АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1097/2021

г. Чебоксары

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 18.05.2021.

Полный текст решения изготовлен 24.05.2021.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ", ОГРН:5082131000034 ИНН:2122006035, 429826, Чувашская Республика, г.Алатырь, микрорайон "Стрелка", д. 25, 

к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики, ИНН:2126003123 ОГРН:1022101274502, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Бондарева д. 13

о взыскании 1460 руб. 89 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 №01,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики о взыскании 1460 руб. 89 коп. долга за период с 01.10.2018 по 13.12.2018 за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальные услуги пропорционально площади нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Заявленное требование мотивировано тем, что истец до 16 января 2019 года осуществлял управление многоквартирным жилым домом № 9 по улице Комарова города Алатырь, в котором расположено нежилое помещение площадью 34,7 кв.м, принадлежащее государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики на праве хозяйственного ведения.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве, указав на следующие обстоятельства. Нежилое помещение аптеки общей площадью 34,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения. Сторонами 02.07.2018 заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплаты ОДН № 2747. Как следует из актов сверки, оказанные управляющей организацией услуги, ответчиком оплачены в полном объеме и по состоянию на 16.01.2019 задолженность перед истцом отсутствовала. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Выслушав представителя ответчика,  изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, до 16 января 2019 года общество с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" осуществляло управление многоквартирным жилым домом № 9 по улице Комарова города Алатырь Чувашской Республики.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2020 №99/2020/355751855, регистрирующим органом произведена государственная регистрация от 23.11.2010 права хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики на нежилое помещение площадью 34,7 кв.м с кадастровым номером 21:03:010509:469, расположенное в многоквартирным жилом доме № 9 по улице Комарова города Алатырь Чувашской Республики.

Обществом с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" (исполнитель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Фармация" Министерства здравоохранения Чувашской Республики (потребитель) заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплаты ОДН от 02.07.2018 № 2747, по условиям которого потребитель передает и поручает, а исполнитель принимает на себя в пределах финансирования, осуществляемого потребителем, оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории, а потребитель обязуется вносить оплату за оказанные услуги.

Пунктами 4.3.13 договора предусмотрено, что потребитель обязуется в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить исполнителю плату за содержание, текущий ремонт и расходов на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования многоквартирного жилого дома и оплату коммунальных услуг. 

Истец просит взыскать с ответчика 1460 руб. 89 коп. долга за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальные услуги, образовавшегося за период с 01.10.2018 по 13.12.2018.

Как следует из представленных ответчиком платежных поручений, оплата услуг за период с 01.10.2018 по 13.12.2018 ответчиком производилась в объеме, указанном в подписанных сторонами актах и счетах-фактурах (т.2 л.д. 30-40, 45-63).

Истец расчет суммы иска, составляющей долг по содержанию, ремонту и коммунальным услугам, суду не представил. Доказательства, подтверждающие обязанность ответчика оплачивать спорные платежи в большей сумме, чем изначально было указано в подписанных сторонами актах и счетах-фактурах, истец суду также не представил. При исчислении предъявленной к взысканию задолженности истцом не учтены платежи ответчика.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.

Госпошлину суд относит на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управление ЖКХ" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.   

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Н.В. Юрусова