трейд" (арендатор) был заключен договор № В-6/17 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. Передаваемое в аренду имущество принадлежит арендодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и оборудования от 15.06.2017 № 15; имущество передается арендатору для осуществления коммерческой деятельности (пункты 1.2, 1.3 договора).

Договор вступает в силу и действует с момента государственной регистрации права собственности на арендодателя на передаваемое в аренду имущество и действует до 31.12.2017 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата по договору составляет                    181 900 руб. ежемесячно. В связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения арендная плата НДС не облагается. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет арендодателя до десятого числа следующего месяца.

Имущество передано по акту приема-передачи имущества от 01.07.2017.

Дополнительным соглашением от 01.11.2017 стороны продлили срок действия договора от 01.07.2017 №-6/17 до 30.11.2018.

Дополнительным соглашением от 01.03.208 стороны приостановили срок действия договора от 01.07.2017 №-6/17 до 30.11.2018 на период с 01.03.2018 по 13.03.2018.

Дополнительным соглашением от 01.03.208 стороны приостановили срок действия договора от 01.07.2017 №-6/17 до 30.11.2018 на период с 01.03.2018 по 13.03.2018.

Дополнительным соглашением от 01.04.2018 стороны приостановили срок действия договора от 01.07.2017 №-6/17 до 30.11.2018 на период с 01.04.2018 по 08.04.2018.

20.03.2018 в обеспечение исполнения обязательств ООО "Запчасти-Трейд"  по договору от 01.07.2017 № В-6/17 между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (поручитель) заключен договор поручительства, в соответствии с пунктом 1.1 которого поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение  ООО "Запчасти-Трейд" всех обязательств по договору от 01.07.2017 № В-6/17.

В соответствии с пунктами 2.1-2.3 договора поручитель обязуется нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение обязательств арендатора по договору аренду, указанному в пункте 1.1  настоящего договора, включая оплату арендной платы или ее части и уплату штрафных санкций, предусмотренных договором аренды, в случае неисполнения арендатором своих обязательств по  договору аренды. Основаниями ответственности поручителя являются: неоплат в срок, установленный договором аренды, арендных платежей; неоплата штрафных санкций за просрочку оплаты аренды, предусмотренных договором аренды; возмещение убытков арендодателя в случае допущенного ухудшения состояния переданного в аренду имущества. В случае просрочки исполнения арендатором обязательств перед арендодателем арендодатель вправе по своему выбору потребовать исполнение обязательств арендатором или поручителем, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя и арендатора в солидарном порядке.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по договору аренды имущества от 01.07.2017 № В-6/17 задолженность перед арендодателем по состоянию на 14.06.2018 составила 401 319 руб. 35 коп.

30.06.2018 между ФИО2 (арендодатель) и ООО "Запчасти-Трейд" (арендатор) подписан акт зачета взаимных требований, по условиям которого к зачету принята сумма 81 090 руб. (задолженность ФИО2 по договору поставки от 14.05.2016), задолженность ООО "Запчасти-Трейд" составила                 320 229 руб.35 коп.

Истец 22.06.2018 направил в адрес ответчиков претензии с требованием оплатить возникшую задолженность и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), которая устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Условиями договора аренды имущества от 01.07.2017 № В-6/17 установлены размеры и сроки внесения арендной платы. 

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение первым ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждаются материалами дела, требование о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 302 129 руб. 35 коп. арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пеней в сумме 87 784 руб.25 коп. за период с 10.07.2017 по 31.07.2018.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении первым ответчиком условий договора по оплате арендных платежей. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд приходит к выводу, что он составлен верно, не противоречит условиям заключенного сторонами спора договора и нормам действующего законодательства.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 87 784 руб. 25 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                 Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Запчасти-Трейд" и индивидуального предпринимателя ФИО3 в солидарном порядке в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 долг в сумме 302 129 руб.35 коп., пени в сумме 87 784 руб.25 коп., а также 10 798 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              В.В.Романова