Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31795/22

29 декабря 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 28 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Бизнес квартал «Новь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к АО «Компания «Вольфрам» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: ООО «Волокноплюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Топас» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении соглашения от 30.03.2020 г., взыскании 153000000 руб.,

при участии в заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бизнес квартал «Новь» обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО «Компания «Вольфрам» с требованиями о расторжении соглашения от 30.03.2020, взыскании 153000000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изложил позицию суду. Представитель ответчика по требованиям возражал согласно письменному отзыву и пояснения.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства о фальсификации представленного в материалы дела договора купли-продажи от 27.03.2020, поскольку в материалы дела представлена исключительно копия документа, представитель ответчика пояснил, что подлинник договора представлен быть не может. Кроме того, в заявлении о фальсификации не указано в какой части представленный документ является сфальсифицированным. 

В силу части 6 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт представления документа в копии свидетельствует о необходимости оценки судом доказательной силы данного документа, само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о фальсификации.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает исковые требования неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 статьи 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Как следует из материалов дела, между ООО «Бизнес квартал «Новь» и АО «Компания «Вольфрам» заключено соглашение от 30.03.2020, согласно которому:

Термины и определения:

АО «ОЗТМ и ТС»: Акционерное общество «Опытный завод тугоплавких металлов и твердых сплавов» (ИНН 

<

***>);

Имущество: объекты недвижимости (здания, сооружения) и земельные участки, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему Соглашению, принадлежащие АО «ОЗТМ и ТС» на праве собственности;

Торги: аукцион на понижение в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «АКД» на право заключения договора купли-продажи обыкновенных именных акций АО «ОЗТМ и ТС», принадлежащих АО «Атомэнергомаш» и АО «Атомэнергопром» и на право заключения соглашения об уступке долговых обязательств АО «ОЗТМ и ТС» перед АО «Атомэнергомаш» (ссылка на торги http://www,a~k-d.ru/tender/74578);

Покупатель: лицо, указанное Стороной 2, в уведомлении, которое будет направлено Стороне 1 не позднее 12 мая 2020 г.

Участник Торгов: лицо, уполномоченное Стороной 1 и участвующее в торгах

Победитель Торгов: участник, который по результатам торгов, заключит договор купли-продажи акций АО «ОЗТМ и ТС»

Сделка: означает совершение Сторонами действий, а также заключение/получение но результатам таких действий соглашений, договоров, иных документов, имеющих юридическое значение, в результате совершения и исполнения которых Покупатель приобретет право собственности на Имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, на условиях и в порядке, определённом в Соглашении;

Стороны: Сторона 1 и Сторона 2 совместно,

ПРЕАМБУЛА:

Сторона 1 заинтересована в участии в Торгах с целью приобретения контроля над АО ОЗТМ и ТС» с целью дальнейшего использования принадлежащих АО ОЗТМ и ТС» оборудования (движимого имущества), специальных разрешений, объектов интеллектуальной  собственности  и  т.п.,  но  не заинтересована в использовании Имущества;

Сторона 2 заинтересована в использовании Имущества, но не заинтересована в использовании принадлежащих АО «ОЗТМ и ТС» оборудования (движимого имущества), специальных разрешений, объектов интеллектуальной собственности и т.п.;

Стороны провели переговоры и пришли к соглашению, что наиболее приемлемым решением для обеих сторон будет участие в Торгах лица, уполномоченного Стороной 1 с последующей (после и в случае победы на Торгах такого лица) продажей Имущества лицу, указанному Стороной 2.

Стороны договорились о следующем:

1.Лицо, уполномоченное Стороной 1 примет участие в Торгах. Сторона 1 понимает, что отказ Лица, уполномоченного Стороной 1 от участия в Торгах, а также не заключение этим лицом в случае победы на торгах соответствующих договоров по результатам Торгов и не исполнение условий таких договоров нарушает достигнутые договоренности Сторон и влечет уплату Стороной 1 в пользу Стороны 2 неустойки в размере 50000000 (пятидесяти миллионов) рублей.

2.Сторона 2, основываясь на достигнутых и описанных в преамбуле настоящего Соглашения договоренностях, не будет участвовать в Торгах;

3.Если лицо, уполномоченное Стороной 1 (далее - «Участник Торгов»), будет признано победителем Торгов, то Сторона 1 обязуется обеспечить выполнение Участником Торгов всех условий Торгов (заключение соответствующих договоров, исполнение условий таких договоров), а Стороны обязуются заключить Сделку на следующих существенных условиях:

3,1 .Стороны Сделки - Покупатель и АО «ОЗТМ и ТС» (Продавец) (далее - «Стороны Сделки»);

3.2.Предмет Сделки - Имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, без обременении Имущества и ограничений прав на него;

3.3 .Цена Сделки: 238000000 (двести тридцать восемь миллионов) рублей плюс НДС 20% (далее по тексту «Цена Сделки»), которая распределяется ориентировочно следующим образом: 

50% Цены Сделки - стоимость земельных участков, составляющих Имущество;

50% Цены Сделки - стоимость 12-ти объектов недвижимости, составляющих Имущество.

3.4. Движимое имущество и оборудование, расположенное в Имуществе, остается собственностью АО «ОЗТМ и ТС» и должно быть демонтировано и вывезено не позднее 15 октября 2020 года. При этом стороны договорились, что если к указанному сроку по каким-либо причинам указанное обязательства е будет исполнено, то при условии исполнения всех иных обязательств по ДКПИ данный срок для демонтажа и вывоза оборудования продляется на неопределенный период объективно и разумно необходимый. для такого демонтажа и вывоза оборудования;

4. Настоящим стороны установили следующий порядок взаимодействия в рамках подготовки и исполнения сделки при условии, что Участник Торгов станет победителем Торгов:

4.1 .В срок до 15 мая 2020 года Сторона 2 с привлечением оценочной компании подготовит отлет о рыночной стоимости Имущества. Сторона 1 обязуется оказать содействие и предоставить необходимые документы Стороне 2 для проведения такой оценки;

4.2. В срок до 15 мая 2020 года включительно Стороны Сделки согласовывают и заключают договор купли-продажи Имущества (далее но тексту «ДКПИ»), содержащий условия о цене Сделки, указанные выше;

4.3. Оплата по ДКПИ осуществляется в следующем порядке

4.3.1.В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания Сторонами Сделки ДКПИ, Покупатель оплачивает задаток в размере 30000000 рублей плюс НДС 20 %, распределяющийся в размере 50% на стоимость земельных участков, составляющих Имущество, и в размере 50% на стоимость объектов недвижимости, составляющих Имущество;

К задатку применяются правила о задатке, предусмотренные Гражданским кодексом РФ,

4.3.2.В срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты наступления Обстоятельств (всех и каждого) Сторона 2 обязуется обеспечить оплату Цены Сделки Покупателем с учетом зачета уплаченного в соответствии с п.4.3.1. задатка путем открытия покрытого безотзывного аккредитива, исполнение которого состоится по факту перехода права собственности на Имущество к Покупателю и при условии отсутствия на дату регистрации права собственности Покупателя на Имущество обременении Имущества или ограничений прав на него.

4.4. Сторона 1 в срок до 15 мая 2020 года обеспечит принятие необходимых корпоративных решений с целью совершения Сделки и заключения ДКПИ.

4.5.В случае нарушения порядка, сроков и иных условий, предусмотренных выше, при совершении сделки по заключенному в будущем сторонами ДКПИ в отношении имуществ, указанного в Приложении №1 к настоящему договору, Сторона 1 уплачивает Стороне 2 неустойку/штраф в размере 50000000 (пятидесяти миллионов) рублей.

5.Настоящее Соглашение не является договором, предварительным договором, офертой или иным документом, носящим юридически обязывающий характер в значении, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.Все существенные условия, не определенные в настоящем Соглашении и необходимые для заключения имеющих юридическую силу договоров и документов по Сделке, будут дополнительно согласованы Сторонами в будущем,

7.Стороны самостоятельно несут расходы, связанные с подготовкой к Сделке, а также к ее совершению/исполнению, если иное не определено Соглашением Сторон.

Перечень недвижимого имущества поименован сторонами в Приожении № 1 к соглашению. Дополнительным соглашением от 30.03.2020 № 1 перечень имущества дополнен. 

В связи с подписанием соглашения от 30.03.2020 между ООО «ВолокноПлюс» (покупатель) и ООО «БК Новь» (продавец) заключен договор купли-продажи от 14.05.2020 недвижимого имущества, которое будет приобретено продавцом в будущем, согласно п. 1.1 которого, продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора, которое будет приобретено ответчиком в будущем.

Согласно п. 2.1 договора, цена имущества составляет 307000000 руб.

Пунктом 2.3 договора, в редакции дополнительного соглашения № 6, установлено, что право собственности на имущество должно возникнуть у ответчика не позднее 15.02.2022.

Согласно п. 2.6 договора, в редакции дополнительного соглашения № 6, условие об оплате покупной цены обеспечивается внесением покупателем задатка в размере 84000000 руб. не позднее 07.02.2022. При отсутствии 15.02.2022 у продавца зарегистрированного права собственности на имущество, продавец считается не исполнившим свои обязательства по договору, а у покупателя возникает право на расторжение настоящего договора и право требования возврата задатка в двойном размере.

Платежным поручением от 04.02.2022 № 12 истец перечислил ответчику задаток в размере 84000000 руб.

Поскольку встречная обязанность по регистрации права собственности и передаче объектов ООО «ВолокноПлюс» не исполнена ООО «БК Новь», решением Арбитражного суда города Москвы от 01.09.2022 по делу № А40-69799/22 с ООО «БК Новь» взыскана двойная сумма задатка.

В обоснование иска и причин неисполнения обязательств по договору купли-продажи от 14.05.2020 ООО «БК Новь» указывает, что в нарушение соглашения от 30.03.2020 АО «Компания «Вольфрам» не передало недвижимое имущество и не заключило договор купли-продажи такого имущества на условиях, определенных в соглашении от 30.03.2020, несмотря на то, что победителем торгов на право заключения договора купли-продажи обыкновенных именных акций АО «ОЗТМ и ТС», принадлежащих АО «Атомэнергомаш» и АО «Атомэнергопром» и на право заключения соглашения об уступке долговых обязательств АО «ОЗТМ и ТС» перед АО «Атомэнергомаш» является ООО «Топас» - лицо, аффилированное с АО «Компания «Вольфрам».

Истец указывает, что победа ООО «Топас» в указанном аукционе свидетельствует об исполнении условия соглашения от 30.03.2020 об участии в Торгах лица, уполномоченного АО «Компания «Вольфрам».

Факт исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 01.09.2022 по делу № А40-69799/22 подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 21.11.2022 № 5125, от 24.11.2022 № 5189 на общую сумму 168000000 руб.

Согласно расчету иска размер убытков, причиненных неисполнением АО «Компания «Вольфрам» условия соглашения от 30.03.2022, составляет 153000000 руб., из которых сумме задатка по договору купли-продажи от 14.05.2020 (84000000 руб.) и сумма упущенной выгоды в виде разницы в стоимости недвижимого имущества по условиям соглашения от 30.03.2020 и стоимости по договору купли-продажи от 14.05.2020 (69000000 руб.).

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, ООО «БК Новь» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (пункт 2).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3).

Статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1).

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» в соответствии с пунктом 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу пункта 5 статьи 454 Кодекса к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

В связи с тем, что параграф 7 главы 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

2. Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).

Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).

Судам необходимо учитывать, что такие договоры должны предусматривать цену продаваемого имущества, которая может быть установлена за единицу его площади или иным образом (пункт 3 статьи 555 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования условий толкования условий пунктов с 3 по 4.5, 6, 7 соглашения от 30.03.2020, суд приходит к выводу, что данное соглашение содержит существенные условия договора купли-продажи будущей вещи – объектов недвижимого имущества, которые АО «Компания «Вольфрам» приобретет в срок до 15.05.2020.

Наличие пункта 5 о том, что соглашение не является договором, предварительным договором, офертой или иным документом, носящим юридически обязывающий характер в значении, предусмотренном законодательством Российской Федерации, само по себе не влияет на правовую квалификацию условий соглашения от 30.03.2020 в части пунктов с 3 по 4.5, 6, 7.

Между тем, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В силу пунктов 5 и 6 статьи 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что в пункте 4.2 соглашения от 30.03.2020 стороны согласовали срок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Срок возникновения права собственности ООО «БК Новь» на имущество в соответствии с условиями договора купли-продажи от 14.05.2020, заключенного с ООО «ВолокноПлюс» во взаимосвязи с соглашением от 30.03.2020, изначально определен сторонами – до 15.07.2020, дополнительными соглашениями от 17.08.2020 № 1, от 22.12.2020 № 2, от 14.04.2021 № 3, от 20.08.2021 № 4, от 28.12.2021 № 5,от 01.02.2022 № 6 последовательно продлевался вплоть до 07.02.2022.

Между тем, изменения в соглашение от 30.03.2020 в части даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества не вносились, доказательств выставления в адрес АО «Компания «Вольфрам» требований о заключении договора купли-продажи на условиях, определенных в соглашении от 30.03.2020, в материалы дела не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что соглашение от 30.03.2020 в части обязательств, предусмотренных пунктами с 3 по 4.5, 6, 7 определяющими порядок и условия заключения договора купли-продажи будущей вещи, прекратилось с 16.05.2020. доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 431.2 ГК РФ сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.

Предусмотренная настоящей статьей ответственность наступает, если сторона, предоставившая недостоверные заверения, исходила из того, что другая сторона будет полагаться на них, или имела разумные основания исходить из такого предположения (пункт 1).

Последствия, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются к стороне, давшей недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, а равно и в связи с корпоративным договором либо договором об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственного общества, независимо от того, было ли ей известно о недостоверности таких заверений, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В случаях, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, предполагается, что сторона, предоставившая недостоверные заверения, знала, что другая сторона будет полагаться на такие заверения (пункт 4).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" также разъяснено, что, если сторона договора заверила другую сторону об обстоятельствах, непосредственно относящихся к предмету договора, последствия недостоверности заверения определяются правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а также статьей 431.2 ГК РФ, иными общими положениями о договоре и обязательствах (пункт 1 статьи 307.1 ГК РФ).

Заверение может также быть предоставлено третьим лицом, обладающим правомерным интересом в том, чтобы между сторонами был заключен, исполнен или прекращен договор, с которым связано заверение. Пока не доказано иное, наличие у предоставившего заверение третьего лица правомерного интереса в заключении, изменении или прекращении сторонами договора предполагается. В случае недостоверности такого заверения, вне зависимости от того, связано ли оно непосредственно с предметом договора, третье лицо отвечает перед стороной договора, которой предоставлено заверение, в соответствии со статьей 431.2 ГК РФ и положениями об ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ) (пункт 34).

Согласно пункту 35 данного Постановления в соответствии с пунктом 1 статьи 431.2 ГК РФ лицо, предоставившее недостоверное заверение, обязано возместить убытки, причиненные недостоверностью такого заверения, и (или) уплатить согласованную при предоставлении заверения неустойку (статья 394 ГК РФ). Названная ответственность наступает при условии, если лицо, предоставившее недостоверное заверение, исходило из того, что сторона договора будет полагаться на него, или имело разумные основания исходить из такого предположения (пункт 1 статьи 431.2 ГК РФ). При этом лицо, предоставившее заведомо недостоверное заверение, не может в обоснование освобождения от ответственности ссылаться на то, что полагавшаяся на заверение сторона договора являлась неосмотрительной и сама не выявила его недостоверность (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Если заверение предоставлено лицом при осуществлении предпринимательской деятельности или в связи с корпоративным договором или договором об отчуждении акций (долей в уставном капитале) хозяйственного общества, то в случае недостоверности заверения последствия, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 431.2 ГК РФ, применяются к предоставившему заверение лицу независимо от того, было ли ему известно о недостоверности таких заверений (независимо от вины), если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Предполагается, что лицо, предоставившее заверение, исходило из того, что другая сторона будет на него полагаться.

Исходя из судебной практики и доктринального толкования нормы статьи 431.2 ГК РФ, заверения, направленные не будущее, являются гарантиями и касаются ближайшего периода. Гарантию больше следует рассматривать как инструмент управления риском, использование гарантии позволяет снизить неблагоприятные имущественные последствия, связанные с принятием решения о приобретении имущества покупателем в состоянии неопределенности относительно значимых для него обстоятельств. Таким образом, в отличие от заверения об обстоятельствах, гарантия может предполагать принятие продавцом на себя риска, в том числе недостижения хозяйственного результата обществом - объектом приобретения, в том числе и не связанного с противоправными действиями продавца.

Следовательно, заверения об обстоятельствах (гарантии) сами по себе не являются сделкой – соглашением или договором – такие юридически значимые действия, предшествующие заключению договора, являются проявлением добросовестности договаривающихся сторон.

Суд признает соглашение от 30.03.2020 в части преамбулы,  пунктов 1 и 2 заверением об обстоятельствах.

При данных обстоятельствах, поскольку судом установлено прекращение соглашения от 30.03.2020 в части условий о заключении договора будущей вещи, а в остальной части такое соглашение не является сделкой, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении соглашения от 30.03.2020 не подлежит удовлетворению.

Суд не находит достаточных правовых оснований для взыскания убытков по следующим основаниям.

Аукцион на понижение в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «АКД» на право заключения договора купли-продажи обыкновенных именных акций АО «ОЗТМ и ТС», принадлежащих АО «Атомэнергомаш» и АО «Атомэнергопром» и на право заключения соглашения об уступке долговых обязательств АО «ОЗТМ и ТС» перед АО «Атомэнергомаш»  (ссылка на торги http://www,a~k-d.ru/tender/74578)

Как подтверждается материалами дела, 31.03.2020 на электронной торговой площадке ООО "АКД" vvww.a-k-d.ru проведен закрытый аукцион на понижение в электронной форме на право заключения договоров купли-продажи обыкновенных именных акций АО "ОЗТМ и ТС", принадлежащих АО "Атомэнергомаш" и АО "Атомэнергопром", и соглашения об уступке прав требования долговых обязательств АО "ОЗТМ и ТС" перед АО "Атомэнергомаш" (N процедуры AS03116). Организатором Аукциона являлся АО "Атомэнергомаш".

По результатам проведения Аукциона ООО "ТОПАС" признано победителем Аукциона, что подтверждается Протоколом от 31.03.2020 N 79-1/2020 заседания комиссии по проведению конкурентных процедур продажи непрофильного и избыточного имущества дочерних, зависимых и курируемых обществ АО "Атомэнергомаш".

Согласно извещению о проведении аукциона дата и время завершения приема заявок: 23.03.2020 18:00, время и дата рассмотрения заявок: не позднее 18:00 (время московское) 30.03.2020.

Следовательно, на момент заключения соглашения от 30.03.2020 ни ООО «Бизнес квартал «Новь», ни АО «Компания «Вольфрам» не могли принять участие в аукционе, отказ ООО «Бизнес квартал «Новь» на момент заключения соглашения не имел правового значения.

Кроме того, в материалы дела не представлено юридически значимых сведений и документов, подтверждающих ведение между ООО «Бизнес квартал «Новь» и АО «Компания «Вольфрам» переговоров относительно участия в аукционе и приобретения имущества, принадлежащего АО «ОЗТМ и ТС». 

Из представленной в материалы дела переписки в мессенджере Whatsapp, не представляется возможным установить суть обсуждаемой сделки или договора.

В материалы дела также не представлено доказательств, подтверждающих наделение полномочиями какого-либо лица или организации на участие в данном аукционе до или на момент подписания соглашения от 30.03.2020.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что соглашение от 30.03.2020 в части заверения об обстоятельствах (гарантиях) являлось неисполнимым на момент подписания, что с очевидностью явствовало из обстановки. Следовательно, заключая соглашение от 30.03.2020, стороны не имели действительного намерения на создание взаимных прав и обязанностей.

Таким образом, исходя из предмета и оснований иска, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходи к выводу, что требования ООО «Бизнес квартал «Новь» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

Судья                                                                                                      Ю.С. Таранец